Exenciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

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  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

    Órden: Fiscal Fecha última revisión: 22/11/2016

    El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo directo, de carácter real, de titularidad municipal y exacción obligatoria que grava el valor catastral de los bienes inmuebles. Se trata de un impuesto de devengo periódico y de gestión compartida con la Administración del Estado. Se encuentra regulado en los Art. 60-77 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004, de 5 de marzo.    Constituye el hecho imponible del IBI la titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rús...

  • Gestión del impuesto (IBI)

    Órden: Fiscal Fecha última revisión: 18/01/2016

    La gestión del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) será competencia exclusiva de los ayuntamientos. (Art. 77 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004, de 5 de marzo) El impuesto se devengará el primer día del período impositivo. El período impositivo coincide con el año natural. Los hechos, actos y negocios que deben ser objeto de declaración o comunicación ante el Catastro Inmobiliario tendrán efectividad en el devengo de este impuesto inmediatamente posterior al momento en que produzcan ...

  • Tipos de gravamen (IBI)

    Órden: Fiscal Fecha última revisión: 18/01/2016

    Los tipos de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) serán los previstos el Art. 72 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004, de 5 de marzo. (1)   Tipo de gravamen mínimo y supletorio: 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos Tipo de gravamen máximo: 1,10 por ciento para los inmuebles urbanos y 0,90 por ciento para los inmuebles rústicos. Tipo de gravamen aplicable a los bienes inmuebles de caracterís...

  • Base imponible (IIVTNU)

    Órden: Fiscal Fecha última revisión: 31/10/2014

    La base imponible de este impuesto está constituida por el incremento del valor de los terrenos, puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo de un período máximo de 20 años. Los dos elementos que se han de tener en cuenta para calcular la base imponible son el valor del terreno y el porcentaje. (Art. 107 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004)    Valor del terreno El valor del terreno en el momento del devengo conforme a la operación realizada será: Transmisiones...

  • Bienes comunales. Montes vecinales o parroquiales

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 24/04/2016

    Bienes comunales   Se denomina bien comunal a un determinado ordenamiento institucional en el cual la propiedad está atribuida a un conjunto de personas en razón del lugar donde habitan y que tienen un régimen especial de enajenación y explotación. De esa forma, ninguna persona individual tiene un control exclusivo sobre el uso y la disposición de un recurso particular bajo el régimen de bien comunal. En nuestra legislación los bienes comunales están constituidos en el presente en su m...

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  • Escrito de solicitud de exención del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

    Fecha última revisión: 18/11/2016

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  • Solicitud de exención del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para montes repoblados

    Fecha última revisión: 28/03/2016

    NOTA: Estarán exentos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), previa solicitud, la superficie de los montes en que se realicen repoblaciones forestales o regeneración de masas arboladas sujetas a proyectos de ordenación o planes técnicos aprobados por la Administración forestal. Esta exención tendrá una duración de 15 años, contados a partir del período impositivo siguiente a aquel en que se realice su solicitud. AYUNTAMIENTO DE [LOCALIDAD] D. [NOMBRE] con N.I.F. [NIF] con domicilio...

  • Escrito de solicitud de información sobre el valor de bienes inmuebles que vayan a ser objeto de adquisición o transmisión.

    Fecha última revisión: 15/11/2016

        ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE [COMUNIDAD_AUTONOMA] DELEGACIÓN ESPECIAL DE LA A.E.A.T. DE [COMUNIDAD_AUTONOMA] Don/Doña [NOMBRE] con N.I.F. [NIF], con domicilio fiscal en [LOCALIDAD], C/ [CALLE] Nº [NUMERO], C.P. [CODIGO_POSTAL] y domicilio a efectos de notificaciones en [LOCALIDAD], C/ [CALLE], Nº [NUMERO], C.P. [CODIGO_POSTAL], actuando en su representación Don/Doña [NOMBRE] con N.I.F. [NIF], y domicilio fiscal en [LOCALIDAD], C/ [CALLE], Nº [NUMERO], C.P....

  • Escrito de solicitud de concesión de beneficios fiscales en el IBI para VPO

    Fecha última revisión: 25/10/2016

        Apellidos y nombre: [NOMBRE] (1)                DNI / CIF: [DNI] Dirección: C/ [CALLE]   Nº [NUMERO] Localidad [LOCALIDAD] Provincia: [PROVINCIA] C.P: [CODIGO_POSTAL]  Teléfonos [NUM_TLF] Como: (2)   DECLARA: Que está empadronado en el domicilio  donde está situado el inmueble que se indica a continuación: DATOS DEL  INMUEBLE  - Situación C/ [CALLE]   Nº [NUMERO]   piso  [NUMERO]. UTM  manzana .......       Posic. Manzana   .......     Nº secuencia...

  • Petición de bonificación obligatoria en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

    Fecha última revisión: 28/03/2016

      NOTA: Tendrán derecho a una bonificación de entre el 50 y el 90 por ciento en la cuota íntegra del impuesto, siempre que así se solicite por los interesados antes del inicio de las obras, los inmuebles que constituyan el objeto de la actividad de las empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria tanto de obra nueva como de rehabilitación equiparable a ésta, y no figuren entre los bienes de su inmovilizado. Tendrán derecho a una bonificación del 50 por ciento en l...

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  • Análisis de la STS de 19 de mayo de 2014. Las corporaciones locales no pueden subvencionar a sus empadronados el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

    Fecha última revisión: 09/02/2015

  • RESUMEN Análisis de la STS de 19 de mayo de 2014, en virtud de la cula las corporaciones locales no pueden subvencionar a sus empadronados el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. ANÁLISIS El Tribunal Supremo, mediante sentencia de 19 de mayo de 2014, Nº Recurso 3775/2010, en relación con la posibilidad de establecer subvenciones por parte de las corporaciones locales para sus empadronados sobre el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), establece lo siguiente: “(…) esta Sala debe respaldar e...

  • Caso práctico: IVA e IRPF en la facturación de arrendamientos de inmuebles: conceptos que no son renta.

    Fecha última revisión: 02/02/2015

  • PLANTEAMIENTO Por parte de un arrendador se plantea la cuestión de si existe obligación de incluir IVA y/o retención al facturar en alquileres de inmuebles los conceptos que no son renta como tal, esto es, la cuota de comunidad de vecinos, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), consumos de servicios comunitarios y otros conceptos que pudieran haber sido acordados en el contrato, así como tributos vinculados al inmueble que pudiera haber. RESPUESTA NOTA: La deducción por alquiler de vivie...

  • Análisis doctrinal de los efectos fiscales de la extinción del condominio

    Fecha última revisión: 02/02/2017

  • PLANTEAMIENTO ¿Cuáles son los efectos fiscales de una extinción del condominio? ¿Cómo tributa? ANÁLISIS De las DGT V3448-16, de 20/07/2016 y DGT V0218-13, de 28/01/2013, se pueden extraer las siguientes conclusiones acerca de la tributación de operaciones de extinción de condominio en el IRPF, ITPYAJD y IIVTNU:  → Tribtuación IRPF En caso de existir adjudicaciones que no correspondan con la cuota de titularidad, existe una ganancia o pérdida patrimonial. Apdo. 1 del Art. 33 ,LIRPF: ...

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    Fecha última revisión: 04/01/2017

  •     PLANTEAMIENTO ¿Tiene la Administración Local la posibilidad de emitir varios recibos de abono del IBI, uno para cada uno de los propietarios? ¿Qué puede hacerse si uno de los propietarios se niega al abono de su parte correspondiente? ¿Asumiría el otro propietario el abono de los saldos pendientes no pagados por el otro propietario habiendo satisfecho la parte proporcional de la que es titular? ¿Cuáles son los criterios que existen para la emisión del recibo de liquidación a uno...

  • Caso práctico: Tributos a tener en cuenta a la hora de vender la vivienda habitual.

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  • PLANTEAMIENTO  ¿Cuáles son los impuestos a tener en cuenta a la hora de vender la vivienda habitual? RESPUESTA En relación con el IRPF: La ganancia patrimonial obtenida por la venta de una vivienda en el año 2015, se debe declarar en el Impuesto de la Renta del correspondiente ejercicio fiscal, y se integrará en la base imponible del ahorro del IRPF. Para calcular la ganancia patrimonial se resta el valor de transmisión del valor de adquisición. Se aplicarán los siguientes tipos de grav...

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    Órgano: Tribunal Económico Administrativo Central Fecha: 19/04/2006

  • Núm. Resolución: 00/5/2006
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  • Resolución No Vinculante de DGT, 0005-13, 11-03-2013

    Órgano: Sg De Tributos Locales Fecha: 11/03/2013

  • Núm. Resolución: 0005-13
  • NormativaTRLRHL RD Leg. 2/2004. Artículo 62. RD 1065/2007. Art. 137.CuestiónSi la aplicación de la exención procede desde que concurren los requisitos legales o desde el momento de su solicitud. Si el reconocimiento de dicho beneficio fiscal tiene efectos retroactivos, y en caso positivo, si da derecho a solicitar la devolución de ingresos indebidos por deudas anteriores a la solicitud no prescritas.Descripción Bien inmueble exento del IBI por el art. 62.2.b) del TRLRHL, que cumple los req...

  • Resolución de TEAF Gipuzkoa, 1560, 23-10-2014

    Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Gipuzkoa Fecha: 23/10/2014

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  • Resolución No Vinculante de DGT, 0006-14, 21-03-2014

    Órgano: Sg De Tributos Locales Fecha: 21/03/2014

  • Núm. Resolución: 0006-14
  • NormativaTRLRHL RD Leg. 2/2004. Artículo 62.CuestiónSi dicho inmueble sigue estando exento del IBI según el artículo 62.2.b) del TRLRHL o se considera afecto a una explotación económica, no correspondiendo, en este caso la exención.En caso de considerarse afecto a una explotación económica, ¿podría considerarse exento en el Impuesto sobre Patrimonio?DescripciónBien inmueble declarado en su día exento del IBI al tener un escudo de armas con una antigüedad, al igual que el inmueble, ...

  • Resolución Vinculante de DGT, V0621-13, 28-02-2013

    Órgano: Sg De Tributos Locales Fecha: 28/02/2013

  • Núm. Resolución: V0621-13
  • NormativaTRLRHL RD Leg. 2/2004. Artículo 62.CuestiónSi el inmueble goza de exención en el IBI o no, por considerarse que está afecto a una explotación económica, bien por organizar visitas guiadas no gratuitas, bien por la cesión de espacios para la celebración de diferentes eventos. Si la afección a la explotación económica es un mero presupuesto fáctico o se exige un requisito formal de comunicación a la Administración y, en su caso, a qué Administración se debe comunicar. Si,...

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 18/01/2016

Los inmuebles exentos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son los contemplados en el Art. 62 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004, de 5 de marzo

 

a. Los inmuebles que sean propiedad del Estado, de las CC.AA o de las Entidades locales que sean directamente afectos a la seguridad ciudadana y a los servicios educativos y penitenciarios, así como los del Estado afectos a la defensa nacional

b. Los bienes comunales y los montes vecinales en mano comunes.

c. Los de la Iglesia Católica, en los términos previstos en el Acuerdo entre el Estado Español y la Santa Sede sobre Asuntos Económicos, de 3 de enero de 1979 y los de las asociaciones confesionales no católicas legalmente reconocidas, en los términos establecidos en los respectivos acuerdos de cooperación suscritos en virtud de lo dispuesto en el Art. 16 ,Constitución Española.

d. Los de la Cruz Roja Española.

e. Los inmuebles a los que sea de aplicación la exención en virtud de convenios internacionales en vigor y, a condición de reciprocidad, los de los Gobiernos extranjeros destinados a su representación diplomática, consular, o a sus organismos oficiales.

f. La superficie de los montes poblados con especies de crecimiento lento, cuyo principal aprovechamiento sea la madera o el corcho, siempre que la densidad del arbolado sea la propia o normal de la especie de que se trate.

g. Los terrenos ocupados por las líneas de ferrocarriles y los edificios enclavados en los mismos terrenos, que estén dedicados a estaciones, almacenes o a cualquier otro servicio indispensable para la explotación de dichas líneas.

Previa solicitud también estarán exentos:

a. Los bienes inmuebles que se destinen a la enseñanza por centros docentes acogidos, total o parcialmente, al régimen de concierto educativo, en cuanto a la superficie afectada a la enseñanza concertada.

b. Los declarados expresa e individualizadamente monumento o jardín histórico de interés cultural, mediante real decreto en la forma establecida por el Art. 9 ,Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español, e inscritos en el registro general a que se refiere su Art.12 como integrantes del Patrimonio Histórico Español, así como los comprendidos en las DA1,DA2,DA5 ,Ley 16/1985, de 25 de junio.

c. La superficie de los montes en que se realicen repoblaciones forestales o regeneración de masas arboladas sujetas a proyectos de ordenación o planes técnicos aprobados por la Administración forestal. Esta exención tendrá una duración de 15 años, contados a partir del período impositivo siguiente a aquel en que se realice su solicitud.

Estarán exentos cuando así lo determinen las ordenanzas fiscales los bienes de que sean titulares los centros sanitarios de titularidad pública, siempre que estén directamente afectados al cumplimiento de los fines específicos de los referidos centros. La regulación de los restantes aspectos sustantivos y formales de esta exención se establecerá en la ordenanza fiscal.

Los ayuntamientos podrán establecer, en razón de criterios de eficiencia y economía en la gestión recaudatoria del tributo, la exención de los inmuebles rústicos y urbanos cuya cuota líquida no supere la cuantía que se determine mediante ordenanza fiscal.

Se excluye de la exención prevista en el IBI para los inmuebles integrantes del Patrimonio Histórico a aquellos en los que se lleven a cabo ciertas explotaciones económicas.

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