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Contrato de compraventa de finca con edificio proyectado
Orden: civil
Ultima revisión: 02/04/2019
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En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO].
REUNIDOS
DE UNA PARTE, D./Dña. [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad, con DNI núm. [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO CLIENTE], en lo sucesivo el Comprador
Y DE OTRA PARTE, D/Dña. [NOMBRE PARTE CONTRARIA], mayor de edad, con DNI núm. [NÚMERO] y domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA], en lo sucesivo el Vendedor.
INTERVIENEN
El primero en su propio nombre y derecho.
El segundo, en nombre y representación de la entidad Mercantil [NOMBRE], con CIF [NÚMERO], …
En el presente escrito el comprador no se considera promotor, proyectista o constructor según las responsabilidades que conoce de las que es plenamente responsable el Vendedor y de las que se hará responsable ante el Comprador y ante cualquier tercero mientras el Vendedor desarrolle las obras del Edificio.
En cualquier caso, el Vendedor, mientras desarrolle las obras del Edificio por encargo del Comprador, responderá en todo momento, frente al Comprador y frente a los contratistas e industriales encargados de la realización de las obras de construcción, de todos los costes directos o indirectos derivados de las obras de construcción del Edificio.
El artículo 1445 del Código civil exige para la perfección del contrato de compraventa que la cosa que constituye su objeto sea determinada. Lo que implica que la cosa objeto del contrato no ha de confundirse con otras distintas.
Es pues necesario distinguir entre la determinación inicial del objeto, que se produce en el mismo momento de perfeccionarse el contrato, y la determinación posterior, que se llevará a cabo mediante los criterios que en el propio contrato hayan previsto las partes.
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