El constructor según la Ley de Ordenación de la edificación

Dentro de los diversos agentes de la edificación relacionados en el texto normativo, el Art. 10 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de la figura del constructor y lo hace del siguiente modo:

Definición

El constructor es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato.

Obligaciones 

Son obligaciones del constructor, según el apdo. 2 del Art. 11 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre:

• Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
  
  
• Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor.
  
  
• Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra.
  
  
• Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.
  
  
• Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato.
  
  
• Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra.
  
  
• Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada.
  
  
• Suscribir las garantías previstas en el Art. 19 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre (esto es, las garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción).

Finalmente cabe recordar que el constructor es el llamado "contratista" en la regulación que el Código Civil realiza del arrendamiento de obra (Art. 1588-1600 ,Código Civil))