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Última revisión
15/09/2026
Caso práctico: Tributación en el IRPF de la venta de un elemento común de la comunidad de propietarios
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Tiempo de lectura: 5 min
Orden: fiscal
Fecha última revisión: 15/09/2026
La venta de un elemento común genera una ganancia patrimonial atribuible al propietario aunque renuncie a cobrar su parte del precio.
PLANTEAMIENTO
Una comunidad de propietarios acuerda desafectar y vender la antigua vivienda de portería, que tenía la consideración de elemento común del edificio.
La venta se formaliza en 2025 por 120.000 euros. Los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por los propietarios ascienden a 6.000 euros.
Uno de los propietarios adquirió su vivienda en 2010 por 180.000 euros y soportó 1...
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