Resolución de Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral de Navarra, 970779 de 22 de Agosto de 2001

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  • Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral de Navarra
  • Fecha: 22 de Agosto de 2001
  • Núm. Resolución: 970779

Resumen

Solicita el recurrente la admisión de deducción por adquisición de vivienda, del préstamo solicitado para promover la construcción de la misma. Se acuerda estimar el recurso, al haber venido a acreditar el interesado en esta fase que el préstamo fue destinado a promover la construcción de la vivienda habitual.

Cuestión

Deducción de préstamo para construcción de vivienda habitual.

Contestación

Examinado escrito presentado por Don (?), con D.N.I. nº (?) y domicilio en (?) (Navarra), respecto a liquidación provisional girada por Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al año 1995.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- El ahora recurrente presentó su reglamentaria declaración-liquidación (número (?)/95) por el Impuesto y año referido el día (?) de 1996, resultando de la misma la cantidad a devolver de 108.067 pesetas.

SEGUNDO.- Practicada liquidación provisional modificativa de dicha declaración-liquidación y tras alguna vicisitud impugnatoria que dio lugar a su estimación parcial por la Sección gestora del Impuesto, viene ahora el interesado a interponer recurso de alzada ante este Organo, mediante escrito con fecha de entrada en el Departamento de Economía y Hacienda de (?) de 1997, solicitando la admisión de las deducciones por adquisición de vivienda habitual en los términos declarados.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- Ha de declararse la competencia de este Organo para el conocimiento y resolución del recurso de alzada interpuesto, dada la naturaleza del acto administrativo impugnado, en virtud de lo que disponen los artículos 1º y 2º de su Reglamento aprobado por Acuerdo de la Diputación Foral de Navarra de 19 de junio de 1981, habiendo sido formulado el recurso dentro de plazo y por persona debidamente legitimada al efecto.

SEGUNDO.- El artículo 26 de la Ley Foral 6/1992, de 14 de mayo, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, dispone que tienen la consideración de gasto deducible para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario ?los intereses de los capitales ajenos invertidos en su adquisición o mejora? cuando se trate de rendimientos procedentes de vivienda habitual. Por su parte, establece el artículo 74.5.b) de la misma norma, en concepto de estímulos a la inversión, se podrá deducir de la cuota del Impuesto ?el 15 por ciento de las cantidades satisfechas en el ejercicio por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del sujeto pasivo?. En este sentido, la deducción será aplicable tanto a las cantidades satisfechas directamente al vendedor de la vivienda para la adquisición de ésta como a las que, diferidamente en el tiempo, consistan en amortizaciones de créditos obtenidos para tal fin. Y, en relación con este segundo supuesto, este Organo tiene abundosamente dicho que en materia de destino dado a los préstamos ha de estarse, en principio, al señalamiento que realicen los sujetos pasivos acerca del dicho destino, siendo, sin embargo, preciso que se den unas mínimas condiciones de congruencia entre precio de adquisición o, por mejor decir, cantidad pendiente de satisfacer del citado precio de adquisición, e importe obtenido en préstamo, así como entre las fechas de adquisición de la vivienda y pago del precio correspondiente y de obtención del préstamo. Pues bien, en el presente supuesto, habiéndose promovido por el propio interesado la construcción de la vivienda que llegó a constituir su residencia habitual, vino a solicitarse por el mismo préstamo con el que sufragar parte de las obras, habiendo sido en esta fase procedimental en la que se ha acreditado dicho extremo, mediante la aportación de copia de la oportuna licencia de obras y proyecto de vivienda, por lo que procederá la admisión de los intereses satisfechos como gasto deducible para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario, así como la deducción por adquisición de vivienda habitual como consecuencia de la amortización parcial del citado préstamo.

Y, en consecuencia, este Organo, en sesión celebrada en el día de la fecha arriba indicada, acuerda estimar el recurso de alzada interpuesto por Don (?) contra liquidación provisional (número (?)/95) practicada por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al año 1995, debiendo modificarse según lo indicado en la fundamentación de este Acuerdo.

Vivienda habitual
Liquidación provisional del impuesto
Declaraciones-autoliquidaciones
Modelo 564. Impuesto sobre Hidrocarburos
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Construccion vivienda habitual
Rendimientos netos del capital inmobiliario
Gastos deducibles
Acto administrativo impugnado
Residencia habitual del sujeto pasivo
Residencia habitual
Licencia de obras

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