Competencias legislativas en materia de ordenación del territorio
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Interpuestos, respectivamente, por el Consejo de Gobierno de Madrid, el Consejo de Gobierno de La Rioja, más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso y el Gobierno de Canarias en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, y recursos de inconstitucionalidad 7020-2008 y 7231-2008, acumulados a los anteriores, interpuestos, respectivamente, por el Consejo de Gobierno de Madrid y el Consejo de Gobierno de La Rioja con respecto a distintos ...
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El TSJ estimando el recurso contencioso-administrativo interpuesto por el Ayuntamiento recurrente, anula el Decreto de aprobación definitiva de la Revisión Parcial del Plan Insular de Ordenación de Lanzarote. Entiende la Sala que el Decreto se limita a dar por reproducido un Estudio Económico Financiero del Plan de 1991, con el añadido de una cláusula económica que no puede considerarse base alguna, y que, conforme a la doctrina del TS, tampoco incluye una previsión mínima...
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Órden: Constitucional Fecha: 31/10/2002 Tribunal: Tribunal Constitucional Num. Sentencia: 204/2002 Num. Recurso: Recurso de inconstitucionalidad 1251-1997
El Pleno del Tribunal Constitucional, compuesto por don Manuel Jiménez de Parga y Cabrera, Presidente, don Tomás S. Vives Antón, don Pablo García Manzano, don Pablo Cachón Villar, don Vicente Conde Martín de Hijas, don Guillermo Jiménez Sánchez, doña María Emilia Casas Baamonde, don Javier Delgado Barrio, doña Elisa Pérez Vera, don Roberto García-Calvo y Montiel y don Eugeni Gay Montalvo, Magistrados, ha pronunciadoEN NOMBRE DEL REYla siguienteSENTENCIAEn el recurso de inconstitucio...
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Si la competencia exclusiva en urbanismo y vivienda, al igual que en ordenación del territorio, corresponde a las Comunidades Autónomas, al estado le es dado regular las condiciones básicas del ejercicio del derecho de propiedad, las garantías generales de la expropiación forzosa y el régimen de valoraciones del suelo, los aspectos registrales y la responsabilidad patrimonial de la Administración.El punto 3 del apartado 1 del Art. 148 ,Constitución española señala que las Comunidades ...
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Estatuto básico del ciudadano en la Ley de Suelo
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Bajo el rótulo de "Estatuto básico del ciudadano", los Art. 5,Art. 6 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre contemplan una serie de derechos y deberes que asisten a los ciudadanos, en cuanto tales, en relación con el objeto de la norma. A raíz de la conocida sentencia del TC 61/1997, de 20 de marzo, queda definitivamente fijado el esquema de distribución de "competencias" legislativas en el ámbito de la Ordenación del Territorio y el Urbanismo: mientras que a las Comunidade...
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Vivienda
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Escrito de reclamación de responsabilidades administrativas
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AL ÓRGANO [NOMBRE] Dº/Dª [NOMBRE], mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en [DOMICILIO]. Interesado en el procedimiento relativo a [DESCRIPCION], que con el número de expediente [NUMERO], se tramita en el Servicio de [NOMBRE]; comparezco y como mejor procede en Derecho, EXPONGO, Que mediante el presente escrito al amparo del artículo 13 e) y f) en relación con el 20 y 21 de la vigente Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Admi...
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AL ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE [LOCALIDAD] Dº/Dª [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio, a efectos de notificaciones, en C/[CALLE], nº [NUMERO] de [LUGAR], actuando en mi propio nombre y derecho, EXPONGO:PRIMERO.- Que la finca situada en el lugar de [ESPECIFICAR], con referencia catastral [NUMERO], propiedad de Dº/Dª [NOMBRE], con domicilio en C/[CALLE], nº [NUMERO] de [LUGAR], tiene, según las consultas que he realizado, la calificación urbanística de suelo no urbanizable según e...
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Demanda de acción de tutela de un derecho real inscrito
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NOTA: Las acciones reales procedentes de los derechos inscritos podrán ejercitarse a través del juicio verbal regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil, contra quienes, sin título inscrito, se opongan a aquellos derechos o perturben su ejercicio. Estas acciones, basadas en la legitimación registral que reconoce el artículo 38 de la Ley Hipotecaria, exigirán siempre que por certificación del registrador se acredite la vigencia, sin contradicción alguna, del asiento correspondiente (Art...
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Caso práctico: ¿Cuáles son las facultades y los deberes del propietario urbano?
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Caso práctico: ¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?
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PLANTEAMIENTO¿Cuáles son las facultades y los deberes del propietario urbano? RESPUESTALas facultades del propietario urbano se van a contener en el Art. 8 ,Ley de Suelo y los deberes de dicho propietario están regulados en el Art. 9 ,Ley de Suelo.Respecto a las facultades del propietario urbano hay que decir que las mismas se refieren a las facultades de uso, disfrute y explotación del suelo conforme al estado, clasificación, características objetivas y destino que tenga en cada momento...
PLANTEAMIENTO¿Tiene la Administración Local la posibilidad de emitir varios recibos de abono del IBI, uno para cada uno de los propietarios?¿Qué puede hacerse si uno de los propietarios se niega al abono de su parte correspondiente? ¿Asumiría el otro propietario el abono de los saldos pendientes no pagados por el otro propietario habiendo satisfecho la parte proporcional de la que es titular?¿Cuáles son los criterios que existen para la emisión del recibo de liquidación a unos u ot...
PLANTEAMIENTO¿El titular de un derecho de propiedad puede verse impedido para ejercitar su facultad de disposición?RESPUESTASi.ANÁLISISEl titular de un derecho de propiedad puede verse impedido para ejercitar su facultad de disposición si, por ejemplo, si carece de la capacidad de obrar necesaria. Se permiten las obligaciones de disponer voluntariascuando afecten a personas que vivan a la muerte del testador, o aquellas que nazcan dentro de las dos generaciones siguientes a partir de la suy...
PLANTEAMIENTO¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?RESPUESTAEn primer lugar, hay que tener en cuenta que el principio de desarrollo territorial y urbano sostenible aparece regulado en el Art. 2 ,Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo.Hay que destacar en primer lugar, que las políticas públicas relativas a la regulación, ordenación, ocupación, transformació...
Se discute acerca de la posible nulidad de la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de un municipio por concurrir la figura de la desviación de poder en la actuación llevada a cabo por la Administración planificadora sobre la base de que lo que realmente persigue dicha modificación es que se reestablezca el equilibrio financiero de una sociedad, lo cual vulnera el ordenamiento jurídico pues supone dar prioridad a unos intereses privados sobre el interés público ...
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RESOLUCION de 7 de septiembre de 2002, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por "Deval Internacional, Sociedad Anonima", contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Puerto del Rosario numero 1, don Jose Manuel Muñoz Roncero, a inscribir una escritura de segregacion.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 14/01/2009
En el recurso gubernativo interpuesto por don Manuel Jiménez delValle, en nombre "Deval Internacional, Sociedad Anónima", contra lanegativa del Registrador de la Propiedad de Puerto del Rosario número 1,don José Manuel Muñoz Roncero, a inscribir una escritura de segregación.HechosIEl 13 de septiembre de 2001, ante don Francisco Javier Monedero SanMartín, Notario de Madrid, "Deval Internacional, Sociedad Anónima", otorgaescritura por la que segrega de la finca registral 951, la siguiente ...
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Resolución de 29 de octubre de 2012, de la
Dirección General de los Registros y del Notariado, en el
recurso interpuesto contra la nota de calificación del
registrador de la propiedad de Granada n.º 6, por la que se
deniega la inscripción de una declaración de obra
nueva.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 05/12/2012
En el recurso interpuesto por don Higinio Pí Guirado,Notario de Granada, contra la nota de calificación delregistrador de la Propiedad de Granada número 6, donJesús Camy Escobar, por la que se deniega lainscripción de una declaración de obra nueva.HechosIMediante escritura autorizada por el notario de Granada, donHiginio Pí Guirado, el 17 de mayo de 2012, con elnúmero 78 de protocolo, don A. R. M. formalizó lasherencias de don A. R. J. y doña J. R. G. En dicha escrituray respecto de la...
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RESOLUCION de 10 de septiembre de 2002, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Jose Blas Alonso Vera, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Puerto del Rosario numero 1, don Jose Manuel Muñoz Roncero, a inscribir una escritura de segregacion y compraventa.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 14/01/2009
En el recurso gubernativo interpuesto por don José Blas Alonso Vera,contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Puerto del Rosarionúmero 1, don José Manuel Muñoz Roncero, a inscribir una escritura desegregación y compraventa.HechosIEl 13 de septiembre de 2001, ante don Francisco Javier MonederoSan Martín, Notario de Madrid, "Deval Internacional, S. A.", otorga escriturapor la que segrega y vende a don José Blas Alonso Vera, una parcelade terreno de la finca registral número 591...
