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Última revisión
20/08/2026
Caso práctico: Valor de transmisión a efectos de ganancia patrimonial en el IRPF en la transmisión del 90 % de la vivienda
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Tiempo de lectura: 3 min
Orden: fiscal
Fecha última revisión: 20/08/2026
El comunero calculará la ganancia patrimonial sobre los 162.000 euros correspondientes al 90 % transmitido, no sobre el valor total del inmueble.
PLANTEAMIENTO
Un contribuyente adquirió en 2019 una vivienda por 120.000 euros. En 2023 donó a su pareja el 10 % del inmueble, por lo que ambos pasaron a ser titulares del 90 % y del 10 %, respectivamente.
En mayo de 2026 acordaron extinguir el condominio. La pareja se adjudicó la totalidad de la vivienda, cuyo valor de mercado ascendía a 180.000 euros, y compensó al contribuyente con 162.000 euros,...
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