Agentes de la edificación

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    Órden: Civil Fecha: 06/04/2011 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Ballester Llopis, Jose Antonio Num. Sentencia: 175/2011 Num. Recurso: 287/2010

    PRIMERO.- Los de la sentencia apelada. SEGUNDO .- Mediante la presente litis Don Juan y D. Mariano en su condición de constructores reclaman frente al propietario Don Rodolfo la suma de 86.450'74 euros que en versión de los demandantes es el precio impagado de la obra. Por la resolución de primer grado se desestima la demanda. Frente a semejante pronunciamiento se alzan los demandantes que reproducen su pretensión, pero reducida a 79.060,74 euros al reconocer que han sufrido det...

  • Sentencia Civil Nº 51/2007, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 40/2007, 30-03-2007

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  • Sentencia Civil Nº 22/2008, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 562/2007, 22-01-2008

    Órden: Civil Fecha: 22/01/2008 Tribunal: Ap - Salamanca Ponente: Gonzalez Clavijo, Jose Ramon Num. Sentencia: 22/2008 Num. Recurso: 562/2007

    MATERIAS NO ESPECIFICADAS

  • Sentencia Civil Nº 27/2013, AP - Avila, Sec. 1, Rec 305/2012, 08-02-2013

    Órden: Civil Fecha: 08/02/2013 Tribunal: Ap - Avila Ponente: Garcia Garcia, Jesus Num. Sentencia: 27/2013 Num. Recurso: 305/2012

    MATERIAS NO ESPECIFICADAS

  • Sentencia Civil Nº 611/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 364/2011, 16-11-2011

    Órden: Civil Fecha: 16/11/2011 Tribunal: Ap - Valencia Ponente: Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia Num. Sentencia: 611/2011 Num. Recurso: 364/2011

    PRIMERO.- El presente recurso se formula por la parte demandada en su calidad de promotora contra la sentencia que estimó en parte la demanda de juicio ordinario condenado a misma solidariamente con otros codemandados en su calidad de arquitectos técnicos y superior al pago de las sumas que refiere y que fija el perito judicial, por su incumplimiento contractual en relación con los defectos de las calidades y de los materiales ,inadecuación del proyecto a las obras e incumplimiento ...

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  • El promotor

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    El Art. 9 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de la figura del promotor, como agente de la edificación, abordando tanto su definición ("cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título"), como las obligaciones a las que está sujeto.Dentro de los distintos ...

  • Responsabilidad civil por daños causados por animales y cosas

    Órden: Civil Fecha última revisión: 16/04/2016

    Por responsabilidad entendemos la obligación de resarcir las consecuencias lesivas para los derechos o intereses de otra persona derivadas de la actuación propia o ajena, bien procedan aquellas del incumplimiento de contratos, o bien de daños producidos por simple culpa o negligencia.Lo relativo a la responsabilidad por daños causados por animales y cosas se encuentra recogido, fundamentalmente, en los Art. 389,Art. 390,Art. 391,Art. 590,Art. 1905,Art. 1906,Art. 1907,Art. 1908,Art. 1909, ,...

  • Propietarios y usuarios

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    El Art. 16 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre suma a la relación de agentes de la edificación -aun cuando no parecen encajar en realidad en tal categoría- a los propietarios y usuarios, estableciendo para los mismos las siguientes obligaciones:   Propietarios: conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente. Usuarios (sean o no pro...

  • Sujetos Pasivos (Tasas)

    Órden: Fiscal Fecha última revisión: 14/06/2016

    Son Sujetos Pasivos de las tasas (Art. 23 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004, de 5 de marzo), en concepto de contribuyentes, las Personas físicas y jurídicas, así como las Entidades a que se refiere el 35.4 ,LGT: Que Disfruten, utilicen o aprovechen especialmente el Dominio Público local en Beneficio particular. Que Soliciten o Resulten beneficiadas o Afectadas POR LOS SERVICIOS o ACTIVIDADES locales que presten o realicen las Entidades Locales. Tendrán la consideración de SUSTITUTO...

  • Requisitos de constitución del régimen de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles

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    Los requisitos para la constitución del régimen de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, vienen recogidos en la Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turistico, de adquisicion de productos vacacionales de larga duracion, de reventa y de intercambio y normas tributarias. Concretamente, en necesario atender a lo contenido en los Art. 25-28 ,Ley 4/2012, de 6 de julio.   En lo que respecta a los requisitos para la constitución del rég...

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  • Contrato de ejecución de obra llave en mano

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    NOTA: El arrendamiento de obra tiene una regulación en el Código Civil, en concreto en el título VI, capítulo III "Del arrendamiento de obras y servicios". La materia con la que se ejecutará la obra, puede ser suministrada por el comitente (promotor o dueño de la obra) o por el contratista (constructor) según el art. 1588 CC. En  En [LOCALIDAD], a [FECHA].   REUNIDOS D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, de estado civil [ESTADO_CIVIL], vecino de [LOCALIDAD], código postal [CODIGO_POSTAL], ...

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      NOTA: En el presente escrito el comprador no se considera promotor, proyectista o constructor según las responsabilidades que conoce de las que es plenamente responsable el Vendedor y de las que se hará responsable ante el Comprador y ante cualquier tercero mientras el Vendedor desarrolle las obras del Edificio. En cualquier caso, el Vendedor, mientras desarrolle las obras del Edificio por encargo del Comprador, responderá en todo momento, frente al Comprador y frente a los contratista...

  • Demanda de juicio ordinario sobre vicios y defectos constructivos en una comunidad de propietarios (Modelo II)

    Fecha última revisión: 27/05/2016

      NOTA: La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en cuanto a los plazos de responsabilidad, establece períodos de uno, tres y diez años, en función de los diversos daños que puedan aparecer en los edificios. - El constructor, durante el primer año, ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución - Todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, durante 3 años, responderán por los daños materiales en el ed...

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    Fecha última revisión: 13/04/2016

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 02/03/2017

Los agentes de la edificación, como dispone el Art. 8 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre,  son todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. El texto legal hace las siguientes diferenciaciones: promotor, proyectista, cosntructor, director de la obra, director de la ejecución de la obra, las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación, los suministradores de productos, y los propietarios y los usuarios.

Como dispone el Art. 8 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, los agentes de la edificación son todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. Sus obligaciones, tal y como se señala, vendrán determinadas por lo dispuesto en la Ley y  en las demás disposiciones que sean de aplicación y por el contrato que origina su intervención.

En su esfuerzo por hacer una definición legal de todos ellos, la norma distingue los siguientes agentes de la edificación:

 

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Dueño
Constructor