Planes de Sectorización
- Estado: Redacción actual VIGENTE
- Orden: Administrativo
- Fecha última revisión: 01/09/2017
Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, el Plan de Sectorización es aquel "instrumento de planeamiento que tiene por objeto el cambio de categoría de terrenos de suelo urbanizable no sectorizado a suelo urbanizable sectorizado u ordenado, innovando los planes generales de ordenación urbanística y complementando la ordenación establecida por estos". Se trata de una figura "estructurante", en franco retroceso, situada al mismo nivel del Plan general por cuanto debe desarrollarse por un posterior Plan Parcial.
El Plan de Sectorización es aquel "instrumento de planeamiento que tiene por objeto el cambio de categoría de terrenos de suelo urbanizable no sectorizado a suelo urbanizable sectorizado u ordenado, innovando los planes generales de ordenación urbanística y complementando la ordenación establecida por estos" (Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ). Se trata de una figura que parte de los ordenamientos urbanísticos autonómicos incorporan a su legislación, inspirándose en cierta manera en los Programas de Actuación Urbanística del Art. 16 ,Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril (instrumentos que debían desarrollarse por Planes Parciales de Ordenación), tras la aprobación de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones, vigente hasta la aprobación de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, "precedente" primero del hoy vigente Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre. Como señala Tomás-Ramón Fernández, dada su función, que no es otra que completar la ordenación estructural del Plan General para un determinado sector de suelo urbanizable no sectorizado o delimitado por éste, "su nivel es el propio del Plan General, lo que remitirá a un ulterior Plan Parcial del sector así delimitado"
En la actualidad, tras las nuevas modificaciones o aprobaciones legislativas, estas son las Comunidades Autónomas que conservan tal figura en sus normas urbanísticas:
- Andalucía (Art. 12 ,Ley 7/2002, de 17 de diciembre)
- Madrid (Art. 44-46 ,Ley 9/2001, de 17 de julio)
- País Vasco ( Art. 64 a Art. 66 de la Ley 2/2006 de 30 de Jun C.A. P. Vasco (Suelo y Urbanismo) )
Por su parte, existen ordenamientos que prevén los ya mencionados Programas de Actuación Urbanística o figuras semejantes:
- Canarias ( Art. 307 de la Ley 4/2017 de 13 de Jul C.A. Canarias (Suelo y Espacios Naturales Protegidos) ), bajo la denominación de Programas de Actuación Sobre el Medio urbano, PAMU
- Castilla-La Mancha (Art. 68 ,Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010), bajo el nombre de Programas de Actuación Urbanizadora
- Cataluña (Art. 26-27 ,Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto), con la denominación de Programas de Actuación Urbanística Municipal
- Navarra ( Art. 172 del DF. Legislativo 1/2017 de 26 de Jul C.A. Navarra (TR. de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo) ), bajo la denominación de Programas de Actuación urbanizadora
- Valencia ( Art. 110 a Art. 111 de la Ley 5/2014 de 25 de Jul C.A. Com. Valenciana (Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje) ), con el nombre de Programa de Actuación integrada
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- Tráfico, seguridad vial y transportes
- Protección de datos
RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 261 Fecha de Publicación: 31/10/2015 Fecha de entrada en vigor: 31/10/2015 Órgano Emisor: Ministerio De Fomento
Real Decreto 1346/1976 de 9 de Abr (TR. Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 144 Fecha de Publicación: 16/06/1976 Fecha de entrada en vigor: 06/07/1976 Órgano Emisor: Ministerio De La Vivienda
Ley 4/2017 de 13 de Jul C.A. Canarias (Suelo y Espacios Naturales Protegidos) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial de Canarias Número: 138 Fecha de Publicación: 19/07/2017 Fecha de entrada en vigor: 01/09/2017 Órgano Emisor: Presidencia Del Gobierno
- ANEXO. Evaluación ambiental de proyectos
- D.F. 11ª.- Autorización al Gobierno.
- D.F. 10ª.- Entrada en vigor.
- D.F. 9ª.- De modificación del Anexo de Reclasificación de los espacios naturales de Canarias, contenido en el Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
Ley 7/2002 de 17 de Dic C.A. Andalucía (Ordenación urbanística) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial de la Junta de Andalucía Número: 154 Fecha de Publicación: 31/12/2002 Fecha de entrada en vigor: 20/01/2003 Órgano Emisor: Presidencia
Ley 9/2001 de 17 de Jul C.A. Madrid (Suelo) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid Número: 177 Fecha de Publicación: 27/07/2001 Fecha de entrada en vigor: 27/08/2001 Órgano Emisor: Presidencia De La Comunidad De Madrid
DLeg. 1/2010 de 3 de Ago C.A. Cataluña (TR. de la ley de urbanismo) VIGENTE
Boletín: Diario Oficial de Cataluña Número: 5686 Fecha de Publicación: 05/08/2010 Fecha de entrada en vigor: 06/08/2010 Órgano Emisor: Departamento De La Presidencia
- D.F. 8ª. Autorización para modificar las comisiones territoriales de urbanismo y la composición de la Comisión de Urbanismo de Cataluña.
- D.F. 7ª. Autorización para regular, con carácter supletorio, la participación ciudadana en la elaboración del planeamiento urbanístico general municipal.
- D.F. 6ª. Autorización para adaptar la cuantía de las multas.
- D.F. 5ª. Autorización para regular la incorporación de las nuevas tecnologías y para dictar otras disposiciones reglamentarias para facilitar la aprobación y la divulgación de los instrumentos urbanísticos.
- D.F. 4ª. Autorización para regular la obligación de conservación de la urbanización, el régimen de las entidades urbanísticas colaboradoras y el estatuto urbanístico de las urbanizaciones privadas y de los complejos inmobiliarios privados.
Ley 5/2014 de 25 de Jul C.A. Com. Valenciana (Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje) VIGENTE
Boletín: Diario Oficial de la Generalitat Valenciana Número: 7329 Fecha de Publicación: 31/07/2014 Fecha de entrada en vigor: 20/08/2014 Órgano Emisor: Presidencia De La Generalitat
- ANEXO IX. DOCUMENTACIÓN PARA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
- ANEXO VIII. CRITERIOS PARA DETERMINAR SI UN PLAN O PROGRAMA DEBE SOMETERSE A EVALUACIÓN AMBIENTAL Y TERRITORIAL ESTRATÉGICA ORDINARIA
- ANEXO VII. CONTENIDO DEL ESTUDIO AMBIENTAL Y TERRITORIAL ESTRATÉGICO
- ANEXO VI. FICHA DEL CATÁLOGO DE PROTECCIONES
- ANEXO V. FICHAS URBANÍSTICAS
Ley 2/2006 de 30 de Jun C.A. P. Vasco (Suelo y Urbanismo) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Pais Vasco Número: 138 Fecha de Publicación: 20/07/2006 Fecha de entrada en vigor: 20/09/2006 Órgano Emisor: Lehendakaritza
DLeg. 1/2010 de 18 de May C.A. La Mancha (TR. Ley de ordenacion del territorio y de la actividad urbanistica) VIGENTE
Boletín: Diario Oficial de Castilla La-Mancha Número: 97 Fecha de Publicación: 21/05/2010 Fecha de entrada en vigor: 10/06/2010 Órgano Emisor: Consejeria De Ordenacion Del Territorio Y Vivienda
DF. Legislativo 1/2017 de 26 de Jul C.A. Navarra (TR. de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial de Navarra Número: 168 Fecha de Publicación: 31/08/2017 Fecha de entrada en vigor: 01/09/2017 Órgano Emisor: 1.1. Disposiciones Generales
- D.T. 6ª.- Tramitación de Instrumentos aprobados inicialmente.
- D.T. 5ª.- Plazo para la aprobación de las Instrucciones Técnicas de Planeamiento.
- D.T. 4ª.- Autorizaciones en suelo no urbanizable que han agotado el plazo.
- D.T. 3ª.- Suelo urbanizable no sectorizado.
- D.T. 2ª.- Patrimonios públicos de suelo.
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Sentencia Administrativo Nº 690/2014, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 185/2010, 01-12-2014
Orden: Administrativo Fecha: 01/12/2014 Tribunal: Tsj Cataluña Ponente: Taboas Bentanachs, Manuel Num. Sentencia: 690/2014 Num. Recurso: 185/2010
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Sentencia Administrativo Nº S/S, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 6585/2001, 12-09-2005
Orden: Administrativo Fecha: 12/09/2005 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Robles Fernandez, Margarita Num. Sentencia: S/S Num. Recurso: 6585/2001
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Sentencia Administrativo Nº 399/2012, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 526/2008, 29-05-2012
Orden: Administrativo Fecha: 29/05/2012 Tribunal: Tsj Cataluña Ponente: Taboas Bentanachs, Manuel Num. Sentencia: 399/2012 Num. Recurso: 526/2008
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Sentencia Administrativo TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 824/2010, 24-11-2011
Orden: Administrativo Fecha: 24/11/2011 Tribunal: Tsj Andalucia Ponente: Arenas Ibañez, Luis Gonzaga Num. Recurso: 824/2010
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Sentencia Administrativo TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 603/2009, 17-02-2012
Orden: Administrativo Fecha: 17/02/2012 Tribunal: Tsj Andalucia Ponente: Moreno Andrade, Antonio Num. Recurso: 603/2009
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Suelo urbanizable
Orden: Administrativo Fecha última revisión: 02/01/2018
A la hora de ofrecer un concepto de suelo urbanizable sin acudir al análisis particular de las diversas leyes autonómicas, se puede estar, a efectos ilustrativos, a lo dispuesto por el Art. 79 ,Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril para esta clase...
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Planes parciales
Orden: Administrativo Fecha última revisión: 03/01/2018
Por Plan Parcial se puede entender, siguiendo la definición del Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, aquel "Plan que regula la urbanización y la edificación del suelo urbanizable, desarrollando el plan general de ordenación me...
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Clases de suelo
Orden: Administrativo Fecha última revisión: 03/01/2018
Como se sabe, la competencia exclusiva en Ordenación del Territorio y Urbanismo corresponde a las Comunidades Autónomas, por lo que será el legislador de las mismas quien deba establecer las diversas clases de suelo. Sin embargo, todas las Comunid...
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Concepto de Plan General
Orden: Administrativo Fecha última revisión: 03/01/2018
Por Plan General de Ordenación Urbana (llamado también "Plan General de Ordenación Municipal" o "Plan General Municipal de Ordenación") se puede entender, siguiendo al Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, el "instrumento de pla...
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Infracciones en materia urbanística
Orden: Administrativo Fecha última revisión: 03/01/2018
Para conocer el régimen de infracciones en materia urbanística (entendidas éstas como toda actuación que suponga la vulneración de las normas o del planeamiento urbanístico) habrá que acudir a las distintas leyes autonómicas aplicables, en ta...
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Modelo de solicitud de valoración previa de suelo urbanizable. ITPYAJD, ISD. Madrid
Fecha última revisión: 16/11/2017
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Modelo de alegaciones en procedimiento sancionador por edificación destinada a residencia o habitación en la zona de protección del dominio público marítimo-terrestre
Fecha última revisión: 28/07/2017
AL [ORGANO]. CONSEJERÍA DE [ESPECIFICAR] DE LA JUNTA DE [ESPECIFICAR] (1)Yo, Dº/Dª [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio, a efectos de notificaciones, en C/[CALLE], nº [NUMERO] de [LUGAR], actuando en mi propio nombre y derecho, EXPONGO:PRIM...
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Modelo de alegaciones en procedimiento sancionador por construcción no autorizada en la zona de servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre.
Fecha última revisión: 27/07/2017
AL [ORGANO]. CONSEJERÍA DE [ESPECIFICAR] DE LA JUNTA DE [ESPECIFICAR] (1)Yo, Dº/Dª [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio, a efectos de notificaciones, en C/[CALLE], nº [NUMERO] de [LUGAR], actuando en mi propio nombre y derecho, EXPONGO:PRIM...
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Contrato de arrendamiento de solar urbano
Fecha última revisión: 02/05/2016
NOTA: En el caso de arrendamientos de solares no se aplica la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, ya que esta ley únicamente regula los arrendamientos de edificaciones. Por tanto se estará a la voluntad de las partes, y com...
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Escritura pública de extinción del régimen de propiedad horizontal por conversión en propiedad ordinaria
Fecha última revisión: 21/04/2016
NOTA: El artículo 23 de la Ley de Propiedad Horizontal se extingue por destrucción del edificio o por conversión en propiedad o copropiedad ordinaria:En cuanto a la destrucción del edificio puede tratarse de ruina física o ruina administrativa, ...
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Caso práctico: ¿Cuáles son las facultades y los deberes del propietario urbano?
Fecha última revisión: 27/06/2013
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IVA - DEVENGO - ENTREGAS DE BIENES / PRESTACIONES DE SERVICIOS - EXPROPIACIONES
Fecha última revisión: 01/01/2017
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IS, LEY 27/2014 - SOCIEDADES CIVILES - PROMOCIÓN Y DESARROLLO SECTOR SUELO URBANIZABLE SIN ACTIVIDAD
Fecha última revisión: 01/01/2017
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Caso práctico: Devolución de IVA. Dación en pago de una deuda
Fecha última revisión: 04/01/2017
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Caso práctico: La posición jurídica de las partes en el derecho de superficie
Fecha última revisión: 11/03/2013
PLANTEAMIENTO¿Cuáles son las facultades y los deberes del propietario urbano? RESPUESTALas facultades del propietario urbano se van a contener en el Art. 8 ,Ley de Suelo y los deberes de dicho propietario están regulados en el Art. 9 ,Ley de Sue...
Materia107053 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - DEVENGO - ENTREGAS DE BIENES / PRESTACIONES DE SERVICIOSPreguntaExpropiación de una finca rústica la cual posteriormente se recalifica como terreno urbanizable para destinarlo a autopista. Se cobra...
Materia138948 - IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES, LEY 27/2014 - CONTRIBUYENTES Y DOMICILIO FISCAL - SOCIEDADES CIVILESPregunta Una sociedad civil cuyo objeto es, única y exclusivamente, el impulso, promoción y desarrollo del sector del suelo urbanizable...
PLANTEAMIENTOSe trata de una sociedad que recibe una finca como dación en pago de una deuda.La parte cedente repercute el IVA sobre la base del importe de la deuda pagada con la entrega de dicha finca.En aquel momento se estaba elaborando por el Ayu...
PLANTEAMIENTO¿Qué facultades y obligaciones tienen el superficiario y el titular del suelo?RESPUESTAEl hecho de constituir un derecho de superficie sobre un terreno urbanizable otorga a sus intervinientes una serie de facultades (40.1 ,Ley del Suel...
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RESOLUCION de 26 de junio de 2006, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por «Andaluza de Gestion, S. A.», contra la negativa de la registradora de la propiedad de Jaen n.º 3, a inscribir una escritura de compraventa.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 26/06/2006
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Resolución de TEAC, 00/3215/2012, 13-09-2012
Órgano: Tribunal Económico Administrativo Central Fecha: 13/09/2012 Núm. Resolución: 00/3215/2012
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Resolución No Vinculante de DGT, 1162-99, 08-07-1999
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 08/07/1999 Núm. Resolución: 1162-99
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Resolución No Vinculante de DGT, 1175-04, 03-05-2004
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 03/05/2004 Núm. Resolución: 1175-04
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Resolución Vinculante de DGT, V1709-06, 31-08-2006
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 31/08/2006 Núm. Resolución: V1709-06
