HECHO IMPONIBLE Y OPERACIONES NO SUJETAS - VENTA DE INMUEBLES REALIZADA POR ENTIDADES DE CREDITO

Materia

141801 - IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - HECHO IMPONIBLE Y OPERACIONES NO SUJETAS

Pregunta

 ¿Constituye hecho imponible la venta realizada por entidades de crédito de inmuebles procedentes de procedimientos ejecutivos?

Respuesta

En ocasiones, los activos inmobiliarios objeto de garantía hipotecaria son adjudicados a la entidad de crédito que concedió el préstamo hipotecario como consecuencia del impago de sus clientes. Las operaciones consistentes en la venta de estos inmuebles directamente por las entidades de crédito que los adquirieron como consecuencia de la participación en procedimientos ejecutivos, no reúne, en sí mismas, los requisitos del artículo 79.1 del TRLRHL, y no supone por lo tanto la realización del hecho imponible del IAE, ya que la adquisición y posterior venta de los citados inmuebles no tiene como objeto intervenir en la producción o distribución de bienes o servicios, sino recuperar los créditos que en el ejercicio de sus propias actividades principales (sujetas al impuesto en su caso), concedieron a sus clientes o deudores, siempre que se produzcan como consecuencia de procedimientos ejecutivos encaminados a cobrar o recuperar créditos.

Normativa/Doctrina

Artículo 79 Real Decreto Legislativo 2/2004, de 05 de marzo de 2004.

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0344 - 2019, de 18 de febrero de 2019

Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria