OPERACIONES INMOBILIARIAS - TERRENO URBANIZADO O EN CURSO URBANIZACIÓN. COSTES URBANIZACIÓN

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 02/08/2022
  • Origen: AEAT (Informa)

Materia

145257 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - EXENCIONES EN OPERACIONES INTERIORES - OPERACIONES INMOBILIARIAS

Pregunta

Cuando se entiende que un terreno transmitido está urbanizado o en curso de urbanización, a efectos de exclusión de la exención.

Respuesta

Un terreno está urbanizado cuando se le haya dotado de las infraestructuras que correspondan.

En tanto la transmisión del terreno se realice sin haber satisfecho el transmitente costes de urbanización, esto es, costes dirigidos a la transformación material del terreno o no se hayan iniciado efectivamente tales obras de urbanización, no cabe considerar que el terreno se encuentra en curso de urbanización a efectos de la exclusión de la exención prevista en el artículo 20.uno.20º LIVA.

En otro caso, esto es, si la transmisión del terreno se realiza habiendo satisfecho el transmitente todo o parte de los costes de urbanización o la transformación física del terreno ya se ha iniciado, estaremos ante la entrega de un terreno en curso de urbanización que no estará exenta del IVA.

Normativa/Doctrina

Artículo 20 .uno.20º Ley 37/1992, de 28 de diciembre de 1992.

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0758 - 22, de 07 de abril de 2022



Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria
Impuesto sobre el Valor Añadido
Exenciones en operaciones interiores
Operaciones inmobiliarias
Costes de urbanización
Obras de urbanización
Suelo urbanizado
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