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Las exigencias básicas de seguridad estructural (SE) según el Código Técnico de la Edificación

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  • Sentencia Administrativo Nº 25/2010, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 50/2008, 20-01-2010

    Órden: Administrativo Fecha: 20/01/2010 Tribunal: Tsj Cataluña Ponente: Ortiz Blasco, Joaquin Jose Num. Sentencia: 25/2010 Num. Recurso: 50/2008

    PRIMERO.- Se impugna en el presente proceso la resolución, de 27 de noviembre de 2007, de la Directora General de Calidad de la Edificación y Rehabilitación de la Vivienda, que desestima el recurso de alzada interpuesto contra la resolución del Jefe del Servicio de Rehabilitación de la Dirección General de Vivienda, de 31 de enero de 2007, que deniega la solicitud presentada por doña Araceli en relación a las obras de rehabilitación del edificio/vivienda situada en la Plaza DIRECCION000...

  • Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 4585/2004, 18-06-2008

    Órden: Administrativo Fecha: 18/06/2008 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Calvo Rojas, Eduardo Num. Recurso: 4585/2004

    Se estima el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Baleares, que inadmitió recurso contencioso administrativo sobre sistema de acreditación de entidades de control de calidad de la edificación en el ámbito de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares. Se determina que no hay en los Estatutos de la Asociación recurrente ningún apartado que atribuya facultades a la Asamblea General ni a la J...

  • Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 31/2006, 23-04-2010

    Órden: Administrativo Fecha: 23/04/2010 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Teso Gamella, Maria Del Pilar Num. Recurso: 31/2006

    Se estima parcialmente el recurso contencioso administrativo interpuesto contra la creación del Consejo para la Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la Edificación. Para alcanzar su finalidad y favorecer el cumplimiento de las funciones asignadas, la composición del Consejo ha de ser necesariamente plural y representativa de los sectores afectados y debe incluir a los representantes de las Administraciones Públicas, agentes económicos y sociales implicados en los procesos edif...

  • Sentencia Administrativo Nº 94/2014, TSJ Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 39/2013, 04-04-2014

    Órden: Administrativo Fecha: 04/04/2014 Tribunal: Tsj Castilla Y Leon Ponente: Alonso Millan, Jose Matias Num. Sentencia: 94/2014 Num. Recurso: 39/2013

    Recurso contra Ordenanza Municipal del Ruido aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Burgos en Sesion Ordinaria de 14-12-2012

  • Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 296/2010, 03-06-2011

    Órden: Administrativo Fecha: 03/06/2011 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Campos Sanchez-bordona, Manuel Num. Sentencia: / Num. Recurso: 296/2010

    IMPUGNACIÓN DE REGLAMENTOS.- Consulta con Organizaciones.- No es preceptiva, cuando solo una pequña parte del Reglamento afecta a los reclamantes.- Se declara no haber lugar al recurso contencioso-administrativo interpuesto contra el Real decreto número 410/2010, por el que se desarrollan los requisitos exigibles a las entidades de control de calidad de la edificación y a los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación, para el ejercicio de su actividad.La Sala d...

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  • Entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    El Art. 14 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de las figuras de las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación, en su dimensión de agentes de la edificación, abordando tanto su definición  como las obligaciones a las que están sujetas.Junto a los demás sujetos que la ley engloba en la categoría de agentes de la edificación, el Art. 14 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de la figura de las entidades y los laboratorios de control de calidad de la e...

  • Objeto y ámbito de aplicación del Código Técnico de la Edificación

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Según se extrae de lo establecido en los Art. 1,Art. 2 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, el Código Técnico de la Edificación tiene por objeto regular las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo de lo previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, y su ámbito de aplicación es el siguiente: Edificaciones públicas...

  • Código Técnico de la Edificación

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    El Código Técnico de la Edificación (CTE) es el marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad de los edificios de nueva construcción y de sus instalaciones, así como de las intervenciones que se realicen en los edificios existentes, de acuerdo con lo previsto en las letras b) y c) del apdo. 2 del Art. 2 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre de tal forma que permita el cumplimiento de los requisitos básicos de la edificación relativos a la funcionalidad, la seguridad y la hab...

  • Exigencias básicas de seguridad de utilización y accesabilidad (SUA)

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Las "Exigencias básicas de seguridad de utilización y accesabilidad (SUA)" se encuentran reguladas en el Art. 12 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. Para un adecuado conocimiento del Documento Básico relacionado al que se hace referencia en tal precepto, debe acudirse a los Anexos de la norma. Como anticipa el Art. 9 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que se establecen en el apartado 1 b) y c) del Art. 3 ,Ley 38/1999, de 5 de nov...

  • Exigencias básicas de los edificios

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Las exigencias básicas que deben cumplir los edificios se regulan en los Art. 9-15 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, preceptos que, al mismo tiempo, se ocupan de los denominados Documentos Básicos para el cumplimiento de las dichas exigencias.Tal y como dispone el apdo.1 del Art. 3 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, con el fin de facilitar su comprensión, desarrollo, utilización y actualización, el CTE (el Código Técnico de la Edificación) se ordena en dos partes: a) La prim...

