Caso práctico: ¿Qué ocurr...s fallece?

Última revisión
08/07/2024

Caso práctico: ¿Qué ocurre cuando hay dos cousufructuarios y uno de ellos fallece?

Tiempo de lectura: 3 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 08/07/2024

Resumen:

Cuando existen varios cousufructuarios, al fallecimiento de uno de ellos se acrece el del sobreviviente, que pasará a ser el titular exclusivo del derecho.


PLANTEAMIENTO

 X e Y son cousufructuarios de una vivienda. X fallece dejando como heredero al nudo propietario de la vivienda sobre la que tenía la mitad del usufructo. ¿Qué ocurre con ese usufructo? ¿Se extingue con la muerte? ¿Acrece el usufructo de Y o lo hereda el propietario?

RESPUESTA

A pesar de que una de las causas de extinción del usufructo es la muerte del usufructuario, en este caso, al existir un cousufructuario vivo, será este el que vea acrecido su derecho, pasando a ser titular exclusivo del usufructo.

En este sentido podemos citar la sentencia de la Audiencia Provincial de Pontevedra n.º 499/2021, de 25 de noviembre, ECLI:ES:APPO:2021:2780, que en un supuesto en el que la nuda propietaria residía en la vivienda con uno de los usufructuarios, cuando este fallece dejándola como heredera, considera que tiene derecho a seguir residiendo en la vivienda ya que hereda el usufructo, algo que la audiencia descarta al entender que el usufructuario que sobrevive pasaría a ser titular del derecho de usufructo al 100 % y, por tanto, que tiene legitimación activa para ejercitar la acción de desahucio por precario:

«(…) dispone al art. 521 Cc, que: "El usufructo constituido en provecho de varias personas al tiempo de su constitución, no se extinguirá hasta la muerte de la última que sobreviviere", lo que significa que, no resultando del título constitutivo otra cosa, como es el caso, fallecido uno de los cousufructuarios, éste deja de ser titular del mismo, pero no se produce la constitución de una situación de cotitularidad entre quien continua disfrutando del derecho real y el nudo propietario, sino que "el usufructo no se extingue hasta la muerte del último usufructuario que sobreviviere". El usufructo acrece a favor del cousufructuario sobreviviente, de manera que persiste entero hasta la muerte del último. En el supuesto de usufructo múltiple contemplado por el citado artículo 521, la muerte de uno de los usufructuarios, que en el artículo 513.1 actúa como causa de extinción del derecho, aquí supone sólo pérdida del mismo para su titular, correspondiendo su porción vacante en el usufructo al cousufructuario que sobrevive, quedando al margen el nudo propietario y los herederos del fallecido, como una manifestación del derecho de acrecer, que en vía de principio corresponde en todo llamamiento conjunto y solidario o como un supuesto normal de la fuerza expansiva de las cotitularidades en los derechos elásticos o absolutos, que se expanden como consecuencia de la desaparición de la limitación que la concurrencia con los demás producía (vid. sentencias del Tribunal Supremo de 29 de marzo de 1.905, 8 de marzo de 1.958 y 24 de abril de 1.976)."»


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