La NIC 40

Pertenece al Grupo
Documentos relacionados
  • Sentencia Civil Nº 620/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 913/2008, 03-12-2009

    Órden: Civil Fecha: 03/12/2009 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Rios Enrich, Mireia Num. Sentencia: 620/2009 Num. Recurso: 913/2008

  • Sentencia Civil Nº 56/2013, AP - Cadiz, Sec. 7, Rec 276/2012, 20-02-2013

    Órden: Civil Fecha: 20/02/2013 Tribunal: Ap - Cadiz Num. Sentencia: 56/2013 Num. Recurso: 276/2012

    PRIMERO.-Se alega por la entidad recurrente, Inversiones Inmobiliarias Sur de Tarifa S.L. como primer motivo de su recurso, que la Sentencia impugnada, que acogía parcialmente la demanda que contra dicha entidad se había interpuesto por Doña Gregoria , por daños sufridos en un inmueble propiedad de la misma, supuestamente derivados de las obras que había llevado a cabo la recurrente en el suyo, incurre en ' Errores en materia y valoración de la prueba: por ausencia de motivación, por d...

  • Sentencia Civil Nº 578/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 66/2010, 22-10-2010

    Órden: Civil Fecha: 22/10/2010 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Cremades Morant, Juan Bautista Num. Sentencia: 578/2010 Num. Recurso: 66/2010

    PRIMERO.- Por la entidad "NUEVOS TIEMPOS INVERSIONES INMOBILIARIAS SL UNIPERSONAL" se insta el desahucio por precario respecto de la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 , NUM000 , NUM001 de Montcada i Reixach frente a quien ocupa la vivienda - Dª Ana , D. Hipolito y Dª Camino - sin título ni pago de renta alguna. A dicha pretensión se opusieron los referidos demandados alegando inadecuación del procedimiento e interesando la suspensión del mismo por prejudicialidad penal al haber for...

  • Sentencia Civil Nº 339/2009, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 6/2008, 30-06-2009

    Órden: Civil Fecha: 30/06/2009 Tribunal: Ap - Madrid Ponente: Garcia De Ceca Benito, Paloma Marta Num. Sentencia: 339/2009 Num. Recurso: 6/2008

  • Sentencia Civil Nº 522/2012, AP - Granada, Sec. 3, Rec 514/2012, 07-12-2012

    Órden: Civil Fecha: 07/12/2012 Tribunal: Ap - Granada Num. Sentencia: 522/2012 Num. Recurso: 514/2012

    PRIMERO:Resumen de antecedentes 1.- Don Melchor y doña Martina presentaron demanda para la resolución judicial del contrato de compraventa suscrito con Inversiones Inmobiliarias Navil, S.L., el 18 de febrero de 2008 y que tenía por objeto una vivienda unifamiliar en Almuñécar (Granada), identificada como NUM001 , del plano particular de DIRECCION000 , sita en el pago de DIRECCION001 , PARAJE000 , actualmente DIRECCION000 , finca registral nº NUM000 y que fuera condenada la entida...

Ver más documentos relacionados
  • Nota 8 de la Memoria. Arrendamientos y otras operaciones de naturaleza similar

    Órden: Contable Fecha última revisión: 18/01/2017

    En este apartado desarrollaremos la octava nota del contenido que el PGC en su Tercera Parte nos indica que debe componer, en el modelo normal de la Memoria, la nota relativa a los arrendamientos, así como otras operaciones de naturaleza similar.En la octava nota de la Memoria se informa sobre cómo habrá de informar la empresa sobre los arrendamientos, así como de otras operaciones de naturaleza similar, a los que la empresa haya tenido que hacer frente durante el ejercicio. En dicha nota se...

  • Instrumentos financieros: NIC y NIIF

    Órden: Contable Fecha última revisión: 13/01/2017

    NIC y NIIF La forma en que las NIC consideran que se mejora la información para el usuario tiene sensibles diferencias frente a nuestra regulación contable actual. La norma contable española previa a las NIC se orienta a la defensa del acreedor y, como consecuencia de ello, los principios y reglas contables, la estructura del balance y de la cuenta de pérdidas y ganancias está desarrollada por el Plan General de Contabilidad (PGC) bajo esa premisa. Las NIC, sin embargo, consideran que deben...

  • Comité Permanente de Interpretación: CINIIF y SIC

    Órden: Contable Fecha última revisión: 13/01/2017

    Comité Permanente de Interpretación: CINIIF y SIC   Las CINIIF y SIC son el resultado de la labor de interpretación llevada a cabo por el Comité de Interpretaciones del IASB sobre sus propias NIC. NIC: Normas Internacionales de Contabilidad. SIC: son las interpretaciones de las NIC por parte de la Comisión Permanente de Interpretaciones. NIIF: Normas Internacionales de Información Financiera. Son las NIC adaptadas e incorporadas a la Unión Europea y a la legislación comunitaria desde ju...

  • Introducción

    Órden: Contable Fecha última revisión: 13/01/2017

      Las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) tienen su origen en la necesidad de una armonización en materia económico-financiera en la Unión Europea, por lo que la UE tiene como objetivo crear una normalización contable para hacer más comparables las informaciones que facilitan las empresas que actúan en un mismo mercado, además de reflejar la esencia económica de las operaciones del negocio, y presentar una imagen fiel de la situación financiera de cada empresa. Para ello se pr...

  • Nota 4 de la Memoria Abreviada. Inmovilizado material, intangible e inversiones inmobiliarias

    Órden: Contable Fecha última revisión: 18/01/2017

    En este apartado desarrollaremos la cuarta nota del contenido que el PGC en su Tercera Parte nos indica que debe componer, en el modelo de la Memoria Abreviada, la nota relativa al inmovilizado material, intangible y las inversiones inmobiliarias de la empresa.  En la cuarta nota de la Memoria Abreviada se informa sobre los movimientos y las situaciones que hayan afectado tanto al inmovilizado material, como al intangible y a las inversiones inmobiliarias de la empresa en el ejercicio. En dic...

Ver más documentos relacionados
  • Contrato de leasing o arrendamiento financiero de bien mueble

    Fecha última revisión: 12/05/2016

      NOTA: Por el contrato de leasing o de arrendamiento financiero (también llamado alquiler con derecho a compra, leasing financiero, leasing operativo o arrendamiento por renting), el arrendador traspasa el derecho de uso de un bien a un arrendatario, a cambio del pago periódico de rentas de arrendamiento, a cuyo término, el arrendatario tendrá la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.   En [LOCALIDAD], a [DIA] [MES] [ANIO] ...

  • Contrato de leasing inmobiliario o arrendamiento financiero de inmueble

    Fecha última revisión: 09/05/2016

     NOTA: Por el contrato de leasing o de arrendamiento financiero (también llamado alquiler con derecho a compra, leasing financiero, leasing operativo o arrendamiento por renting), el arrendador traspasa el derecho de uso de un bien a un arrendatario, a cambio del pago periódico de rentas de arrendamiento, a cuyo término, el arrendatario tendrá la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.    En la ciudad de [CIUDAD] a [DIA] de...

  • Contrato de arrendamiento de vivienda. Protección del arrendatario

    Fecha última revisión: 14/04/2016

    NOTA: En este contrato se establece un clausulado que tiende al favorecimiento de la postura del arrendatario frente a la del arrendador: - En caso de desistimiento del contrato el arrendatario no tiene que abonar indemnización alguna, sólo se establece la exigencia de comunicárselo al arrendador con un mes de antelación. - El arrendador se hará responsable de impuestos que graven la vivienda, gastos de comunidad, servicios, tasa de recogida de basuras y diversas responsabilidades. - Tambi...

  • Demanda de acción por vicios ocultos en arrendamiento de local de negocio

    Fecha última revisión: 14/04/2016

    NOTA:  Según el Art. 1553 del Código Civil: "Son aplicables al contrato de arrendamiento las disposiciones sobre saneamiento contenidas en el título de la compraventa. En los casos en que proceda la devolución del precio, se hará la disminución proporcional al tiempo que el arrendatario haya disfrutado de la cosa".  Un vicio oculto es un defecto grave que no estaba a la vista y no era posible conocerlo por el comprador en el momento de la compra, y que una vez sobrevenido la hace impro...

  • Contrato de arrendamiento de lugar acasarado (GALICIA)

    Fecha última revisión: 11/04/2016

      NOTA: La figura jurídica de "lugar acasarado" está regulada en la sección 2.ª del capítulo I del título VII de la Ley 2/2006, de 14 de junio, de derecho civil de Galicia. Esta institución se entiende como el conjunto formado por la casa de labor, edificaciones, dependencias y fincas, aunque no sean colindantes, así como toda clase de ganado, maquinaria, aperos de labranza e instalaciones que constituyan una unidad orgánica de explotación agropecuaria, forestal o mixta.        ...

Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: Deterioro de inversiones inmobiliarias

    Fecha última revisión: 16/02/2017

  • PLANTEAMIENTO La sociedad XYZ posee un inmueble alquilado a un tercero al 31/12/XX con un coste de 1.000.000 € (cuenta 211) y una Amortización Acumulada de 100.000 € (cuenta 2811). Esta sociedad por requerimientos bancarios, solicita una tasación de dicho inmueble en el que el valor de mercado del mismo es de 500.000 €. a). El 10/01/XX+1 se vende el inmueble por 400.000 € + IVA al propio inquilino que estaba alquilado en el inmueble, se cobró en el mismo momento de la venta. b). E...

