Resolución de Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral de Navarra, 970904 de 22 de Agosto de 2001

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  • Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral de Navarra
  • Fecha: 22 de Agosto de 2001
  • Núm. Resolución: 970904

Resumen

Solicita la recurrente la aplicación íntegra de las deducciones por intereses de capitales ajenos invertidos en la adquisición de vivienda habitual y la deducción por inversión en vivienda habitual en las cantidades indicadas. Se acuerda estimar el recurso, al venir a acreditarse como gastos accesorios a la adquisición de la vivienda los del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y el impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos, cantidad que asume la adquirente conforme a la estipulación de la escritura de compra.

Cuestión

Deducción por gastos accesorios a la adquisición de la vivienda.

Contestación

Examinado escrito presentado por Doña (?), con D.N.I. nº (?) y domicilio en Pamplona (Navarra), respecto a liquidación provisional girada por Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al año 1995.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- La ahora recurrente presentó su reglamentaria declaración-liquidación (número (...)/95) por el Impuesto y año referido el día (...) de 1996, resultando de la misma la cantidad a devolver de 84.590 pesetas.

SEGUNDO.- Practicada liquidación provisional modificativa de dicha declaración-liquidación y tras alguna vicisitud impugnatoria que dio lugar a su rechazo por la Sección gestora del Impuesto, viene ahora la interesada a interponer recurso de alzada ante este Organo, mediante escrito con fecha de entrada en el Departamento de Economía y Hacienda de (...) de 1997, solicitando la aplicación íntegra de las deducciones por intereses de capitales ajenos invertidos en la adquisición de vivienda habitual y la deducción por inversión en vivienda habitual en las cuantías indicadas.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- Ha de declararse la competencia de este Organo para el conocimiento y resolución del recurso de alzada interpuesto, dada la naturaleza del acto administrativo impugnado, en virtud de lo que disponen los artículos 1º y 2º de su Reglamento aprobado por Acuerdo de la Diputación Foral de Navarra de 19 de junio de 1981, habiendo sido formulado el recurso dentro de plazo y por persona debidamente legitimada al efecto.

SEGUNDO.- El artículo 74 de la Ley Foral 6/1992, de 14 de mayo, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas establece en su número 5, entre otras deducciones: ?b) El 15 por 100 de las cantidades satisfechas en el ejercicio por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del sujeto pasivo.? La deducción será aplicable tanto a las cantidades satisfechas directamente al vendedor de la vivienda para la adquisición de ésta como a las que, diferidamente en el tiempo, consistan en amortizaciones de créditos obtenidos para tal fin. El mismo artículo señala que ?La base de esta deducción estará constituida por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente, excepto los intereses.? Así pues, sólo los gastos habidos en lo que es pura adquisición de la vivienda vienen a formar parte de la inversión junto con el precio pagado por la compra. En el presente caso, vienen a acreditarse por la interesada como tales gastos accesorios a la adquisición de la vivienda los de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (865.200 pesetas), gastos de inscripción registral (27.550 pesetas) e Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (115.525 pesetas), cantidad que asume la adquirente conforme a la estipulación 4ª de la escritura de compra. Para el pago de dichas cantidades solicitó la recurrente préstamo con garantía personal, por importe de 2.000.000 pesetas, del que resulta aplicado a la finalidad señalada el 50,41 por ciento. Por aplicación de dicho porcentaje, tendrá derecho la interesada a una reducción de los rendimientos del capital inmobiliario de 101.019 pesetas, y una deducción en cuota por inversión en adquisición de vivienda habitual de 117.012 pesetas.

Y, en consecuencia, este Organo, en sesión celebrada en el día de la fecha arriba indicada, acuerda estimar el recurso de alzada interpuesto por Doña (?) contra liquidación provisional (número (...)/95) girada por Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al año 1995, la cual deberá ser modificada conforme a lo dispuesto en la fundamentación del presente Acuerdo.

Vivienda habitual
Liquidación provisional del impuesto
Deducción inversión vivienda habitual
Declaraciones-autoliquidaciones
Modelo 564. Impuesto sobre Hidrocarburos
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
ITPYAJD (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
Incremento de valor
Acto administrativo impugnado
Residencia habitual del sujeto pasivo
Inscripción registral
Garantía personal
Rendimiento capital inmobiliario

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