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Resolución de 12 de noviembre de 2012, de la
Dirección General de los Registros y del Notariado, en el
recurso interpuesto contra la nota de calificación emitida
por el registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se
deniega la inscripción de una escritura de
declaración de obra nueva.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 14/12/2012
En el recurso interpuesto por don M. V. P. contra la nota decalificación emitida por el registrador de la Propiedad deVillacarriedo, don Mariano Martín Juanes, por la que sedeniega la inscripción de una escritura dedeclaración de obra nueva.HechosIMediante escritura autorizada por el notario de Sevilla, donEduardo Villamor Urbán, el 7 de abril de 2009, número1030 de orden, se formaliza la declaración de obra nueva deuna edificación, sita en el término municipal deCorvera de Toranzo, per...
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Resolución Vinculante de DGT, V2838-13, 23-09-2013
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 23/09/2013
- Núm. Resolución: V2838-13
NormativaLey 37/1992 art. 20-Uno-20º y 84-Uno-2º-e)-Cuestión Aplicación de la exención del artículo 20.uno.20º a la transmisión de los terrenos y en su caso, posibilidad de renunciar a la misma y sujeto pasivo de la operación. Descripción La consultante, mercantil dedicada a la venta e instalación de plantas fotovoltaicas, va a transmitir a otra mercantil un terreno calificado como suelo rústico no urbanizable pero en el que cumplidos los trámites y autorizaciones pertinentes la con...
- Estado: Redacción actual VIGENTE
- Orden: Administrativo
- Fecha última revisión: 02/03/2017
De la consideración conjunta del punto 3 del apdo. 1 del Art. 148 ,Constitución española y el apdo. 1 del Art. 149 ,Constitución española resulta que la ordenación del territorio, junto con el urbanismo y la vivienda, es una competencia legislativa exclusiva de las Comunidades Autónomas, reduciéndose la competencia del estado al establecimiento de las condiciones básicas que garanticen la igualdad en el ejercicio del derecho de propiedad urbana, determinados aspectos de la expropiación forzosa y de la responsabilidad administrativa.
De la consideración conjunta del punto 3 del apdo. 1 del Art. 148 ,Constitución española, el apdo. 1 del Art. 149 ,Constitución española y la asunción de competencias que han realizado los diversos estatutos de autonomía, resulta que la ordenación del territorio, junto con el urbanismo y la vivienda, es una competencia legislativa exclusiva de las Comunidades Autónomas, reduciéndose la competencia estatal no a la legislación básica en la materia, como ocurriría de estar ante una competencia compartida, sino a través de algunos títulos competenciales residuales (nada desdeñables en cuanto al "fondo", como se verá) con incidencia en la cuestión, como acabó por perfilar la trascendental sentencia 61/1997, de 20 de marzo, del TC: "El orden constitucional de distribución de competencias ha diseccionado ciertamente la concepción amplia del urbanismo que descansaba en la legislación anterior a la Constitución de 1978, pues no es posible desconocer, como se ha dicho, que junto a la atribución de la competencia urbanística a las Comunidades Autónomas, el art. 149.1 C.E. reconoce al Estado la competencia, también exclusiva, sobre las condiciones básicas de ejercicio de los derechos constitucionales o la legislación sobre expropiación forzosa, o el sistema de responsabilidad o el procedimiento administrativo común, por citar algunos de los instrumentos de los que el urbanismo, con esa u otra nomenclatura, suele hacer uso. Pues bien, expuesto lo anterior, ha de afirmarse que la competencia autonómica exclusiva sobre urbanismo ha de integrarse sistemáticamente con aquéllas otras estatales que, si bien en modo alguno podrían legitimar una regulación general del entero régimen jurídico del suelo, pueden propiciar, sin embargo, que se afecte puntualmente a la materia urbanística (establecimiento de las condiciones básicas que garanticen la igualdad en el ejercicio del derecho de propiedad urbana, determinados aspectos de la expropiación forzosa o de la responsabilidad administrativa). Pero ha de añadirse, a renglón seguido, que no debe perderse de vista que en el reparto competencial efectuado por la C.E. es a las Comunidades Autónomas a las que se ha atribuido la competencia exclusiva sobre el urbanismo, y por ende es a tales Entes públicos a los que compete emanar normas que afecten a la ordenación urbanística".
