Responsabilidad civil de los agentes de la edificación

Pertenece al Grupo
Documentos relacionados
  • Sentencia Civil Nº 322/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 502/2014, 20-11-2014

    Órden: Civil Fecha: 20/11/2014 Tribunal: Ap - Valencia Ponente: Mestre Ramos, Maria Num. Sentencia: 322/2014 Num. Recurso: 502/2014

    No se aceptan los fundamentos de derecho de la resolución apelada. PRIMERO.- La cuestión planteada por la parte apelante, LA ENTIDAD MERCANTIL EDIFICACIONES FERRANDO SA en virtud del recurso de apelación interpuesto es resolver si estimándose la excepción de prescripción; y subsidiariamente se revoquen los pronunciamientos referidos en alegación segunda, tercera y cuarta del recurso absolviendo a la parte demandada de los pedimentos en su contra. SEGUNDO.- El primer motivo del recurso pos...

  • Sentencia Civil Nº 206/2010, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 156/2010, 19-04-2010

    Órden: Civil Fecha: 19/04/2010 Tribunal: Ap - Madrid Ponente: Ruiz Jimenez, Ramon Num. Sentencia: 206/2010 Num. Recurso: 156/2010

    Se dan por reproducidos los que contiene la sentencia apelada en cuanto no se opongan a los que a continuación se insertan yPRIMERO.- La demanda que da origen a estas actuaciones se presenta por don Romualdo , se dirige contra la Constructora Lunabal, contra la vendedora Jardín de las Irlandesas y frente a la Arquitecta Sra. Ana Hidalgo, respecto a la cual desistió. Reclamaba la suma de 3069,59 euros importe de los daños que dice sufría la vivienda que le fue entregada en abril del año 200...

  • Sentencia Civil Nº 286/2013, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 509/2012, 11-10-2013

    Órden: Civil Fecha: 11/10/2013 Tribunal: Ap - Almeria Ponente: Lozano López, Juan Antonio Num. Sentencia: 286/2013 Num. Recurso: 509/2012

    1.- Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación responderán frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o parte de los mismos, en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepción de la obra, sin reservas o desde la subsanación de éstas: a) Durante die...

  • Sentencia Civil Nº 380/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 386/2010, 12-09-2011

    Órden: Civil Fecha: 12/09/2011 Tribunal: Ap - Malaga Ponente: Hernandez Barea, Hipolito Num. Sentencia: 380/2011 Num. Recurso: 386/2010

    Aceptando los fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida en tanto no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- Considerando que por la representación procesal de la parte apelante se solicitó la revocación de la sentencia recurrida y el dictado de otra en esta alzada que declarase, en su lugar, no haber lugar a la condena solicitada por la actora frente a esta parte, con expresa imposición de costas de este recurso a la demandante apelada. Insiste la apelante en la excepción de ...

  • Sentencia Civil Nº 143/2011, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 494/2009, 02-05-2011

    Órden: Civil Fecha: 02/05/2011 Tribunal: Ap - La Rioja Ponente: Puy Aramendia Ojer, Maria Del Num. Sentencia: 143/2011 Num. Recurso: 494/2009

    CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Ver más documentos relacionados
  • Prescripción de la acción de reparación de daños

    Órden: Civil Fecha última revisión: 16/04/2016

    El Art. 1968 ,Código Civil señala que prescriben por el transcurso de un año la acción para exigir la responsabilidad civil por injuria o calumnia, y por las obligaciones derivadas de la culpa o negligencia de que se trata en en el Art. 1902 ,Código Civil, desde que lo supo el agraviado. Como ha establecido la jurisprudencia del Tribunal Supremo, para que se inicie el plazo de prescripción el perjudicado tiene que conocer el alcance y extensión de los daños.      Por lo que respecta ...

  • Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Para conocer el régimen de garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción, habrá que estar a lo estabelcido tanto en el Art. 19 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre como en la DA2 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre.Como dispone el apdo. 1 del Art. 19 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, el régimen de garantías para las obras de edificación comprendidas en el Art. 2 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se hará efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se establez...

  • Responsabilidad civil por daños causados por ruina de los edificios

    Órden: Civil Fecha última revisión: 16/04/2016

     En cuanto a la responsabilidad por los daños causados por ruina de los edificios, es necesario atender, fundamentalmente, a lo determinado en los  Art. 389,Art. 1907,Art. 1909 ,Código Civil.     En lo que respecta a la responsabilidad de los daños causados por ruina de los edificios, es necesario distinguir la proveniente de la amenaza de ruina y la orginada por la ruina ya producida. La primera, relativa a la amenaza de ruina, está recogida en el Art. 389 ,Código Civil, que dispon...

  • Responsabilidades y garantías

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Los Art. 17-20 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre rubricados como "Responsabilidades y garantías", buscan fijar las garantías suficientes a los usuarios de la edificación frente a los posibles daños que pudieran irrogarse, a través de preceptos relativos a la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso edificatorio, los plazos de prescripción de las acciones, las garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción y los requisitos par...

  • La construcción de edificios como modalidad de arrendamiento de obra

    Órden: Civil Fecha última revisión: 16/04/2016

    Dentro de los contratos de arrendamiento de obra, conviene destacar la modalidad de construcción de edificios que cuenta con una regulación propia tras la aprobación de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. A través de la misma, se establece como objetivo prioritario el de regular el proceso de la edificación, actualizando y completando la configuración legal de los agentes que intervienen en el mismo, fijando sus obligaciones para así establecer las resp...

Ver más documentos relacionados
  • Demanda de juicio ordinario sobre vicios y defectos constructivos en una comunidad de propietarios (Modelo II)

    Fecha última revisión: 27/05/2016

      NOTA: La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en cuanto a los plazos de responsabilidad, establece períodos de uno, tres y diez años, en función de los diversos daños que puedan aparecer en los edificios. - El constructor, durante el primer año, ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución - Todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, durante 3 años, responderán por los daños materiales en el ed...

  • Demanda de juicio ordinario sobre vicios y defectos constructivos en una comunidad de propietarios (Modelo I)

    Fecha última revisión: 27/05/2016

      NOTA: La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en cuanto a los plazos de responsabilidad, establece períodos de uno, tres y diez años, en función de los diversos daños que puedan aparecer en los edificios. - El constructor, durante el primer año, ha de responder por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución - Todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, durante 3 años, responderán por los daños materiales en el ed...

  • Demanda de acción de daños y perjuicios y acción decenal

    Fecha última revisión: 12/04/2016

     NOTA: Este escrito es una demanda interpuesta por las distintas Comunidades de Propietarios de las diversas casas que forman un edificio en estado ruinógeno, así como algunos adquirentes a título particular de determinados pisos constitutivos de dicho edificio.  Se puede acudir a la vía del artículo 1591 CC para exigir responsabilidad por daños no incluidos el ámbito objetivo de aplicación de la LOE (esto es, por daños distintos a los «daños materiales en el edificio») Por otr...

  • Contestación a la demanda de acción de daños y perjuicios y responsabilidad decenal

    Fecha última revisión: 12/04/2016

      NOTA PRELIMINAR: La responsabilidad que impone la LOE al promotor (con independencia de que sea o no profesional o empresario) es solidaria con las responsabilidades que impone a los demás «agentes de la edificación». Aun cuando el promotor cumpla escrupulosamente con las obligaciones que le atribuye la LOE, no queda liberado de su responsabilidad, de hecho, conforme a lo anterior, el promotor puede verse obligado a responder por los daños materiales ocasionados en el edificio atribui...

  • Demanda de responsabilidad civil por daños contra abogado por mala praxis

    Fecha última revisión: 22/04/2016

    NOTA: Cuando un abogado acepta un encargo, corresponde a este, en el desempeño diligente de su profesión, poner todos los medios jurídicos precisos para obtener el resultado perseguido por su cliente. Y aunque no toda deficiencia en el cumplimiento del encargo recibido puede ser determinante de responsabilidad, sí lo es cuando del examen de los hechos declarados probados resulta que la abogada no desplegó la diligencia que le era exigible en el cumplimiento del encargo profesional que asum...

Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: La prescripción de la acción de responsabilidad civil por daños y perjuicios

    Fecha última revisión: 20/06/2013

  • PLANTEAMIENTO ¿Cuándo prescribe la acción de responsabilidad civil por daños y perjuicios? RESPUESTA Como consecuencia de las numerosas dudas que surgen respecto de la prescripción de las acciones de responsabilidad civil, ya sea contractual o extracontractual, es objeto del presente supuesto diferenciar entre la responsabilidad civil extracontractual a la que se refiere el Art. 1902 ,Código Civil y, entre la responsabilidad por daños y perjuicios derivada de accidentes de circulación. ...

  • Análisis STS sobre daños por caídas en comunidades

    Fecha última revisión: 27/08/2014

  • PLANTEAMIENTO En la entrada de un hostal-restaurante una señora de sesenta y cinco años de edad, aquejada con anteriormente de serios padecimientos óseos y articulares, cae al suelo cuando, en compañía de su marido y sus consuegros, cuando entraba sobre las 13.30 horas en el restaurante al no darse cuenta de la presencia de un escalón. Dicha señora interpone contra la sociedad limitada propietaria del hostal-restaurante y contra la compañía aseguradora de su responsabilidad civil, una d...

  • Caso práctico: Responsabilidad por cosas y animales, similitudes

    Fecha última revisión: 15/03/2013

  • PLANTEAMIENTO 1.- En el caso de que se provoquen daños por animales, ¿quién será el responsable? 2.- ¿Cómo funciona la responsabilidad por caídas de árboles? 3.- ¿Cómo se responsabiliza al dueño por los daños causados por cosas? 4.- ¿Qué similitudes hay entre las responsabilidades por cosas y animales? RESPUESTA 1.- En el caso de que se provoquen daños por animales, ¿quién será el responsable? En el caso de que se provoquen daños por animales,el responsable será el que p...

  • Caso práctico: Responsabilidad por ruina de un edificio

    Fecha última revisión: 15/03/2013

  •  PLANTEAMIENTO Don "A", vive en una casa, y pegada a su casa hay otra que se encuentra muy mal estado de conservación. Tiene las paredes con grietas muy profundas y con el tejado ya hundido, por lo que está amenazando con caerse. "A" está preocupado porque la casa está pegada a la pared de la suya, y en caso de que se derrumbe podría provocar daños muy serios en la suya, además de que puede dar lugar a daños personales también. Don "A" quiere reclamar al propietario de la casa que la ...

  • Caso práctico: Plazo de prescripción de las acciones según el Código Civil

    Fecha última revisión: 03/06/2014

  • PLANTEAMIENTO Plazo de prescripción de las acciones según el Código Civil RESPUESTA Los Art. 1961-1975 ,Código Civil regulan las prescripciones de las acciones. Se puede hacer la siguiente distinción: Acciones reales - Sobre bienes muebles: prescriben a los 6 años de pérdida la posesión, salvo excepciones. - Sobre bienes inmuebles: prescriben a los 30 años. Acción hipotecaria Prescribe a los 20 años Acciones personales Las que no tengan señalado término especial de prescripción...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Administrativo
  • Fecha última revisión: 02/03/2017

Para conocer el régimen jurídico acerca de la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación (con todas las matizaciones respecto a los propietarios y a los usuarios, los relacionados en los Art. 8-16 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre ) debe atenderse a lo establecido en los Art. 17-18 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre.

El Art. 17 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, precepto incluido en el Capítulo IV de la norma, rubricado como "Responsabilidades y garantías", se ocupa de regular la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación.

Así, se establece que, sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación responderán frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o parte de los mismos, en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepción de la obra, sin reservas o desde la subsanación de éstas (apdo. 1 del Art. 17 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre):

  • Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

  • Durante tres años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del Art. 3 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre

El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de unaño.

En lo que respecta a la forma de exigencia de esta responsabilidad civil, los apdos. 2 y 3 del Art. 17 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre indican lo siguiente:

  • La responsabilidad civil será exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones propios, como por actos u omisiones de personas por las que, con arreglo a esta Ley, se deba responder.

  • No obstante, cuando no pudiera individualizarse la causa de los daños materiales o quedase debidamente probada la concurrencia de culpas sin que pudiera precisarse el grado de intervención de cada agente en el daño producido, la responsabilidad se exigirá solidariamente. En todo caso, el promotor responderá solidariamente con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción.

Por lo demás, y en cuanto al alcance de la responsabilidad,los apdos. 4 a 9 del Art. 17 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se expresan en los siguientes términos:

  • Sin perjuicio de las medidas de intervención administrativas que en cada caso procedan, la responsabilidad del promotor que se establece en esta Ley se extenderá a las personas físicas o jurídicas que, a tenor del contrato o de su intervención decisoria en la promoción, actúen como tales promotores bajo la forma de promotor o gestor de cooperativas o de comunidades de propietarios u otras figuras análogas.

  • Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con más de un proyectista, los mismos responderán solidariamente.

  • Los proyectistas que contraten los cálculos, estudios, dictámenes o informes de otros profesionales, serán directamente responsables de los daños que puedan derivarse de su insuficiencia, incorrección o inexactitud, sin perjuicio de la repetición que pudieran ejercer contra sus autores.

  • El constructor responderá directamente de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos derivados de la impericia, falta de capacidad profesional o técnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas al jefe de obra y demás personas físicas o jurídicas que de él dependan.

  • Cuando el constructor subcontrate con otras personas físicas o jurídicas la ejecución de determinadas partes o instalaciones de la obra, será directamente responsable de los daños materiales por vicios o defectos de su ejecución, sin perjuicio de la repetición a que hubiere lugar.

  • Asimismo, el constructor responderá directamente de los daños materiales causados en el edificio por las deficiencias de los productos de construcción adquiridos o aceptados por él, sin perjuicio de la repetición a que hubiere lugar.

  • El director de obra y el director de la ejecución de la obra que suscriban el certificado final de obra serán responsables de la veracidad y exactitud de dicho documento.

  • Quienacepte la dirección de una obra cuyo proyecto no haya elaborado él mismo, asumirá las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto, sin perjuicio de la repetición que pudiere corresponderle frente al proyectista.

  • Cuando la dirección de obra se contrate de manera conjunta a más de un técnico, los mismos responderán solidariamente sin perjuicio de la distribución que entre ellos corresponda.

  • Las responsabilidades por daños no serán exigibles a los agentes que intervengan en el proceso de la edificación, si se prueba que aquéllos fueron ocasionados por caso fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado por el daño.

  • Las responsabilidades a que se refiere este artículo se entienden sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, al Art. 1484 ,Código Civil y siguientes y demás legislación aplicable a la compraventa.

Por su parte, el Art. 18 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, relativo a los plazos de prescripción de las acciones, dispone lo que se transcribe a continuación:

  • Las acciones para exigir la responsabilidad prevista en el artículo anterior por daños materiales dimanantes de los vicios o defectos, prescribirán en el plazo de dos años a contar desde que se produzcan dichos daños, sin perjuicio de las acciones que puedan subsistir para exigir responsabilidades por incumplimiento contractual.

  • La acción de repetición que pudiese corresponder a cualquiera de los agentes que intervienen en el proceso de edificación contra los demás, o a los aseguradores contra ellos, prescribirá en el plazo de dos años desde la firmeza de la resolución judicial que condene al responsable a indemnizar los daños, o a partir de la fecha en la que se hubiera procedido a la indemnización de forma extrajudicial.

No hay versiones para este comentario

Daños materiales
Responsabilidad civil
Responsabilidad
Persona física
Dueño
Constructor
Responsabilidad contractual
Muros
Habitabilidad
Concurrencia de culpa
Defecto de construcción
Responsabilidad del promotor
Comunidad de propietarios
Sociedad cooperativa
Incumplimiento de las obligaciones
Falta de capacidad
Fuerza mayor
Caso fortuito
Plazo de prescripción
Prescripción de la acción
Contrato de compraventa
Acción de repetición
Incumplimiento del contrato
Asegurador