IMPUESTO RENTA NO RESIDENTES, R.D.L.5/2004/CONVENIOS/PATRIMONIO - RENDIMIENTOS BIENES INMUEBLES - INMUEBLES CEDIDOS A AGENCIA TURÍSTICA

Materia

112554 - IMPUESTO RENTA NO RESIDENTES, R.D.L.5/2004/CONVENIOS/PATRIMONIO - RENDIMIENTOS BIENES INMUEBLES

Pregunta

PROPIETARIOS, NO RESIDENTES, DE INMUEBLES, LOS CEDEN A UNA AGENCIA PARA SU EXPLOTACIÓN TURÍSTICA. CALIFICACIÓN DE LOS RENDIMIENTOS OBTENIDOS.

Respuesta

SI EL PROPIETARIO SE LIMITA A CEDER O ARRENDAR SU INMUEBLE A UNA ENTIDAD INDEPENDIENTE, PERCIBIENDO UNA CANTIDAD EN CONCEPTO DE ALQUILER, CON INDEPENDENCIA DEL USO QUE DICHA ENTIDAD PUEDE HACER DEL INMUEBLE, NO SE CONSIDERA QUE POSEA ESTABLECIMIENTO PERMANENTE.

SE TRATA DE RENDIMIENTOS INMOBILIARIOS, QUE TRIBUTARÁN POR SU CUANTIA ÍNTEGRA, AUNQUE EL PROPIETARIO DEBA PAGAR LA PARTE PROPORCIONAL DE GASTOS DE COMUNIDAD.

SI EL PROPIETARIO FORMA PARTE DE UNA ASOCIACIÓN O COMUNIDAD CUYOS BIENES SE EXPLOTAN COMO ACTIVIDAD EMPRESARIAL, DE FORMA CONJUNTA, REPARTIÉNDOSE LOS BENEFICIOS OBTENIDOS EN PROPORCIÓN A SU PARTICIPACIÓN EN LA COMUNIDAD, CON INDEPENDENCIA DEL USO QUE SE HAYA HECHO DE SUS INMUEBLES EN CONCRETO, SE CONSIDERARÁ QUE ACTÚA A TRAVÉS DE UN ESTABLECIMIENTO PERMANENTE, YA QUE ESTAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES SE CONSIDERAN REALIZADAS POR CADA UNO DE LOS PARTÍCIPES.

EN LA PROPORCION QUE CORRESPONDA, SE ATRIBUIRÁ A CADA PARTIÍIPE NO RESIDENTE LOS RENDIMIENTOS DE LA EXPLOTACIÓN COMO OBTENIDOS MEDIANTE ESTABLECIMIENTO PERMANENTE.

Normativa/Doctrina

ARTS. 7, 13,24, 35 LEY IRNR Real Decreto Legislativo 5/2004; ART. 10 LEY IRPF Real Decreto Legislativo 3/2004; D.G.T. 3.6.98.

Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria