IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - TIPOS DESDE 1.9.2012 - VIVIENDA - ENTREGA: GARAJE: VENTA VARIAS PLAZAS

Materia

132541 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - TIPOS DESDE 1.9.2012 - VIVIENDA

Pregunta

Un contribuyente permuta un solar obteniendo a cambio, conjuntamente un piso y tres plazas de garaje ¿a qué tipo impositivo tributa la operación?

Respuesta

Tributa al tipo del 10% la entrega de la vivienda y de dos plazas de garaje cuando se transmitan conjuntamente y estén situados en el mismo edificio. La entrega de la tercera plaza de garaje tributa al tipo general del 21%.

Se producen dos operaciones distintas:

1. Entrega del solar y
2. Entrega de vivienda con plazas de garaje.

Si ambas se realizan por sujetos pasivos del IVA, estarán sujetas al impuesto, siendo la base imponible igual al valor de mercado de los respectivos bienes. Al tratarse de la entrega de bienes a los que es de aplicación diferentes tipos impositivos, deben aplicarse los criterios de la pregunta 107071.

Con efectos exclusivamente hasta el 31 de diciembre de 2012, cuando el tipo aplicable a la entrega de la vivienda sea el 10% dicho porcentaje se sustituirá por el tipo reducido del 4%.

Normativa/Doctrina

Artículo 91 Uno.1.7º Ley 37/1992, de 28 de diciembre de 1992.

Disposición transitoria Cuarta Real Decreto Ley 9/2011, de 19 de agosto de 2011.

Disposición final Quinta Real Decreto Ley 20/2011, de 30 de diciembre de 2011.

Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria