La presidencia como uno de los órganos de gobierno en la Comunidad de Propietarios de Cataluña

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 30/06/2016

Los órganos de gobierno de la comunidad de propietarios en Cataluña están regulados en el Título V, Capítulo III, Sección I, subsección III, de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro V del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales. El apdo. 1 del Art. 553.15 ,Código Civil Catalán señala que los órganos de gobierno son la presidencia, la secretaría y la junta de propietarios; por otro lado, el apdo. 2 del Art. 553.15 ,Código Civil Catalán indica que la comunidad puede encargar la administración a un profesional externo que cumpla las condiciones profesionales legalmente exigibles, incluyendo en este caso las funciones de administración también las de secretaría. En lo que respecta a la Presidencia, sus funciones están recogidas en el Art. 553.16 ,Código Civil Catalán.

 

La Presidencia es uno de los órganos de la comunidad de propietarios en Cataluña, según establece el Art. 553.15 ,Código Civil Catalán, y en virtud de lo dispuesto en el mismo, puede caracterizarse por las siguientes notas:

  • Se trata de un órgano unipersonal.
  • Sus funciones deben ser ejercidas por un propietario.
  • Es designada por la Junta (o por el promotor del inmueble, en cuyo caso ejerce hasta la primera reunión de la junta de propietarios).
  • El cargo es reelegible y tiene una duración de un año, que se entiende prorrogado hasta que se celebre la junta ordinaria siguiente al vencimiento del plazo para el que se designó.
  • No se remunera, salvo el derecho a resarcirse los gastos ocasionados por el ejercicio del cargo.

Dentro de las funciones encomendadas a la persona que ejerza la Presidencia de la comunidad de propietarios en Cataluña, el Art. 553.16 ,Código Civil Catalán, establece las que se transcriben a continuación:

  • Convocar y presidir las reuniones de la junta de propietarios.
  • Representar a la comunidad judicial y extrajudicialmente.
  • Elevar a públicos los acuerdos, si procede.
  • Velar por el buen funcionamiento de la comunidad y por el cumplimiento de los deberes del secretario y del administrador.
  • Cualesquiera otras funciones que establezca la ley.

En el citado artículo, se prevé la posibilidad de que la junta de propietarios designe un Vicepresidente, que ejercerá las funciones de la presidencia en caso de muerte, imposibilidad, ausencia o incapacidad de su titular. También puede ejercer las funciones que el presidente/a le haya delegado expresamente.

 

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Comunidad de propietarios
Junta de propietarios
Derechos reales
Reunión de propietarios
Dueño
Vencimiento del plazo
Juntas ordinarias
Incapacidad

Compilación del Derecho Civil Catalán (Código Civil de Cataluña) VIGENTE

Boletín: Diario Oficial de Cataluña Número: 3798 Fecha de Publicación: 13/01/2003 Fecha de entrada en vigor: 02/02/2003 Órgano Emisor: Presidencia De La Generalidad

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