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Regulación del contrato de arrendamiento de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos

Orden: civil Fecha última revisión: 16/04/2019

Será considerado arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.El contrato de arrendamiento de vivienda encontrará su regulación en el Título II de Ley de Arrendamientos Urbanos. La LAU se ha visto modificada a finales del año 2018 y principios de 2019 por dos reales decretos ley, lo que conlleva a que los contratos de arrendamiento de vivienda que se hayan...

Regulación del arrendamiento de vivienda en la LAU

Orden: civil Fecha última revisión: 12/04/2019

Según determina el Art. 2 ,Ley 29/1994, de 24 de noviembre, tiene consideración de arrendamiento de vivienda aquel "que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario".Asimismo, se aplica la normativa del arrendamiento de vivienda al"mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador".En ...

La resolución alternativa de litigios en materia de consumo.

Orden: mercantil Fecha última revisión: 11/04/2019

El sábado 4 de noviembre se ha publicado en el BOE la Ley 7/2017 de 2 de Nov (Incorporación al ordenamiento jurídico español de la Directiva 2013/11/UE, relativa a la resolución alternativa de litigios en materia de consumo) a través de la cuál se incorpora una nueva figura en el ámbito de la protección de los consumidores y usuarios: Las entidades acreditativas de resolución alternativa. El sábado 4 de noviembre de 2017 se publicó en el BOE la Ley 7/2017 de 2 de Nov (Incorpor...

Principales cláusulas bancarias declaradas abusivas por los tribunales

Orden: mercantil Fecha última revisión: 11/04/2019

Las principales cláusulas bancarias que han ido siendo declaradas abusivas por los tribunales son (entre otras):→ Cláusulas suelo→ Cláusulas de vencimiento anticipado→ Cláusulas de intereses moratorios→ Cláusulas sobre gastos de la hipoteca→ Cláusula sobre Indice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH)Pueden consultar los siguientes formularios reclamando la nulidad de dichas cláusulas abusivas:Formulario de demanda en ejercicio de acción individual de nulidad y devoluc...

Las cláusulas abusivas en los contratos con consumidores y usuarios

Orden: mercantil Fecha última revisión: 11/04/2019

Las cláusulas abusivas son estipulaciones no negociadas de forma individual que sean contrarias a la buena fe y que perjudiquen al consumidor, causando un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones que las partes tengan en virtud del contrato. Dichas obligaciones son nulas de pleno derecho, y se tendrán por no puestas. La Ley para la Defensa de los Consumidores y Usuarios contiene el régimen referente a las cláusulas abusivas, enunciando una lista abierta de supuestos de las m...

Control de cláusulas predispuestas en contratos entre empresarios y consumidores

Orden: mercantil Fecha última revisión: 11/04/2019

A las cláusulas predispuestas en contratos entre empresarios les resultará de aplicación las reglas generales de la contratación negociada derivadas del Código Civil y Código Mercantil, así como el denominado control de incorporación o inclusión al que hace mención la jurisprudencia española en diferentes sentencias. La Ley de Condiciones generales de la contratación resulta de aplicación a los contratos que contengan condiciones generales celebrados entre un profesional (predispon...

Prescripción, forma, efectos e impugnación del despido disciplinario

Orden: laboral Fecha última revisión: 11/04/2019

PRESCRIPCIÓN DESPIDO DISCIPLINARIO: Igual que el plazo de prescripción para la sanción de la falta laboral cometida.FORMA DESPIDO DISCIPLINARIO: Comunicación al trabajador por escrito, haciendo constar los hechos que lo motiva, la fecha de su efectos y cualquier otra formalidad establecida en convenio colectivo.DESPIDO DISCIPLINARIO REPRESENTANTE UNITARIO, DELEGADO SINDICAL O DELEGADO DE PREVENCIÓN: Trámites previos establecidos en apdo. a), art. 68 ET, apdo. 3, art. 6_0010art>10 LOLS y ar...

Proceso por despido disciplinario en el orden social

Orden: laboral Fecha última revisión: 11/04/2019

El proceso sobre despido disciplinario, se encuentra regulado a lo largo de los art. 103-113 LJS.NOVEDAD- Real Decreto-ley 6/2019, de 1 de marzo: con efectos de 08/03/2019, se modifica la regulación de la nulidad de la extinción por despido disciplinario. Pasando a considerarse nulo el despido en los siguientes supuestos (apdo a), b) y c)55.5 ET):a) El de las personas trabajadoras durante los periodos de suspensión del contrato de trabajo por nacimiento, adopción, guarda con fines de adopci...

Regulación de los arrendamientos urbanos en la Ley de Arrendamientos Urbanos

Orden: civil Fecha última revisión: 11/04/2019

Según el Art. 1 ,Ley 29/1994, de 24 de noviembre, el ámbito de aplicación de la ;LAU son los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos de la vivienda.   La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, diferencia entre el régimen aplicable a los arrendamientos urbanos que se destinen a vivienda y el régimen de los arrendamientos destinados a usos distintos del de vivienda. Según determina el Art. 2 ,Ley 29/1994, de 24 de noviembre...

Incumplimientos contractuales que pueden originar un despido por motivos disciplinarios

Orden: laboral Fecha última revisión: 10/04/2019

El contrato de trabajo podrá extinguirse por decisión del empresario, mediante despido basado en un incumplimiento grave y culpable del trabajador (art. 54 ET), siendo requisito indispensable, que el incumplimiento influya en la relación laboral, afectando las obligaciones que nacen del contrato de trabajo. NOVEDAD- Real Decreto-ley 6/2019, de 1 de marzo: con efectos de 08/03/2019, se modifica la regulación de la nulidad de la extinción por despido disciplinario. Pasando a considerarse nu...
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