Temas de civil en 2022

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Materia: Civil Año: 2022

Impugnación de acuerdos de la Junta de Propietarios

Orden: civil Fecha última revisión: 16/08/2022

...suponer la impugnación de los mentados acuerdos por algún propietario, máxime, cuando como cita el apartado 9 del artículo 17 de la LPH: «Los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a lo dispuesto en este artículo obligan a todos los propietarios».A TENER EN CUENTA. El apartado 2 del artículo 17 de la LPH se va visto modificado con efectos desde el 16/06/2022, por la publicación de la Ley 10/2022, de... ...afecten a los elemen...

El secretario y administrador de la comunidad de propietarios

Orden: civil Fecha última revisión: 23/09/2022

Ambas figuras, secretario y administrador de fincas, se encuentran reguladas en el artículo 13 de la LPH.Las figuras del secretario y administrador de la comunidad de propietariosEl administrador de la comunidad de propietarios es un órgano de gobierno de la comunidad, de los recogidos en el art. 13.1 de la LPH, que carece de carácter obligatorio ya que las funciones atribuidas al mismo serán ejercidas por el presidente de la comunid...

Obligaciones de la comunidad de propietarios en la Ley de Propiedad Horizontal

Orden: civil Fecha última revisión: 09/11/2022

El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal señala una serie de obligaciones a cumplir por la comunidad de propietarios y giran entorno a la conservación del inmueble.Las obligaciones de la comunidad de propietarios según la LPHEl artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal señala una serie de obligaciones a cumplir por la comunidad de propietarios y giran en torno a la conservación del inmueble. Se establece que tendrán carác...

Regulación del fondo de reserva de la comunidad de propietarios

Orden: civil Fecha última revisión: 08/11/2022

...contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales.A TENER EN CUENTA. El art. 9.1. f) ha sido modificado por la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con entrada en vigor el 16 de junio de 2022, añadiendo el inciso de que con el fondo de... ...ha reconocido la SAP de Valladol...

Los acuerdos de la junta de propietarios

Orden: civil Fecha última revisión: 09/11/2022

Los acuerdos de la junta de propietarios se sujetarán a las normas previstas en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.Los acuerdos de la junta de propietariosLa junta de propietarios es el órgano que adopta los acuerdos que afectan a las comunidades de propietarios, y se encuentra regulada en los artículos 14 y siguientes de la Ley de Propiedad Horizontal.En concreto, los acuerdos de la junta de propietarios se encuentran ...

Reclamación por daños en comunidad de propietarios

Orden: civil Fecha última revisión: 10/06/2022

La comunidad de propietarios tiene el deber de mantener y conservar los elementos comunes, siendo responsable salvo que el daño o desperfecto derive de un mal uso del perjudicado.La responsabilidad de las comunidades de propietarios por los daños causadosLas comunidades de propietarios son responsables civiles de los daños que puedan ocasionar, pudiendo incurrir tanto en responsabilidad contractual (cuando se incumple un contrato pre...

Título constitutivo de la propiedad horizontal

Orden: civil Fecha última revisión: 22/09/2022

.../06/2022, por la publicación de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.El Tribunal Supremo se ha pronunciado en el sentido de entender que para considerar que existe una comunidad, y que por tanto resulta aplicable la Ley de Propiedad Horizontal, no es...

El procedimiento para promover el cese de actividad molesta

Orden: civil Fecha última revisión: 05/09/2022

El artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece la prohibición al propietarios u ocupante de la vivienda o local de desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. ¿Cómo se promueve la acción de cesación?Establece el artículo 7.2 de...

Procedimientos judiciales en materia de propiedad horizontal

Orden: civil Fecha última revisión: 21/06/2022

...812 de la LEC. 3.º Tras la reforma introducida por la Ley 10/2022 de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con entrada en vigor el 16/06/2022, se pueden reclamar por este procedimiento todas las cantidades que sean debidas en concepto de gastos comunes, tanto ordinarios como... LPH, en su nueva versión vigente desde el ...

Normas de régimen interior reguladoras de la comunidad de propietarios

Orden: civil Fecha última revisión: 22/09/2022

«Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, y dentro de los límites establecidos por la Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podrá fijar normas de régimen interior que obligarán también a todo titular mientras no sean modificadas en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la administración» (artículo 6 de la LPH).Normas de régimen interior de las comunidades...
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