"Descendiendo" ya al plano práctico, estas son las normas "básicas" en Ordenación del Territorio en las distintas Autonomías:
- Galicia: Ley 10/1995, de 23 de noviembre, de ordenación del territorio de Galicia y Ley 6/2007, de 11 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenación del territorio y del litoral de Galicia.
- Asturias: Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo.
- Cantabria: Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, Ley de cantabria 6/2010, de 30 de julio, de Medidas Urgentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo y Ley 4/2014, de 22 de diciembre, del Paisaje.
- País Vasco: Ley 4/1990 de 31 de mayo, de Ordenación del Territorio del País Vasco.
- Navarra: Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
- La Rioja: Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del territorio y Urbanismo de la Rioja.
- Aragón: Decreto Legislativo 2/2015, de 17 de noviembre, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio de Aragón, Decreto Legislativo 1/2016, de 26 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del Turismo de Aragón.
- Cataluña: Ley 23/1983, de 21 de noviembre, de Política Territorial y Ley 1/1995, de 16 de marzo, por la que se aprueba el Plan Territorial General de Cataluña.
- Comunidad Valenciana: Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.
- Región de Murcia: Ley 4/1992, de 30 de julio, de ordenación y protección del territorio de la Región de Murcia y Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia.
- Baleares: Ley 14/2000, de 21 de diciembre, de Ordenación Territorial.
- Andalucía: Ley 1/1994, de 11 de enero, de ordenación del territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- Extremadura: Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.
- Castilla-La Mancha: Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
- Madrid: Ley 9/1995, de 28 de marzo, de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo.
- Castilla y León: Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León.
- Islas Canarias: Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
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- Generalidades
- Procedimiento Administrativo
- Revisión de actos en vía administrativa
- Revisión judicial del acto administrativo: Derecho Procesal Contencioso-Administrativo
- Contratación del Sector Público
- Bienes de las Administraciones Públicas
- Expropiación forzosa
- Ordenación del territorio, Urbanismo, Vivienda y Medioambiente
- Derecho local
- Extranjería
- Tráfico, Seguridad Vial y Transporte
-
Constitución Española (de 27 de Dic de 1978) VIGENTE
- Boletín: Boletín Oficial del Estado
- Número: 311
- Fecha de Publicación: 29/12/1978
- Fecha de entrada en vigor: 29/12/1978
- Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
-
DLeg. 1/2000 de 8 de May C.A. Canarias (TR. de las leyes de ordenación del territorio y de espacios naturales) VIGENTE
- Boletín: Boletín Oficial de Canarias
- Número: 60
- Fecha de Publicación: 15/05/2000
- Fecha de entrada en vigor: 15/05/2000
- Órgano Emisor: Presidencia Del Gobierno
- ANEXO. RECLASIFICACIÓN DE LOS ESPACIOS NATURALES DE CANARIAS
- ANEXO RELATIVO A LOS CONCEPTOS FUNDAMENTALES UTILIZADOS POR ESTE TEXTO REFUNDIDO
- D.T. 12ª. Suspensión de la ejecutoriedad de las órdenes de demolición.
- D.T. 11ª. Proceso de regularización de algunas edificaciones no amparadas por licencias urbanísticas no incluidas en el censo del Decreto territorial 11/1997, de 31 de enero.
- D.T. 10ª. Régimen supletorio.
-
Ley 2/2001 de 25 de Jun C.A. Cantabria (Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo) VIGENTE
- Boletín: Boletín Oficial de Cantabria
- Número: 128
- Fecha de Publicación: 04/07/2001
- Fecha de entrada en vigor: 04/09/2001
- Órgano Emisor: Parlamento De Cantabria
-
Ley 13/2015 de 30 de Mar C.A. Murcia (Ordenación territorial y urbanística) VIGENTE
- Boletín: Boletín Oficial de la Región de Murcia
- Número: 77
- Fecha de Publicación: 06/04/2015
- Fecha de entrada en vigor: 06/05/2015
- Órgano Emisor: Presidencia
-
Ley 15/2001 de 14 de Dic C.A. Extremadura (Suelo y Ordenación Territorial) VIGENTE
- Boletín: Diario Oficial de Extremadura
- Número: 1
- Fecha de Publicación: 03/01/2002
- Fecha de entrada en vigor: 23/01/2002
- Órgano Emisor: Presidencia De La Junta
- DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA. Habilitación reglamentaria y modificación de la cuantía de las multas.
