HECHO IMPONIBLE Y OPERACIONES NO SUJETAS - VENTA TERRENOS NO AFECTOS EMPRESARIO PROMOTORA

Materia

141244 - IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - HECHO IMPONIBLE Y OPERACIONES NO SUJETAS

Pregunta

 ¿Se realiza el hecho imponible del IAE por la venta de terrenos no afectos de un empresario a una promotora?

Respuesta

La Regla 2ª de la Instrucción del Real Decreto Legislativo 1175/1990, determina que el mero ejercicio de cualquier actividad económica especificada en las tarifas, así como el mero ejercicio de cualquier otra actividad de carácter empresarial, profesional o artístico no especificada en aquéllas, dará lugar a la obligación de presentar la correspondiente declaración de alta y de contribuir por este impuesto, salvo que en la presente Instrucción se disponga otra cosa. Por otra parte, el artículo 81 del TRLRHL regula los supuestos de no sujeción al Impuesto sobre Actividades Económicas, estableciendo en su apartado 1 que no constituye hecho imponible en este impuesto la enajenación de bienes integrados en el activo fijo de las empresas que hubieran figurado debidamente inventariados como tal inmovilizado con más de dos años de antelación a la fecha de transmitirse, y la venta de bienes de uso particular y privado del vendedor siempre que los hubiese utilizado durante igual período de tiempo. De acuerdo con lo anterior, no constituirá el hecho imponible del IAE la venta de los terrenos de referencia, siempre y cuando los mismos hayan permanecido en el patrimonio personal del empresario para uso particular y privado durante un período mínimo de dos años anteriores a la fecha de la enajenación, no estando, por tanto, obligado a contribuir por este impuesto ni a presentar declaración de alta en la matrícula del mismo.

Normativa/Doctrina

Regla 2 Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre de 1990.

Artículo 81 Real Decreto Legislativo 2/2004, de 05 de marzo de 2004.

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0104 - 2019, de 16 de enero de 2019

Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria