Gestión urbanística

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Estado: Redacción actual VIGENTE
Orden: Administrativo
Fecha última revisión: 02/03/2017

Por gestión urbanística (o "ejecución urbanística") se puede entender, siguiendo el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, el "conjunto de actuaciones de ejecución de los planes tendentes a la urbanización o creación de nuevo suelo edificable".

Gestión urbanística (o "ejecución urbanística") según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, es aquel "conjunto de actuaciones de ejecución de los planes tendentes a la urbanización o creación de nuevo suelo edificable". Como destaca Tomás-Ramón Fernández, la gestión urbanística tiene un doble presupuesto:

de un lado, la previa existencia de un instrumento de planeamiento (La regla general es la exigencia de la previa existencia de un planeamiento de desarrollo).
de otro, la delimitación territorial a la que ha de referirse en concreto la actividad de ejecución, la aprobación de los proyectos de urbanización correspondientes y la elección del sistema a utilizar.

Dentro de los distintos sistemas de actuación (Ver tema: Sistemas de actuación urbanística) se deben considerar los siguientes:

Compensación (Ver tema: Sistema de compensación)
Cooperación (Ver tema: Sistema de Cooperación)
Expropiación (Ver tema: Expropiación)
Ejecución forzosa (Ver tema: Ejecución forzosa)
Ejecución mediante agente urbanizador (Ver tema: Ejecución mediante agente urbanizador)

Por otro lado, es precisamente en sede de gestión urbanística donde cobra especial relevancia la figura de los convenios urbanísticos (Ver tema: El convenio urbanístico), es decir, los convenios o acuerdos suscritos entre la Administración y aquellos sujetos interesados en (o "afectados por") una determinada actuación de orden urbanístico para el mejor desarrollo de ésta.

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Gestión urbanística

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Proyectos de urbanización

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Sistema de compensación

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Expropiación forzosa

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