IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - BASE IMPONIBLE - ENTREGAS DE BIENES / PRESTACIONES DE SERVICIOS - EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA

Materia

107114 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - BASE IMPONIBLE - ENTREGAS DE BIENES / PRESTACIONES DE SERVICIOS

Pregunta

¿Puede minorarse del precio pagado por un terreno el importe pagado por la opción de compra?

Respuesta

Cuando se concede la opción de compra se produce una prestación de servicios cuya base imponible es la contraprestación pactada por la misma.

Cuando se ejercite la opción de compra y se efectúe la entrega del terreno se producirá un segundo hecho imponible que, en el caso de estar la entrega sujeta y no exenta, sería el importe total de la contraprestación.

No obstante, si se ha pactado entre las partes que el precio de la opción tendría naturaleza de pago a cuenta de la compraventa en el supuesto de que se ejercitara la referida opción, de la contraprestación pactada habría que restar el importe abonado en su día por la constitución de la opción de compra.

Normativa/Doctrina

Artículo 78 . Tres.2º Ley 37/1992, de 28 de diciembre de 1992.

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0843 - 08, de 22 de abril de 2008

Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria