Temas de civil en 2016

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Materia: Civil Año: 2016

La traditio como requisito para adquirir el derecho de propiedad

Orden: civil Fecha última revisión: 05/10/2016

La traditio consiste en la entrega de la cosa o de la posesión de la cosa sobre la que recae el derecho de propiedad, que se transmite de una persona a otra.  La trasmisión de la propiedad requiere que, independientemente del título causal, se produzca la entrega de la cosa en la que recae el derecho, tal como se establece en el Art. 609 ,Código Civil: "la propiedad y los demás derechos reales sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e ...

Regulación de las servidumbres legales

Orden: civil Fecha última revisión: 05/10/2016

La regulación de las servidumbres legales se encuentra recogida en el Capítulo II, del Título VII, rubricado como "De las servidumbres", del Código Civil.Las servidumbres impuestas por la ley (Servidumbres legales), tienen por objeto la utilidad pública o el interés de los particulares. En cuanto a la clasificación que se efectúa de las mismas, conviene diferencias las siguientes: en materia de aguas, de paso, de medianería, de la servidumbre de luces y vistas, del desagüe de los edifi...

Las servidumbres personales

Orden: civil Fecha última revisión: 05/10/2016

Servidumbres constituidas en beneficio de una o más personas o de una comunidad por su propia individualidad y no por el hecho de poseer un predio (Art. 594-604 ,Código Civil). La constitución de este tipo de servidumbres permite que todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público. Tal y como establece el Art. 594 ,Código Civil, todo pr...

La acción declarativa como modo de constatar la titularidad del dominio

Orden: civil Fecha última revisión: 05/10/2016

La acción declarativa de dominio persigue la declaración de dominio del actor frente a aquel que la niegue. Se diferencia de la acción reivindicatoria, en que el objetivo no es la recuperación de la posesión del objeto en litigio, sino constatar la titularidad del mismo. La jurisprudencia es unánime al considerar que en el Art. 348 ,Código Civil, encuentran fundamento todas las acciones de protección del dominio aunque no las mencione expresamente,como en el caso de la acción reivindic...

La consolidación como causa de extinción de la comunidad de bienes

Orden: civil Fecha última revisión: 05/10/2016

La consolidación es el acaparamiento en poder de un mismo comunero de todas las cuotas del condominio. Esta situación puede producirse por cualquier negocio jurídico traslativo de la cuota o también mediante el retracto de los demás comuneros a favor del que adquiere. La consolidación de la comunidad de bienes sigue el mismo régimen que la consolidación en cualquier otro derecho real. El contenido de la consolidación se extrae de los Art. 513 ,Código Civil, apartado 3º y Art. 546 ...

Causas de extinción de la comunidad de bienes

Orden: civil Fecha última revisión: 05/10/2016

Las causas de extinción de la comunidad de bienes son las mismas causas que operan en la extinción de los derechos reales, con la excepción de la división de la cosa común. Se le dedica un apartado especifico en nuestro Código que abarca los Art. 400-406 ,Código Civil. Las causas de extinción de la comunidad de bienes, al igual que las de cualquier otro derecho real (excepto la división de la cosa común, que sí es una causa de extinción propia de la comunidad de bienes), son:La con...

Modalidades de constitución de la servidumbre

Orden: civil Fecha última revisión: 05/10/2016

Las servidumbres se constituyen de forma legal o voluntaria, tal como establece el Art. 536 ,Código Civil. Mientras, el Art. 541 ,Código Civil regula otro tipo de servidumbre llamada por signo aparente. El Código Civil permite que las servidumbres se constituyan por ley. Sin embargo, hay que diferenciar el caso de que las servidumbre se constituyan ex lege del caso en que una persona esté facultada para exigir su constitución. Un ejemplo de este tipo de servidumbre es el del Art. 552 ,C...

Regulación de los límites en interés público del derecho de propiedad

Orden: civil Fecha última revisión: 05/10/2016

Los límites en interés público, se tratan de limitaciones al derecho de propiedad privada que vienen establecidos para proteger el interés general, en concreto, en interés de la defensa nacional, la seguridad de las personas y cosas, la navegación, flotación, pesca y salvamento. Los límites en interés público se encuentran regulados en varios artículos del Código, que son:En interés de la defensa nacional: el Art. 589 ,Código Civil, establece que: “No se podrá edificar ni hacer...

Regulación de los derechos reales de uso y habitación

Orden: civil Fecha última revisión: 05/10/2016

El derecho de uso es un derecho real que permite a su titular utilizar una cosa que pertenece a otra persona para satisfacer sus necesidades y las de su familia. El derecho de habitación es un derecho real que permite a su titular ocupar las habitaciones suficientes de un inmueble que pertenece a otra persona para satisfacer sus necesidades y las de su familia . Los derechos de uso y habitación se encuentran regulados en los Art. 523-529 ,Código Civil. El usufructo es un derecho de car...

Los derechos de tanteo y retracto como límites en interés privado al derecho de propiedad

Orden: civil Fecha última revisión: 05/10/2016

El derecho de tanteo y retracto es una limitación legal consistente en dotar de facultades adquisitivas de preferencia a determinadas personas, limitando el derecho del propietario, pues no puede transmitir con libertad, ya que está condicionado por el derecho de preferencia de los titulares del tanteo y del retracto. En el caso del derecho de tanteo el titular goza de la facultad de adquirir con preferencia a otro el objeto que se pretende enajenar; sólo está contemplado en leyes especiale...
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