Urbanismo y vivienda

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    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Los Art. 7-10 ,Real Decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre se ocupan, tras establecer qué se entiende por actuaciones de transformación urbanística y actuaciones edificatorias, del llamado Estatuto básico de la iniciativa y la participación en la actividad urbanística.   El vigente Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, luego de desarrollar, bajo el título de "Estatuto Básico del ciudadano", los derechos y deberes de los ciudadanos en relación al objeto de la norma...

  • Acción pública urbanística

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    La acción pública, según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, es "la legitimación que ostenta cualquier ciudadano, en ejercicio de la acción popular, para interponer un recurso contencioso-administrativo en materia urbanística y en determinados supuestos relativos al patrimonio histórico-artístico y al medioambiente". La misma, en tanto derecho de todo ciudadano, se encuentra reconocida, en la actualidad, en la letra f) del Art. 5 ,Real Decreto Legislativo 7/2015...

  • Disciplina urbanística

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    El Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ definen la disciplina urbanística como "el conjunto de reglas que se ocupan de prevenir y castigar el incumplimiento de las normas urbanísticas". Aunque la mayor parte de las Comunidades Autónomas cuentan con legislación propia en la materia, la mayor parte de la misma sigue el patrón que en su día marcaron el Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Orden...

  • Infracciones en materia urbanística

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Para conocer el régimen de infracciones en materia urbanística (entendidas éstas como toda actuación que suponga la vulneración de las normas o del planeamiento urbanístico) habrá que acudir a las distintas leyes autonómicas aplicables, en tanto corresponde a las CCAA la competencia exclusiva, como se sabe, en materia de ordenación del territorio y urbanismo. En todo caso, y puesto que han servido de pauta para todas ellas, cabe estudiar el tema siguiendo el esquema aportado por  el R...

  • Planeamiento urbanístico

    Órden: Administrativo Fecha última revisión: 02/03/2017

    Según el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, el planeamiento urbanístico (por lo general tratado en su doble vertiente de planeamiento general y de desarrollo) es aquel "conjunto de instrumentos normativos que rigen la ordenación del uso del suelo y las condiciones para su transformación y conservación".En una primera aproximación se puede entender el planeamiento urbanístico, siguiendo el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, como el "conjunto de ins...

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  • Caso práctico: ¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?

    Fecha última revisión: 27/06/2013

  • PLANTEAMIENTO¿A qué se hace referencia cuando se habla del principio de desarrollo territorial urbano y sostenible?RESPUESTAEn primer lugar, hay que tener en cuenta que el principio de desarrollo territorial y urbano sostenible aparece regulado en el Art. 2 ,Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo.Hay que destacar en primer lugar, que las políticas públicas relativas a la regulación, ordenación, ocupación, transformació...

  • Caso práctico: Responsabilidad municipal en el otorgamiento de licencias de obras y culpa de promotor.

    Fecha última revisión: 30/01/2013

  • La responsabilidad del Ayuntamiento en el otorgamiento de la licencia de obras ¿Puede provocar que se exonere de culpa al promotor?Para resolver esta cuestión analizaremos la TS, Sala de lo Contencioso, de 09/10/2009, Rec. 3526/2005, que confirmó una multa impuesta a una mercantil por la comisión de una infracción urbanística consistente en la realización de obras en contra del uso del suelo, concretamente, la construcción de viviendas en el ámbito del Plan Parcial de un municipio de Se...

  • Caso práctico: Nulidad de las determinaciones de un plan especial cuya finalidad es eludir el cumplimiento de una sentencia.

    Fecha última revisión: 28/01/2013

  • Se promueve incidente de nulidad solicitando la declaración de nulidad de un Plan Especial aprobado respecto a la misma zona sobre la que anteriormente se aprobó el Estudio de Detalle declarado nulo. La petición de nulidad se basaba en que dicho Plan Especial incumplía la sentencia de la Sala de instancia que anuló el referido Estudio de Detalle. Sin embargo, el Tribunal Superior de Justicia desestimó esta pretensión.  Para aclarar dicha cuestión acudiremos a lo establecido por el Tribu...

  • Caso práctico: Delimitación entre licencias de obra y licencias de actividad.

