1. Inicio
  2. Temas
  3. Administrativo
  4. 2017

Objeto y ámbito de aplicación del Código Técnico de la Edificación (CTE).

Pertenece al Grupo
Documentos relacionados
  • Sentencia Civil Nº 535/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 730/2011, 27-11-2012

    Órden: Civil Fecha: 27/11/2012 Tribunal: Ap - Madrid Ponente: Rodriguez Jackson, Ramon Fernando Num. Sentencia: 535/2012 Num. Recurso: 730/2011

    PRIMERO:Frente a la sentencia dictada en la primera instancia, se han alzado las siguientes partes demandadas: a) La representación procesal de la mercantil 'ESTUDIO 5 DE GESTIÓN Y PROYECTOS, S.A.', que formula las siguientes alegaciones: - Previa: Situación concursal de 'ESTUDIO 5 DE GESTIÓN Y PROYECTOS, S.A.'. - Situación de ruina del edificio. - Error en la valoración de la prueba. - Incongruencia 'extra petitum' y vulneración del artículo 218 de la Ley de Enjuiciamiento Civil . b...

  • Sentencia Civil Nº 198/2010, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 143/2010, 20-12-2010

    Órden: Civil Fecha: 20/12/2010 Tribunal: Ap - Navarra Ponente: Huarte, Jose Julian Lazaro Num. Sentencia: 198/2010 Num. Recurso: 143/2010

    PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda interpuesta por el actor D. Jose Manuel en reclamación de reparación de daños derivados del proceso de edificación, contra los demandados, la Promotora vendedora Castilla Montón Promociones SL y el Arquitecto, autor del proyecto y director de la obra D. Jose Enrique , a quienes condenó de forma solidaria para que reparasen a su costa los defectos indicados en el fundamento tercero de la sentencia , de forma que l...

  • Sentencia Civil Nº 150/2015, AP - Girona, Sec. 2, Rec 166/2015, 11-06-2015

    Órden: Civil Fecha: 11/06/2015 Tribunal: Ap - Girona Ponente: Soler Navarro, Maria Isabel Num. Sentencia: 150/2015 Num. Recurso: 166/2015

    PRIMERO.-Se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, LA COMUNITAT DE PROPIETARIS DIRECCION000 ROSES, contra la sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Figueres de fecha 14 de marzo de 2014 , en la que se estimó parcialmente la demanda interpuesta por dicha parte contra la entidad Rigel desarrollo inmobiliario s.l. y se desestimó contra D. Sixto , Dº Carlos Daniel y la entidad BETACONKRET SA La Comunidad de Propietarios demandante ejercitaba las accione...

  • Sentencia Civil Nº 30/2016, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 515/2015, 24-01-2016

    Órden: Civil Fecha: 24/01/2016 Tribunal: Ap - Zaragoza Ponente: Pérez García, Pedro Antonio Num. Sentencia: 30/2016 Num. Recurso: 515/2015

    MATERIAS NO ESPECIFICADAS

  • Sentencia Civil Nº 239/2011, AP - Girona, Sec. 1, Rec 479/2010, 06-06-2011

    Órden: Civil Fecha: 06/06/2011 Tribunal: Ap - Girona Ponente: Ferrero Hidalgo, Fernando Num. Sentencia: 239/2011 Num. Recurso: 479/2010

    PRIMERO.- Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida, en cuanto no contradigan los de esta resolución. SEGUNDO.- Se interpone recurso de apelación por D. Anibal , contra la sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Santa Coloma de Farners de 30 de abril del 2010 , en la que se estimó la demanda interpuesta por D. Mario y Dª. Mercedes contra dicha parte recurrente y contra D. Eladio y la entidad GESTION INMOBILIARIA CALDES 2001, S.L., los c...

Ver más documentos relacionados
  • Exigencias técnicas y administrativas de la edificación

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Bajo el rótulo de "Exigencias técnicas y administrativas de la edificación", los Art. 3-7 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupan de establecer los aspectos generales de los siguientes aspectos: Requisitos básicos de la edificación Proyecto Licencias y autorizaciones administrativas Recepción de la obra Documentación de la obra ejecutada Los Art. 3-7 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, integrantes del Capítulo II de la norma, hacen referencia a las "Exigencias técnicas y administrati...

  • Código Técnico de la Edificación

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    El Código Técnico de la Edificación (CTE) es el marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad de los edificios de nueva construcción y de sus instalaciones, así como de las intervenciones que se realicen en los edificios existentes, de acuerdo con lo previsto en las letras b) y c) del apdo. 2 del Art. 2 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre de tal forma que permita el cumplimiento de los requisitos básicos de la edificación relativos a la funcionalidad, la seguridad y la hab...

  • Condiciones técnicas y administrativas de la edificación

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Los Art. 5-8 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo ("Condiciones técnicas y administrativas") desarrollan lo siguientes contenidos: las condiciones generales para el cumplimiento del CTE (Art. 5 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo). las condiciones del proyecto (Art. 6 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo). las condiciones en la ejecución de las obras (Art. 7 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo). las condiciones del edificio (Art. 8 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo). Como señ...

  • Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)

    Órden: Fiscal Fecha última revisión: 22/11/2016

    El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) es un tributo indirecto cuyo hecho imponible está constituido por la realización, dentro del término municipal, de cualquier construcción, instalación u obra para la que se exija obtención de la correspondiente licencia de obras o urbanística, se haya obtenido o no dicha licencia, o para la que se exija presentación de declaración responsable o comunicación previa, siempre que la expedición de la licencia o la actividad ...

  • Exigencias básicas de los edificios

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Las exigencias básicas que deben cumplir los edificios se regulan en los Art. 9-15 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, preceptos que, al mismo tiempo, se ocupan de los denominados Documentos Básicos para el cumplimiento de las dichas exigencias.Tal y como dispone el apdo.1 del Art. 3 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, con el fin de facilitar su comprensión, desarrollo, utilización y actualización, el CTE (el Código Técnico de la Edificación) se ordena en dos partes: a) La prim...

Ver más documentos relacionados
  • Escrito de solicitud de licencia de primera ocupación

    Fecha última revisión: 17/11/2016

      AL ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE [LOCALIDAD] (1)     Don/Doña [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio en [DOMICILIO], de esta localidad, actuando en su propio nombre y derecho, como mejor proceda en derecho,   EXPONE   Que por Decreto de Alcaldía de fecha [FECHA], se le concedió al que suscribe, licencia de obras para acometer las obras de construcción de [DESCRIPCION] con emplazamiento en [LUGAR] de esa localidad, con sujeción al proyecto técnico redactado por el Arquitecto Don/Doña ...

  • Demanda de juicio ordinario sobre vicios y defectos constructivos en una comunidad de propietarios (Modelo II)

    Fecha última revisión: 27/05/2016

      NOTA: La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en cuanto a los plazos de responsabilidad, establece períodos de uno, tres y diez años, en función de los diversos daños que puedan aparecer en los edificios. - El constructor, durante el primer año, ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución - Todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, durante 3 años, responderán por los daños materiales en el ed...

  • Demanda de acción de daños y perjuicios y acción decenal

    Fecha última revisión: 12/04/2016

     NOTA: Este escrito es una demanda interpuesta por las distintas Comunidades de Propietarios de las diversas casas que forman un edificio en estado ruinógeno, así como algunos adquirentes a título particular de determinados pisos constitutivos de dicho edificio.  Se puede acudir a la vía del artículo 1591 CC para exigir responsabilidad por daños no incluidos el ámbito objetivo de aplicación de la LOE (esto es, por daños distintos a los «daños materiales en el edificio») Por otr...

  • Contrato de compraventa de finca con edificio proyectado

    Fecha última revisión: 21/04/2016

     NOTA: En el presente escrito el comprador no se considera promotor, proyectista o constructor según las responsabilidades que conoce de las que es plenamente responsable el Vendedor y de las que se hará responsable ante el Comprador y ante cualquier tercero mientras el Vendedor desarrolle las obras del Edificio.En cualquier caso, el Vendedor, mientras desarrolle las obras del Edificio por encargo del Comprador, responderá en todo momento, frente al Comprador y frente a los contratistas e...

  • Demanda de juicio ordinario sobre vicios y defectos constructivos en una comunidad de propietarios (Modelo I)

    Fecha última revisión: 27/05/2016

      NOTA: La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en cuanto a los plazos de responsabilidad, establece períodos de uno, tres y diez años, en función de los diversos daños que puedan aparecer en los edificios. - El constructor, durante el primer año, ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución - Todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, durante 3 años, responderán por los daños materiales en el ed...

Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: Incendio en vivienda arrendada e inimputabilidad al arrendador.

    Fecha última revisión: 26/06/2013

    • PLANTEAMIENTOTenemos el caso de un propietario-arrendador de vivienda, en la cual se produce un incendio, por causas imputables al arrendatario, y se le reclama por la aseguradora.RESPUESTALa sentencia de apelación ante la Audiencia Provincial de Málaga 693/2008 de 25 de abril de 2008 exime de toda responsabilidad al arrendador por los daños acaecidos en la vivienda de su propiedad y declara la culpa del inquilino, en los siguientes términos:“Bajo este prisma y en el marco del Art. 73 ,LCS...

  • Caso práctico: Responsabilidad civil por vicios o defectos en el proceso de construcción de una vivienda

    Fecha última revisión: 26/02/2014

    • PLANTEAMIENTO1.- ¿Quiénes son los responsables civiles por los vicios o defectos en el proceso de construcción de una vivienda, en caso de que existan por ejemplo, filtraciones, grietas, etc., cuyo origen se encuentre en la edificación del edificio, terrazas o en las juntas de dilatación?¿Cuánto dura su responsabilidad?2.- ¿Qué plazo existe para el ejercicio de la acción para exigir la responsabilidad por los vicios en la construcción?RESPUESTALa respuesta se encuentra en la Ley de ...

  • Caso práctico: Responsabilidad en caso de peligro por edificio en ruina

    Fecha última revisión: 05/07/2013

    • PLANTEAMIENTO¿Quién tiene la responsabilidad cuando hay peligro para los viandantes por un edificio que está en ruina o puede tener problemas de construcción? RESPUESTALas obligaciones que nacen de culpa o negligencia se articulan en los Art. 1907-1909 ,Código Civil. El arrendamiento de obras y servicios en su sección 2ª de las obras por ajuste o precio alzado (Art. 1591 ,Código Civil), establece que quienes son los responsables cuando el problema surge por falta de mantenimiento del e...

  • Caso práctico: ¿Es responsable el propietario de un vehículo que lleva a un taller de reparación, y el mecánico en el momento de comprobar la reparación sufre un accidente de circulación con el mismo?

    Fecha última revisión: 19/12/2014

    • PLANTEAMIENTO¿Es responsable el propietario de un vehículo que lleva a reparar a un taller, y el mecánico en el momento de comprobar la reparación sufre un accidente de circulación con el mismo?RESPUESTAEn la sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, nº recurso 1606/2012, de 11-04-2014, (Ver: TS, Sala de lo Civil, nº 640/2014, de 04/11/2014, Rec. 1606/2012) se resuelve un supuesto similar.En el mismo, al sufrir el accidente, se produjeron unas lesiones y daños. La compañía...

  • Caso práctico: Responsabilidad por cosas y animales, similitudes

    Fecha última revisión: 15/03/2013

    • PLANTEAMIENTO1.- En el caso de que se provoquen daños por animales, ¿quién será el responsable?2.- ¿Cómo funciona la responsabilidad por caídas de árboles?3.- ¿Cómo se responsabiliza al dueño por los daños causados por cosas?4.- ¿Qué similitudes hay entre las responsabilidades por cosas y animales?RESPUESTA1.- En el caso de que se provoquen daños por animales, ¿quién será el responsable?En el caso de que se provoquen daños por animales,el responsable será el que posea el...

Ver más documentos relacionados
  • Resolución No Vinculante de DGT, 0016-12, 12-12-2012

    Órgano: Sg De Tributos Locales Fecha: 12/12/2012

  • Núm. Resolución: 0016-12

    • NormativaTRLRHL RD Leg. 2/2004. Artículo 103. CuestiónSi ha prescrito el derecho del Ayuntamiento a girar liquidación definitiva del ICIO. Si el hecho de que exija el pago de la tasa de recogida de basura, implica que tiene conocimiento y constancia de que existe una obra ejecutada, y en consecuencia, se entiende iniciado el plazo para girar liquidación definitiva del ICIO.DescripciónEn fecha 15/05/2012 se presenta ante el Ayuntamiento escritura final de obra terminada de vivienda unifamili...

  • Resolución No Vinculante de DGT, 0016-12, 12-12-2012

    Órgano: Sg De Tributos Locales Fecha: 12/12/2012

  • Núm. Resolución: 0016-12

    • NormativaTRLRHL RD Leg. 2/2004. Artículo 103. CuestiónSi ha prescrito el derecho del Ayuntamiento a girar liquidación definitiva del ICIO. Si el hecho de que exija el pago de la tasa de recogida de basura, implica que tiene conocimiento y constancia de que existe una obra ejecutada, y en consecuencia, se entiende iniciado el plazo para girar liquidación definitiva del ICIO.DescripciónEn fecha 15/05/2012 se presenta ante el Ayuntamiento escritura final de obra terminada de vivienda unifamili...

  • Resolución de 1 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santanyí contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una obra nueva terminada.

    Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 04/05/2012

    En el recurso interpuesto por don Antonio RocaArañó, notario de Santanyí, contra la nota decalificación extendida por el registrador de la Propiedad deFelanitx número 2, don Álvaro LázaroMartínez, por la que se suspende la inscripción deuna obra nueva terminada.HechosIPor el notario recurrente, don Antonio Roca Araño, seautorizó el día 22 de septiembre de 2011 un acta dedeclaración de finalización de obra nueva cuyaconstrucción fue declarada ante el mismo notario en fecha 21de oct...

  • Resolución de TEAC, 00/572/2011, 14-02-2013

    Órgano: Tribunal Económico Administrativo Central Fecha: 14/02/2013

  • Núm. Resolución: 00/572/2011

    • ResumenAsunto: ITP y AJD. Concesiones administrativas y negocios jurídicos asimilados. Autorización para la instalación de Parques Eólicos destinados a generación de energía eléctrica. Descripción En la Villa de Madrid, en la fecha arriba señalada (14/02/2013), en las reclamaciones económico-administrativas que, en única instancia, penden ante este Tribunal Económico-Administrativo Central, interpuestas por X, S.A. con CIF número ... y con domicilio a efectos de notificacio...

  • Resolución de TEAC, 00/743/2012, 12-09-2013

    Órgano: Tribunal Económico Administrativo Central Fecha: 12/09/2013

  • Núm. Resolución: 00/743/2012

    • ResumenITP y AJD. Concesiones administrativas y negocios jurídicos asimilados. Autorización para instalación de Parques Eólicos destinados a generación de energía eléctrica. Descripción En la Villa de Madrid, en la fecha arriba señalada (12/09/2013), en las reclamaciones económico-administrativas que, en única instancia, penden ante este Tribunal Económico-Administrativo Central, interpuestas por D. ... en nombre y representación de la entidad X, S.L. con CIF número ... y ...

Ver más documentos relacionados
  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 02/03/2017

Según se extrae de lo establecido en los Art. 1,Art. 2 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, el Código Técnico de la Edificación tiene por objeto regular las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo de lo previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, y su ámbito de aplicación es el siguiente:

  • Edificaciones públicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorización legalmente exigible (en los términos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan).

  • Obras de edificación de nueva construcción, excepto a aquellas construcciones de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva, que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.

  • Intervenciones en los edificios existentes y su cumplimiento se justificará en el proyecto o en una memoria suscrita por técnico competente, junto a la solicitud de licencia o de autorización administrativa para las obras. En caso de que la exigencia de licencia o autorización previa sea sustituida por la de declaración responsable o comunicación previa, de conformidad con lo establecido en la normativa vigente, se deberá manifestar explícitamente que se está en posesión del correspondiente proyecto o memoria justificativa, según proceda.

 

Para conocer el objeto y el ámbito de aplicación del "Código Técnico de la edificación" se debe acudir a los Art. 1,Art. 2 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, que, al respecto, manifiestan lo siguiente.

Objeto

Así se expresa el Art. 1 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo:

  • El Código Técnico de la Edificación, en adelante CTE, es el marco normativo por el que se regulan las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo de lo previsto en la disposición final segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en adelante LOE.

  • El CTE establece dichas exigencias básicas para cada uno de los requisitos básicos de «seguridad estructural», «seguridad en caso de incendio», «seguridad de utilización y accesibilidad», «higiene, salud y protección del medio ambiente», «protección contra el ruido» y «ahorro de energía y aislamiento térmico», establecidos en el Art. 3 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre y proporciona procedimientos que permiten acreditar su cumplimiento con suficientes garantías técnicas.

  •  Los requisitos básicos relativos a la funcionalidad y los aspectos funcionales de los elementos constructivos se regirán por su normativa específica, salvo los vinculados a la accesibilidad de personas con movilidad o comunicación reducidas, que se desarrollan en el CTE.

  •  Las exigencias básicas deben cumplirse, de la forma que reglamentariamente se establezca, en el proyecto, la construcción, el mantenimiento, la conservación y el uso de los edificios y sus instalaciones, así como en las intervenciones en los edificios existentes.

Ámbito de aplicación 

Según se señala en los apdos. 1 a 3 del Art. 2 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo  el CTE, esto es, el Código Técnico de la Edificación, se aplicará:

  • A las edificaciones públicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorización legalmente exigible (en los términos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan).

  • A las obras de edificación de nueva construcción, excepto a aquellas construcciones de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva, que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.

  • A las  intervenciones en los edificios existentes y su cumplimiento se justificará en el proyecto o en una memoria suscrita por técnico competente, junto a la solicitud de licencia o de autorización administrativa para las obras. En caso de que la exigencia de licencia o autorización previa sea sustituida por la de declaración responsable o comunicación previa, de conformidad con lo establecido en la normativa vigente, se deberá manifestar explícitamente que se está en posesión del correspondiente proyecto o memoria justificativa, según proceda.

Con respecto al último de los supuestos señalados, los párrafos 2 a 4 del apdo. 3 del Art. 2 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, realizan las siguientes precisiones:

  • Cuando la aplicación del Código Técnico de la Edificación no sea urbanística, técnica o económicamente viable o, en su caso, sea incompatible con la naturaleza de la intervención o con el grado de protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y responsabilidad del proyectista o, en su caso, del técnico que suscriba la memoria, aquellas soluciones que permitan el mayor grado posible de adecuación efectiva.

  • La posible inviabilidad o incompatibilidad de aplicación o las limitaciones derivadas de razones técnicas, económicas o urbanísticas se justificarán en el proyecto o en la memoria, según corresponda, y bajo la responsabilidad y el criterio respectivo del proyectista o del técnico competente que suscriba la memoria. En la documentación final de la obra deberá quedar constancia del nivel de prestación alcanzado y de los condicionantes de uso y mantenimiento del edificio, si existen, que puedan ser necesarios como consecuencia del grado final de adecuación efectiva alcanzado y que deban ser tenidos en cuenta por los propietarios y usuarios.

  • En las intervenciones en los edificios existentes no se podrán reducir las condiciones preexistentes relacionadas con las exigencias básicas, cuando dichas condiciones sean menos exigentes que las establecidas en los documentos básicos del Código Técnico de la Edificación, salvo que en éstos se establezca un criterio distinto. Las que sean más exigentes, únicamente podrán reducirse hasta los niveles de exigencia que establecen los documentos básicos.

Finalmente, los apdos. 4 y 6 del Art. 2 ,Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo se refieren a los siguientes deberes específicos:

  • En las intervenciones en edificios existentes el proyectista deberá indicar en la documentación del proyecto si la intervención incluye o no actuaciones en la estructura preexistente; entendiéndose, en caso negativo, que las obras no implican el riesgo de daño citado en la letra a) del apdo.1 del Art. 17 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre.

  • En todo cambio de uso característico de un edificio existente se deberán cumplir las exigencias básicas del CTE. Cuando un cambio de uso afecte únicamente a parte de un edificio o de un establecimiento, se cumplirán dichas exigencias en los términos en que se establece en los Documentos Básicos del CTE.

 

No hay versiones para este comentario

Habitabilidad
Responsabilidad
Solicitud de licencia
Autorizaciones administrativas
Comunicación previa
Incendios
Ruido
Energía
Protección medioambiental
Proyectista
Mantenimiento del edificio
Dueño