Regulación del derecho real de censo consignativo en la Comunidad Foral de Navarra

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El Derecho Civil Foral de Navarra no contempla una definición de censo consignativo, no obstante, el 1606@@Código Civil## entiende como tal,aquel en el que el censatario impone sobre un inmueble de su propiedad el gravamen del canon o pensión que se obliga a pagar al censualista por el capital que de éste recibe en dinero. La regulación en el derecho civil especial o foral de Navarra se establece en los @@542-545 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo.

A pesar de que en la ;Ley 1/1973 de 1 de marzo, por la que se aprueba la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra no se contempla una definición de censo consignativo, el 1606@@Código Civil## entiende como tal,aquel en el que el censatario impone sobre un inmueble de su propiedad el gravamen del canon o pensión que se obliga a pagar al censualista por el capital que de éste recibe en dinero. 

No obstante,en la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra sí se procede a regular dicha figura,cuya normativización se engloba en los @@542-545 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo.

En este sentido, el Art. 542 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo establece que el censo consignativo sólo podrá imponerse sobre inmuebles fructíferos y mediante la entrega en el acto del otorgamiento, que necesariamente habrá de hacerse en escritura pública, de un capital en dinero o signo que lo represente.

Por su parte, el Art. 543 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo indica que la finca que se encuentre sujeta a censo consignativo podrá ser vendida sin pago de laudemio o luismo, y no caerá en comiso por falta de pago de la pensión, sin perjuicio de la acción personal o real para reclamar el pago.

Del mismo modo, precisa el Art. 544 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo que se considerarán nulos los pactos de abono anticipado de pensiones y el pacto de que los casos fortuitos queden a cargo del censatario.

Finalmente, en el Art. 545 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo se prevé la posibilidad de que el censatario pueda redimir el censo en cualquier momento, previa notificación al censualista con dos meses de anticipación. Sin embargo, una vez que haya transcurrido un año, no podrá efectuarse la redención sin dar otro nuevo aviso. En lo que respecta al capital para la redención, ante falta de acuerdo, este se determinará en consideración al valor del dinero y al beneficio que la redención reporte al censatario.

 

 

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Caso fortuito
Censo