  • Caso práctico: Inmobiliaria: Ingresos por intermediación en la venta de inmuebles

    Fecha última revisión: 17/01/2017

  • PLANTEAMIENTOVenta de inmueblesArrendamiento de inmueblesIngresos por intermediación en la venta de inmueblesValoración de existenciasLa empresa A tiene como objeto social la promoción de inmuebles para su venta o alquiler. En 2007 completó la promoción de un bloque de viviendas cuyo coste fue de 3.700.000 €.De las 10 viviendas que componían la promoción se vendieron 10, al precio unitario de 200.000 €.Las 10 viviendas restantes se arrendaron al precio de 500 € mensuales por viviend...

  • Caso práctico: Contrato de arrendamiento con opción de compra sobre nave industrial: imputación temporal en el IS.

    Fecha última revisión: 13/05/2015

  • PLANTEAMIENTOUna empresa dedicada a la promoción de edificaciones y compraventa de inmuebles a finales de 2013, se alquila una nave industrial con opción a compra emitiendo dos facturas mensuales al arrendatario, una por el alquiler, con el tipo de IVA del 21% y retención del 21% y otra por el importe de opción de compra con IVA y sin retención; lo abonado por la segunda factura se descuenta del precio de la transmisión, cuando se ejercite la opción de compra. La empresa ha contabilizado ...

  • Caso práctico: Arrendamiento operativo. Contabilidad del arrendador

    Fecha última revisión: 16/12/2016

  • PLANTEAMIENTO La empresa XYZ firmó un contrato de alquiler por un vehículo con ABC  por el que ABC pagará a XYZ 10.000 € al final de cada mes. Al terminar este plazo el contrato se podrá renovar  si así lo acuerdan ambas partes. El contrato se clasifica como arrendamiento operativo. OPERACIONES A REALIZARAsiento contable mensual a realizar por la empresa XYZ. SOLUCIÓN El asiento mensual a realizar por XYZ (arrendador): CuentaDebeHaber752  Ingresos por arrendamientos10.000 57...

  • Caso práctico: Inmobiliaria:Promoción inmobiliaria y compraventa de viviendas

    Fecha última revisión: 17/01/2017

  • PLANTEAMIENTOLa empresa A se dedica a la promoción inmobiliaria y compraventa de viviendas para su alquiler y tiene su sede en Valencia. A principios de 2015 adquirió una cartera de inmuebles en la ciudad de Alicante compuesta por los siguientes elementos:Inmueble 1: vivienda de dos pisos ubicada en el centro de la ciudad. El precio de adquisición fue de 940.000 € y el inmueble se dedicará al arrendamiento.Inmueble 2: edificio de oficinas por importe de 1.200.000 € que la empresa reforma...

Ver más documentos relacionados
  • Resolución Vinculante de DGT, V3074-11, 27-12-2011

    Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 27/12/2011

  • Núm. Resolución: V3074-11
  • Normativa Ley 19/1994 art. 27Cuestión Idoneidad de dicha inversión como materialización de la dotación a la reserva para inversiones en Canarias realizada por la consultante en los ejercicios 2007 y posteriores.Descripción La entidad consultante tiene prevista la adquisición de un local comercial sito en el centro turístico de Los Cristianos en el término municipal de Arona.Este local es actualmente propiedad de una entidad bancaria y es utilizado por la misma como oficina o sucursal abi...

  • Resolución Vinculante de DGT, V0928-16, 10-03-2016

    Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 10/03/2016

  • Núm. Resolución: V0928-16
  • NormativaLIS Ley 27/2014 arts. 10, 11Cuestión 1. Respecto al gasto y período de imputación:1.1. Si el importe entregado a la parte vendedora como pago inicial, que la escritura pública suscrita considera como indemnización, constituirían directamente gasto deducible para la compradora, según se sustanciase el tema de alguna de las siguientes formas, o en todas ellas:- Por sentencia judicial o administrativa en un procedimiento iniciado al efecto.- Por allanamiento a la demanda judicial fo...

  • Resolución de ICAC, 57/MARZO DE 2004, 01-03-2004

    Órgano: Instituto Contable Y Auditoria De Cuentas Fecha: 01/03/2004

  • Núm. Resolución: 57/MARZO DE 2004
  • CuestiónContestación a la consulta acerca de diversos extremos relacionados con la incompatibilidad del auditor de cuentas anuales de la entidad prevista en el artículo 8.2.f) de la ley 19/1988, de 12 de julio, de auditoría de cuentas, en redacción dada por la Ley 44/2002, de 22 de septiembre, de Medidas de Reforma del Sistema Financiero, por la determinación del valor razonable de la las acciones/participaciones sociales, de conformidad con lo previsto en los artículos 63 de la Texto Re...

  • Resolución Vinculante de DGT, V2567-16, 10-06-2016

    Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 10/06/2016

  • Núm. Resolución: V2567-16
  • Normativa LIS Ley 27/2014 art. 76 y ss-Cuestión1) Si la operación de fusión, en virtud de la cual la entidad X absorbe a A, podría acogerse al régimen fiscal especial regulado en el capítulo VII del título VII de la Ley del Impuesto sobre Sociedades. Y si los motivos económicos pueden considerarse como válidos a efectos de la aplicación del citado régimen especial.2) Tratamiento en el Impuesto sobre Sociedades de X de los principales ajustes de valoración registrados en los estados f...

  • Resolución del ICAC, 6 de 01 de Junio de 2016

    Órgano: Instituto Contable Y Auditoria De Cuentas Fecha: 01/06/2016

  • Núm. Resolución: 106/JUNIO 2016
  • CuestiónSobre el adecuado reflejo contable de la compra de vehículos por las empresas dedicadas a su alquiler y posterior venta.DescripciónAdquisición de activos con opción de venta. Tratamiento de la compra de vehículos por las empresas dedicadas a su alquiler y posterior venta. NRV 8ª y NRV 14ª.ContestaciónLas entidades de “rent a car” se dedican al alquiler a corto plazo de automóviles sin conductor. Para ello firman un contrato marco anual con los fabricantes de los vehículos....

Ver más documentos relacionados
  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Contable
  • Fecha última revisión: 13/01/2017

Norma Internacional de Contabilidad nº 40 (NIC 40)

 

El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las inversiones inmobiliarias y las exigencias de revelación de información correspondientes. Entre otras cosas, esta Norma será aplicable para la valoración en los estados financieros de un arrendatario, de los derechos sobre un inmueble mantenido en régimen de arrendamiento y que se contabilice como un arrendamiento financiero, también se aplicará para la valoración en los estados financieros de un arrendador, de las inversiones inmobiliarias arrendadas en régimen de arrendamiento operativo. Esta Norma no trata los problemas cubiertos en la NIC 17.

 

NIC 40. Inversiones inmobiliarias

(Esta Norma Internacional de Contabilidad, introducida por el Reglamento (CE) no 2238/2004 de la Comisión, de 29 de diciembre, ha sido modificada por el Reglamento (CE) no 2236/2004 de la Comisión, de 29 de diciembre de 2004)

(Modificada por el Reglamento (CE) nº 211/2005 de la Comisión, de 4 febrero de 2005)

SUMARIO

Párrafos

Objetivo

1

Alcance

2-4

Definiciones

5-15

Reconocimiento

16-19

Valoración inicial

20-29

Valoración posterior al reconocimiento

30-56

Política contable

30-32

Modelo del valor razonable

33-55

Incapacidad para determinar el valor razonable de forma fiable

53-55

Modelo del coste

56

Transferencias

57-65

Enajenación o disposición por otra vía

66-73

Información a revelar

74-79

Modelos del valor razonable y del coste

74-79

Modelo del valor razonable

76-78

Modelo del coste

79

Disposiciones transitorias

80-84

Modelo del valor razonable

80-82

Modelo del coste

83-84

Fecha de vigencia

85

Derogación de la NIC 40 (2000)

86

Esta Norma revisada sustituye a la NIC 40 (2000) Inmuebles de inversión, y se aplicará en los ejercicios anuales que comiencen a partir del 1 de enero de 2005. Se aconseja su aplicación anticipada.

OBJETIVO

El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las inversiones inmobiliarias y las exigencias de revelación de información correspondientes.

ALCANCE

Entre otras cosas, esta Norma será aplicable para la valoración en los estados financieros de un arrendatario, de los derechos sobre un inmueble mantenido en régimen de arrendamiento y que se contabilice como un arrendamiento financiero, también se aplicará para la valoración en los estados financieros de un arrendador, de las inversiones inmobiliarias arrendadas en régimen de arrendamiento operativo. Esta Norma no trata los problemas cubiertos en la NIC 17 Arrendamientos, entre los que se incluyen los siguientes:

(a) clasificación de los arrendamientos como arrendamientos financieros u operativos;

(b) reconocimiento de las rentas por arrendamiento de inversiones inmobiliarias (ver también NIC 18
Ingresos ordinarios);

(c) valoración, en los estados financieros del arrendatario, de los derechos sobre inmuebles
mantenidos en régimen arrendamiento operativo;

(d) valoración, en los estados financieros del arrendador, de su inversión neta en un arrendamiento
financiero;

(e) contabilización de las transacciones de venta con arrendamiento posterior; e

(f) información a revelar sobre arrendamientos financieros y operativos

No hay versiones para este comentario

Inversiones inmobiliarias
Valor razonable
Estados financieros
Comisiones
Arrendamiento financiero
Arrendatario
Arrendador
Arrendamiento operativo
Incapacidad

No se han encontrado resultados...