Resolución de Tribunal Económico-Administrativo Central 00/07402/2022/00/00 de 07 de abril de 2026

Cuestión

IRPF/IRNR. Ganancia patrimonial. Exención por reinversión en vivienda habitual. Transmisión de la vivienda transcurridos más de dos años desde el cese de la ocupación efectiva. Traslado por motivos laborales.

Normativa

Ley 35/2006 Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF

38

RD 439/2007 IRPF Reglamento Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

41

41.bis.3

RDLeg 5/2004 Texto Refundido Impuesto Renta de no Residentes

DA7

Contestacion

Criterio:

No resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual cuando el inmueble se ha transmitido transcurridos más de dos años desde el cese de la ocupación efectiva, siendo el traslado de domicilio motivado por razones laborales.  No se considera aplicable el criterio jurisprudencial fijado por el Tribunal Supremo en Sentencia de 5 de mayo de 2023 (recurso de casación 7851/2021), pues el Tribunal Supremo únicamente menciona en dicho criterio situaciones de separación, divorcio o nulidad del matrimonio que hubieren determinado el cese de la ocupación efectiva. Reitera criterio de resolución TEAC de 27 de enero de 2026 (RG 2968-2022). Nota: Formula voto particular el titular de la Vocalía de apoyo en materia de imposición directa, al que se adhieren las titulares de la Vocalía Coordinadora y de la Vocalía de  Fiscalidad Internacional. 

Texto de la Resolución:

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