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Demanda de juicio ordinario sobre vicios y defectos constructivos en una comunidad de propietarios
Orden: civil
Ultima revisión: 14/03/2024
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA
D./D.ª [NOMBRE_ PROCURADORCLIENTE], procurador/a de los tribunales, en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la calle [CALLE], número [NUMERO], según acredito mediante poder (notarial/apud acta) que acompaño como DOCUMENTO NÚMERO [NÚMERO], otorgado por su presidente D./D.ª [NOMBRE_PRESIDENTE_COMUNIDAD] conforme acredita el acta de otorgamiento del cargo que acompaño con la presente como documento …
La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en cuanto a los plazos de responsabilidad, establece períodos de uno, tres y diez años, en función de los diversos daños que puedan aparecer en los edificios.
- El constructor, durante el primer año, ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución.
- Todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, durante 3 años, responderán por los daños materiales en el edificio causados por vicios o defectos que afecten a la habitabilidad y durante 10 años (responsabilidad decenal), por los que resulten de vicios o defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio.
El artículo 1591 del Código Civil dispone que el contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de 10 años, contados desde que concluyó la construcción; igual responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendrá el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección.
Las acciones para exigir la responsabilidad por daños materiales dimanantes de los vicios o defectos, prescribirán en el plazo de 2 años a contar desde que se produzcan dichos daños, sin perjuicio de las acciones que puedan subsistir para exigir responsabilidades por incumplimiento contractual. (Artículo 18 LOE)
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