IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - LUGAR DE REALIZACIÓN - ENTREGAS DE BIENES / PRESTACIONES DE SERVICIOS - SERVICIO DE ALQUILER DE HABITACIONES VÍA WEB

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 12/12/1990
  • Origen: AEAT (Informa)

Materia

139974 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - LUGAR DE REALIZACIÓN - ENTREGAS DE BIENES / PRESTACIONES DE SERVICIOS

Pregunta

Una entidad, a través de su web, pone en contacto a propietarios de inmuebles que alquilan habitaciones con estudiantes que buscan alojamiento, percibiendo una comisión de ambas partes. Sujeción  y lugar de realización, teniendo en cuenta que tanto los inmuebles como ambas partes pueden estar situados o tener la residencia tanto en el territorio de aplicación del impuesto como fuera de él.

Respuesta

El servicio de mediación a través de una página web habrá de ser calificado como servicio de mediación y no como servicio prestado por vía electrónica.

Los servicios de mediación prestados por la entidad tanto a los arrendatarios como a los propietarios deben ser considerados servicios relacionados con bienes inmuebles y se entenderán prestados en el territorio de aplicación del impuesto cuando los mismos se encuentren situados en dicho ámbito espacial, siendo indiferente el lugar en que se encuentren establecidos los destinatarios de dichos servicios. Lo anterior es aplicable siempre que no se trate de la intermediación en la prestación de servicios de alojamiento en el sector hotelero o en sectores con una función similar. Por contra, cuando los servicios de mediación se refieran a inmuebles no situados en el territorio de aplicación del impuesto, éstos no estarán sujetos al mismo.

Si los servicios prestados por los arrendadores de las habitaciones se acompañan de los servicios propios de la industria hotelera, en los servicios de mediación hay que distinguir:

  • Aquellos arrendadores que, aun no teniendo la sede de su actividad económica en el territorio de aplicación del impuesto, cuenten en dicho territorio con un inmueble cedido en arrendamiento al que se refieran los servicios de mediación prestados por la entidad, se entenderán establecidos en dicho ámbito espacial, estando dichos servicios sujetos al IVA.
  • Los servicios de mediación prestados por la entidad a un estudiante, siempre que el inmueble se encuentre situado en el territorio de aplicación del impuesto, determinará la sujeción al IVA de la operación principal de arrendamiento de la habitación y, en consecuencia, la sujeción al impuesto del servicio de mediación.

Normativa/Doctrina

Artículo 69 y 70 Ley 37/1992, de 28 de diciembre de 1992.

Artículo 31 bis Reglamento de ejecución nº 282/2011 del Consejo, de 15 de marzo del 2011.

Consulta vinculante de la D.G.T. V4 283-16, de 4 de octubre de 2016.



Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria
Impuesto sobre el Valor Añadido
Territorio de aplicación del impuesto
Entrega de bienes
Prestación de servicios
Residencia
Arrendador
Tramitación telemática
Arrendatario
Bienes inmuebles
Actividades económicas
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