Los elementos de la expropiación forzosa: expropiante, beneficiario y expropiado

TIEMPO DE LECTURA:

  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 10/01/2022

Como elementos esenciales de la expropiación nos encontramos con:

  • El expropiante.
  • El beneficiario.
  • El expropiado.

 

Expropiante y beneficiario de la expropiación (artículo 2 de la LEF)

Según el apartado primero del precepto de referencia la expropiación forzosa solo podrá ser acordada por el Estado, la provincia o el municipio.

Asimismo, podrán ser beneficiarios de la expropiación forzosa por causa de:

  • Utilidad pública: las entidades y concesionarios a los que se reconozca legalmente esta condición.
  • Interés social:
    • Las referidas con anterioridad.
    • Cualquier persona natural o jurídica que reúnan los requisitos señalados por la Ley especial necesaria a estos efectos.

Expropiado (artículo 3 de la LEF)

De acuerdo con el apartado primero del citado artículo, las actuaciones del expediente expropiatorio se entenderán, antes que nada, con el propietario de la cosa o titular del derecho objeto de la expropiación.

Excepto prueba en contrario, la Administración expropiante estimará propietario o titular:

  • A quien figure, con tal carácter, en registros públicos que produzcan presunción de titularidad (que únicamente podrá ser destruida por vía judicial).
  • En su defecto, a quien conste con dicho carácter en registro fiscales.
  • Por último, al que lo sea pública y notoriamente.

A TENER EN CUENTA. Según el artículo 6 de la LEF, los que no puedan enajenar sin permiso o resolución judicial los bienes que administren o disfruten, se entenderán, sin embargo, autorizados para verificarlo en los casos establecidos en la citada norma.

CUESTIONES

1. -¿Quiénes se estimarán interesados en la expropiación?

A tenor de lo dispuesto en el apartado primero del artículo cuarto de la LEF, siempre que lo soliciten y acreditando su condición debidamente, también se entenderán las diligencias con:

  • Los titulares de derechos reales e intereses económicos directos sobre la cosa expropiable.
  • Los arrendatarios cuando se trate de inmuebles rústicos o urbanos (se iniciará para cada uno de los arrendatarios el correspondiente expediente incidental con el fin de determinar la indemnización que pudiera corresponderle).

Ahora bien, si de los registros a los que alude el artículo 3 del referido texto legal resulte la existencia de los anteriores titulares, será preceptiva su citación en el expediente de expropiación.

2.- ¿En qué supuestos se entenderán las diligencias de expropiación con el Ministerio Fiscal?

Se entenderán las diligencias expropiatorias con el MF cuando, realizada la publicación del artículo 18 de la LEF:

  • No comparezcan en el expediente los propietarios o titulares (o estuvieren incapacitados y sin tutor o persona que les represente).
  • La propiedad sea litigiosa (artículo 5.1 de la LEF).

3.- ¿Las transmisiones de dominio impedirán la continuación de los expedientes de expropiación forzosa?

No, las transmisiones de dominio o de otros derechos o intereses no impedirán la prosecución de los expedientes de expropiación forzosa.

Además, se estimará subrogado el nuevo titular en las obligaciones y derechos del anterior (artículo 7 de la LEF).

4.- ¿Qué dispone el REF sobre los elementos esenciales de la expropiación forzosa?

A efectos del REF se estimará por:

  • Expropiante: «el titular de la potestad expropiatoria».
  • Beneficiario: «el sujeto que representa el interés público o social para cuya realización está autorizado a instar de la Administración expropiante el ejercicio de la potestad expropiatoria, y que adquiere el bien o derecho expropiados».
  • Expropiado: «el propietario o titular de derechos reales e intereses económicos directos sobre la cosa expropiable, o titular del derecho objeto de la expropiación» (artículo 3.1 del REF).

Se recomienda la lectura de los artículos 3 a 9 de la antedicha norma.

No hay versiones para este comentario

Expropiación forzosa
Beneficiario de la expropiación
Expropiante
Expediente expropiatorio
Arrendatario
Objeto de la expropiación forzosa
Prueba en contrario
Derechos reales
Tutor
Interés publico
Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Procedimientos especiales de expropiación forzosa

    Orden: Administrativo Fecha última revisión: 13/01/2022

    La LEF en su título III regula las expropiaciones especiales o procedimientos especiales de expropiación.Los diferentes procedimientos especiales de expropiación forzosaLa Ley de 16 de diciembre de 1954, de Expropiación forzosa, en su título II...

  • El acuerdo de la necesidad de ocupación

    Orden: Administrativo Fecha última revisión: 11/01/2022

    Esta fase del procedimiento expropiatorio consiste en delimitar o concretar los bienes que van a ser objeto de la expropiación. La necesidad de ocupación de bienes o de adquisición de derechos como fase de la expropiación forzosaEsta fase del ...

  • Expropiación

    Orden: Administrativo Fecha última revisión: 09/02/2018

    Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, la expropiación forzosa es "la privación de la propiedad privada o de derechos o intereses legítimos por razones de utilidad pública o interés social, y previa correspondiente in...

  • Otras valoraciones en la expropiación forzosa

    Orden: Administrativo Fecha última revisión: 31/12/2021

    En los artículos 40 y ss. de la LEF se regulan otro tipo de valoraciones sobre bienes o derechos susceptibles de ser objeto de expropiación.Obligaciones, acciones, cuotas y demás modalidades de participación en el capital o en los beneficios de ...

  • La expropiación forzosa como causa de extinción de los derechos reales

    Orden: Civil Fecha última revisión: 05/10/2016

    La expropiación forzosa se puede definir como el procedimiento legal a través del cual se transmiten los derechos patrimoniales del expropiado a la Administración Pública y se hace efectiva la justa indemnización para asegurar que prevalezca el...

Ver más documentos relacionados
  • Modelo de acta de ocupación y pago de expropiación forzosa

    Fecha última revisión: 07/11/2016

                                            ACTA DE OCUPACIÓN Y PAGO En [LOCALIDAD] Provincia de [PROVINCIA] a las [HORA] horas del día [FECHA], previa citación al efecto, en tiempo y forma, comparecen en [LUGAR], ante el Sr. Al...

  • Escrito solicitando la expropiación total de una finca

    Fecha última revisión: 12/01/2022

    AL [ÓRGANO]D./D.ª [NOMBRE], provisto de DNI n.º [DNI], con domicilio a efectos de notificaciones en [LUGAR], C/ [CALLE] n.º [NÚMERO], actuando en su propio nombre y derecho, ante ese órgano comparece y como mejor proceda en derecho,DIGOPRIMERO...

  • Modelo de acta de ocupación expropiación forzosa (tasación conjunta).

    Fecha última revisión: 24/04/2017

     PROCEDIMIENTO DE TASACIÓN CONJUNTA ACTA DE OCUPACIÓNFINCA [NUMERO] Afectada por la expropiación forzosa derivada de:    (1) En [LUGAR]  a [FECHA] . Reunidas en el lugar y fecha indicados, las personas abajo firmantes realizan el levanta...

  • Escrito de hoja de aprecio presentada a la Administración expropiante por el expropiado

    Fecha última revisión: 31/12/2021

    AL [ÓRGANO]D./D.ª [NOMBRE], con domicilio en [DOMICILIO] de [LOCALIDAD], mayor de edad, con DNI n.º [DNI], comparece y como mejor proceda en Derecho,DIGOQue en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 29 y concordantes de la Ley de Expropiaci...

  • Modelo de acta de pago de expropiación forzosa (tasación conjunta)

    Fecha última revisión: 24/04/2017

     PROCEDIMIENTO DE TASACIÓN CONJUNTA ACTA DE PAGOFINCA Nº [NUMERO] Afectada por la expropiación forzosa del:  (1) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA: (2)Propietario: D.N.I:Dirección: Representante:D.N.I:Dirección:En [LUGAR]  a [FECHA] . Reunidas en...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros y cursos relacionados