    Fecha última revisión: 30/01/2013

  • Las licencias de obras y las de actividad o funcionamiento ¿son diferentes en su naturaleza y finalidad? ¿Se puede aprovechar el trámite de la licencia de instalación o de apertura para tratar de solucionar los problemas de ilegalidad o de falta de legalización de las obras? Puede afirmarse que  mientras que la licencia de obras tiende a comprobar la adecuación del correspondiente proyecto al planeamiento urbanístico, la licencia de actividad tiene como fin acreditar si los locales o in...

  • Caso práctico: Revisión del Plan General basada en el ius variandi de la Administración.

    Fecha última revisión: 28/01/2013

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  • Resolución Vinculante de DGT, V1525-06, 14-07-2006

    Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 14/07/2006

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  • NormativaTRLIS RDLEG.aRT 34.2CuestiónSi le resulta de aplicación a las rentas obtenidas por la prestación de servicios por dicha entidad la bonificación recogida en el artículo 34.2 del TRLIS.DescripciónUna sociedad anónima fue constituida a finales del 2003 en base a un Convenio suscrito por varias Administraciones públicas para el desarrollo de la transformación de la red arterial ferroviaria de un determinado municipio, y tiene como objeto social, entre otras actividades, la promoci...

  • Resolución de TEAC, 00/845/2004, 13-10-2004

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  • Núm. Resolución: 00/845/2004
  • ResumenLa equiparación entre las figuras urbanísticas del Agente Urbanizador (conforme a la Ley de Actividad Urbanística de la Comunidad Valenciana) y la de la Junta de Compensación no es automática, pudiendo reconocerse siempre y cuando el sistema de ejecución adoptado para llevar a efecto la actuación urbanística (sistema de compensación) lo permita. Además, la exención afecta solamente a las aportaciones efectuadas por los propietarios, sin extenderse a transmisiones de terrenos re...

  • Resolución No Vinculante de DGT, 1539-02, 11-10-2002

    Órgano: Sg De Tributos Locales Fecha: 11/10/2002

  • Núm. Resolución: 1539-02
  • Normativa Ley 39/1988 arts 79-1 y 80-1, RD Legislativo 1175/1990 Epígrafe 833-1 Sección 1ª Reglas 3ª-1 y 8ª InstrucciónCuestiónSe desea saber:1º) Si debe tributar por el Epígrafe 833.1 "Promoción de terrenos" de la Sección Primera, o por cualquier otro Epígrafe del Impuesto sobre Actividades Económicas, el Agente Urbanizador adjudicatario que ejecute un Programa de Actuación Urbanística al amparo de la Ley 6/1994 de la Comunidad Valenciana, reguladora de la Actividad Urbanística...

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    En el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de PedroMuñoz (Ciudad Real), contra la nota de calificaciónde la Registradora de la Propiedad de Alcázar de San Juannúmero 2, doña Eva Leal Colino, por la que se deniegala inscripción de una anotación de embargo.HechosIMediante expediente administrativo seguido por el Ayuntamientode Pedro Muñoz (Ciudad Real), contra la entidad mercantil«P. L. E. de P. M., S. L.», se decretó elembargo sobre una finca a ella perteneciente.IIPresentado mandam...

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
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  • Fecha última revisión: 02/03/2017

Bajo el rótulo de "Urbanismo y vivienda" se trata de desarrollar, bajo un mismo título, todo lo relacionado con una actividad, definida por el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ como el "conjunto de disiciplinas relativas al estudio de los asentamientos humanos y sus necesidades de cara a su desarrollo e intervención" y su resultado práctico último, esto es, la satisfacción del derecho a la vivienda.

Bajo el rótulo de "Urbanismo y vivienda" (expresión nada infrecuente en textos legislativos y en no pocas denominaciones de consejerías autonómicas, departamentos y concejalías a lo largo del territorio) se trata de desarrollar, bajo un mismo título, todo lo relacionado con una actividad, definida por el Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ como el "conjunto de disiciplinas relativas al estudio de los asentamientos humanos y sus necesidades de cara a su desarrollo e intervención" y su resultado práctico último, sino el único, sí el más importante a la luz de una de las necesidades básicas del individuo elevada a rango de derecho constitucional.  

 

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Equidistribución urbanística
Planeamiento urbanístico
Gestión urbanística
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Disciplina urbanística