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  • Notificación del arrendador para realización de obras de conservación para la habitabilidad de la vivienda. Deterioro imputable al arrendatario

    Fecha última revisión: 05/05/2016

    NOTA: El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario. La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. (Artículo 21 LAU y artículos 1563 y 1564 Código Civil)    En [L...

  • Escrito de solicitud de licencia de primera ocupación

    Fecha última revisión: 17/11/2016

      AL ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE [LOCALIDAD] (1)     Don/Doña [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio en [DOMICILIO], de esta localidad, actuando en su propio nombre y derecho, como mejor proceda en derecho,   EXPONE   Que por Decreto de Alcaldía de fecha [FECHA], se le concedió al que suscribe, licencia de obras para acometer las obras de construcción de [DESCRIPCION] con emplazamiento en [LUGAR] de esa localidad, con sujeción al proyecto técnico redactado por el Arquitecto Don/Doña ...

  • Contrato de mantenimiento de puertas automáticas en comunidad de propietarios

    Fecha última revisión: 25/04/2016

    NOTA: Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características. No obstante, cuando por el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las 3/5 partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mej...

  • Contrato de permuta de solar por edificación futura

    Fecha última revisión: 25/04/2016

    NOTA: El art. 1271 del Código Civil posibilita que las cosas futuras sean objeto de contrato. La permuta se regula en el art. 1538 y siguientes del Código Civil. En la ciudad de [CIUDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO]. REUNIDOS DE UNA PARTE: DON [NOMBRE], mayor de edad, con domicilio a estos efectos en [DOMICILIO],  y con N.I.F. [NIF].DE OTRA PARTE: DON [NOMBRE], mayor de edad, con domicilio a estos efectos en [DOMICILIO],  y con N.I.F. [NIF]. INTERVIENEN Don/Doña [NOMBRE] , en su propio ...

  • Demanda de juicio ordinario sobre vicios y defectos constructivos en una comunidad de propietarios (Modelo I)

    Fecha última revisión: 27/05/2016

      NOTA: La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en cuanto a los plazos de responsabilidad, establece períodos de uno, tres y diez años, en función de los diversos daños que puedan aparecer en los edificios. - El constructor, durante el primer año, ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución - Todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, durante 3 años, responderán por los daños materiales en el ed...

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  • Caso práctico: Daños ocasionados en vivienda y responsabilidad extracontractual de comunidad de propietarios.

    Fecha última revisión: 10/07/2013

    • PLANTEAMIENTOReclamación de daños y perjuicios contra comunidad de propietarios, en concreto por daños ocasionados por rotura de bajante. Aplicación del Art. 1902 ,C.Civ.RESPUESTASe condena a la reparación total de los desperfectos ocasionados en la vivienda de la recurrente, que no se le hubiera causado ningún daño (material o estético) si no se hubiera producido la rotura del bajante. Obligación de la comunidad de propietarios: Realización de obras necesarias para el adecuado sosteni...

  • Caso práctico: Arreglo de la caldera: ¿lo paga el propietario o el inquilino?

    Fecha última revisión: 05/06/2013

    • PLANTEAMIENTOUn inquilino de una vivienda solicita a su arrendador que le arregle el calentador. El casero alega que por contrato el arrendatario es el que debe hacerse cargo de todas las reparaciones. ¿Es válida esta cláusula?RESPUESTALa Ley de Arrendamientos Urbanos dice en su artículo Art. 21 ,Ley de Arrendamientos Urbanos que el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las cond...

  • Caso práctico: Cuestiones sobre el arrendamiento de obra

    Fecha última revisión: 15/03/2013

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  • Caso práctico: Terrazas comunitarias de uso privado, Cataluña

    Fecha última revisión: 21/05/2013

    •  PLANTEAMIENTOEn caso de que sea necesario realizar reparaciones en un edificio situado en Cataluña, en cuya propiedad existe una terraza comunitaria según los títulos de la comunidad, pero de uso privativo, ¿quién hará frente a los gastos? ¿Debo pagarlo por estar en mi propiedad o es un gasto comunitario?RESPUESTANo se aplica la Ley de Propiedad Horizontal, ya que desde el año 2006, la materia relativa a la propiedad horizontal en Cataluña, se rige por la Ley 5/2006, de 10 de mayo, de...

  • Análisis STS Nº 596/2011, de rec.507/2008, de fecha 29/02/2012 sobre responsabilidad del arrendador frente al arrendatario por los daños derivados de deficiencias en los elementos comunes del inmueble en el que se sitúa el local arrendado

    Fecha última revisión: 07/02/2013

    • RESUMENSe trata de un caso de filtraciones de agua, en el que se precisan unas reparaciones, que exigen que el arrendador se haga cargo, por los daños derivados de deficiencias en los elementos comunes del inmueble en el que se sitúa el local arrendado. ANÁLISISEl arrendador está obligado a hacer en la cosa arrendada las reparaciones necesarias para conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada, y a mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento, y el ...

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  • Resolucion de 10 de diciembre de 2008, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia don Manuel Angel Rueda Perez, contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Massmagrell, a inscribir una escritura de declaracion de obra nueva.

    Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 14/01/2009

    En el recurso interpuesto por el Notario de Valencia don ManuelÁngel Rueda Pérez contra la negativa de laRegistradora de la Propiedad accidental de Massmagrell, doñaAlicia de la Rúa Navarro, a inscribir una escritura dedeclaración de obra nueva.HECHOSI Mediante escritura otorgada el día 11 de julio de 2007ante el Notario de Valencia don Manuel Ángel RuedaPérez los esposos Don Luis F. V. C. y Doña BlancaE.–H. C. formalizaron la declaración de obra nueva, yaterminada, de ampliación de...

  • Resolución de TEAF Bizkaia, 1817, 27-08-2003

    Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia Fecha: 27/08/2003

    ResumenContrato de construcción de vivienda utilizando en parte una cuadra inhabitable.CuestiónEl interesado contrató la construcción de una vivienda, utilizando para ello parte de una construcción destinada a cuadra absolutamente inhabitable. Para dicha construcción hubo de excavar la tierra para formar el sótano y ubicar las zapatas, así como explanar la zona donde se iba a edificar la parte del nuevo edificio que no aprovechaba la cuadra. La parte nueva fue levantada donde no había n...

  • Resolución de TEAF Navarra, 000092, 15-10-2003

    Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra Fecha: 15/10/2003

  • Núm. Resolución: 000092

    • ResumenSe solicita la admisión de la deducción por inversión en vivienda habitual. Se estima parcialmente el recurso. No procede la misma pues no se ha acreditado que la vivienda adquirida y posteriormente reconstruida careciera de las condiciones de habitabilidad que la beneficiarían con la deducción (adquisición originaria por construcción, no derivativa). Pero no cabe la pérdida de los beneficios anteriores pues estamos ante un segundo acto de la Administración que incurre en el proh...

  • Resolución de TEAF Navarra, 970144, 31-03-2000

    Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra Fecha: 31/03/2000

  • Núm. Resolución: 970144

    • ResumenSolicita el recurrente que se le aplique deducción por inversión en vivienda, consistente en rehabilitación de vivienda, mediante su vaciado interior para obtener tres pisos inferiores cada uno a 90 m2. Analiza el Órgano los supuestos de aplicación de la deducción en la rehabilitación de viviendas, desestimando el recurso por cuanto que el sujeto no ha venido a acreditar que la casa cuyo vaciado interior se produjo, careciese de condiciones de habitabilidad que obligaran a ello.Cue...

  • Resolución de TEAF Navarra, 940529, 01-09-1998

    Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra Fecha: 01/09/1998

  • Núm. Resolución: 940529

    • ResumenPresentan los interesados recurso de alzada insistiendo en su pretensión de que les sea admitida deducción por inversión en vivienda habitual con motivo de ampliación de su superficie habitable. Se estima. La ampliación de vivienda, cuando se produce un aumento de su superficie habitable, se asimila a la adquisición de la misma. Quedando acreditada esta circunstancia y las condiciones requeridas procede la aplicación de la deducción solicitada. Analiza también el Organo el tema d...

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 02/03/2017

Las "Exigencias básicas de seguridad estructural (SE)" se encuentran reguladas en el Art. 10 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. Para un adecuado conocimiento de los Documentos Básicos relacionados en tal precepto, debe acudirse a los Anexos de la norma. 

Como adelanta el Art. 9 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que se establecen en el apartado 1 b) y c) del Art. 3 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre como objetivos de calidad de la edificación, se desarrollan en el Código Técnico de la Edificación, de conformidad con lo dispuesto en dicha Ley, "mediante las exigencias básicas correspondientes a cada uno de ellos". De este modo, y por lo que se refiere a las exigencias básicas de seguridad, y concretamente a las "Exigencias básicas de seguridad estructural (SE)" el Art. 10 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo se centra en los siguientes puntos de interés:

Objetivo del requisito básico "Seguridad estructural"

El objetivo del requisito básico «Seguridad estructural» consiste en asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto (apdo. 1 del Art. 10 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo).

Elementos para la satisfacción del objetivo

Como señala el apdo. 2 del Art. 10 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo,  para satisfacer el anterior objetivo, "los edificios se proyectarán, fabricarán, construirán y mantendrán" de forma que cumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

  • Los Documentos Básicos «DB SE Seguridad Estructural», «DBSEAE Acciones en la edificación», «DBSEC Cimientos», «DBSEA Acero», «DBSEF Fábrica» y «DBSEM Madera», especifican parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad estructural.

  • Las estructuras de hormigón están reguladas por la Instrucción de Hormigón Estructural vigente.

  • Exigencia básica SE 1: Resistencia y estabilidad: la resistencia y la estabilidad serán las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las acciones e influencias previsibles durante las fases de construcción y usos previstos de los edificios, y que un evento extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto.

  • Exigencia básica SE 2: Aptitud al servicio: la aptitud al servicio será conforme con el uso previsto del edificio, de forma que no se produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un comportamiento dinámico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.

Para conocer en su integridad el contenido de los Documentos Básicos relacionados, debe acudirse a los Anexos del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo.

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Habitabilidad
Calidad de la edificación