- DISPOSICIONES FINALES
- DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA.
- DISPOSICIONES DEROGATORIAS
- DISPOSICIÓN TRANSITORIA NOVENA. Aplicación transitoria del Reglamento de Fomento de la Vivienda a los Proyectos de Interés Regional para actuaciones de vivienda.
-
Ley 5/2014 de 25 de Jul C.A. Com. Valenciana (Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje) VIGENTE
- Boletín: Diario Oficial de la Generalitat Valenciana
- Número: 7329
- Fecha de Publicación: 31/07/2014
- Fecha de entrada en vigor: 20/08/2014
- Órgano Emisor: Presidencia De La Generalitat
- ANEXO IX. DOCUMENTACIÓN PARA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
- ANEXO VIII. CRITERIOS PARA DETERMINAR SI UN PLAN O PROGRAMA DEBE SOMETERSE A EVALUACIÓN AMBIENTAL Y TERRITORIAL ESTRATÉGICA ORDINARIA
- ANEXO VII. CONTENIDO DEL ESTUDIO AMBIENTAL Y TERRITORIAL ESTRATÉGICO
- ANEXO VI. FICHA DEL CATÁLOGO DE PROTECCIONES
- ANEXO V. FICHAS URBANÍSTICAS
-
Ley 5/2006 de 2 de May C.A. La Rioja (Ordenacion del Territorio y Urbanismo) VIGENTE
- Boletín: Boletín Oficial de La Rioja
- Número: 59
- Fecha de Publicación: 04/05/2006
- Fecha de entrada en vigor: 04/11/2006
- Órgano Emisor: Presidencia Y Accion Exterior
- DISPOSICIÓN FINAL QUINTA. Publicación y entrada en vigor.
- DISPOSICIÓN FINAL CUARTA. Desarrollo reglamentario.
- DISPOSICIÓN FINAL TERCERA. Derecho supletorio del Estado.
- DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Estándar de zonas verdes.
- DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Modificación de la Ley 8/1995, de 2 de mayo, del Deporte de La Rioja.
-
DLeg. 1/2004 de 22 de Abr C.A. Asturias (Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo) VIGENTE
- Boletín: Boletín Oficial del Principado de Asturias
- Número: 97
- Fecha de Publicación: 27/04/2004
- Fecha de entrada en vigor: 28/04/2004
- Órgano Emisor: Consejeria De Medio Ambiente
-
DLeg. 1/2010 de 18 de May C.A. La Mancha (TR. Ley de ordenacion del territorio y de la actividad urbanistica) VIGENTE
- Boletín: Diario Oficial de Castilla La-Mancha
- Número: 97
- Fecha de Publicación: 21/05/2010
- Fecha de entrada en vigor: 10/06/2010
- Órgano Emisor: Consejeria De Ordenacion Del Territorio Y Vivienda
- D.F. 3ª. Habilitación reglamentaria.
- D.F. 2ª. Modificación de la cuantía de las multas pecuniarias.
- D.F. 1ª. Modificación de la Ley 9/1990, de 28 de diciembre, de Carreteras y Caminos.
- DISPOSICIONES FINALES
- D.T. 10ª. Regla temporal de aplicación excepcional de la reserva mínima de suelo para vivienda protegida.
-
DLeg. 2/2015 de 17 de Nov C.A. Aragón (TR. Ley de ordenación del territorio) VIGENTE
- Boletín: Boletín Oficial de Aragón
- Número: 225
- Fecha de Publicación: 20/11/2015
- Fecha de entrada en vigor: 21/11/2015
- Órgano Emisor: Departamento De Vertebracion Del Territorio, Movilidad Y Vivienda
- ANEXO. Proyectos con incidencia territorial sometidos a informe del Consejo de Ordenación del Territorio de Aragón
- D.T. Única.- Adecuación normativa.
- DISPOSICIONES TRANSITORIAS
- D.A. 7ª.- Restitución territorial en las zonas afectadas por grandes infraestructuras hidráulicas.
- D.A. 6ª.- Modificaciones orgánicas.