Acta aprobando alquiler del piso-portería y otros elementos comunes

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2023

Resumen:

La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal establece el contenido de las actas de cada reunión de la Junta de propietarios que, mínimamente, deberán expresar (art. 19.2 de la LPH):

«a) La fecha y el lugar de celebración.
b) El autor de la convocatoria y, en su caso, los propietarios que la hubiesen promovido.
c) Su carácter ordinario o extraordinario y la indicación sobre su celebración en primera o segunda convocatoria.
d) Relación de todos los asistentes y sus respectivos cargos, así como de los propietarios representados, con indicación, en todo caso, de sus cuotas de participación.
e) El orden del día de la reunión.
f) Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen.»

Asimismo, el acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes y, desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, salvo que la Ley previere lo contrario.

A través del modelo disponible a continuación, la comunidad de propietarios podrá acordar con arreglo a derecho la aprobación del alquiler del piso-portería y otros elementos comunes.

ACTA APROBANDO ALQUILER DEL PISO-PORTERÍA Y OTROS ELEMENTOS COMUNES

En [LOCALIDAD], a [DIA] de [MES] de [AÑO], convocados con la suficiente antelación por el Presidente de la Comunidad, D./Dña. [NOMBRE], en primera convocatoria, asisten a la misma:

PERSONALMENTE:

D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCION] Cuota [CANTIDAD]%

REPRESENTADOS:

D./D.ª [NOMBRE] Piso [DESCRIPCION] Cuota [CANTIDAD]%, representado/a por D./D.ª [NOMBRE].

[DESCRIPCION].

Queda constituida la Junta General Extraordinaria en [LUGAR], celebrada en primera convocatoria, bajo la Presidencia de D./D.ª [NOMBRE], asistido por la Comisión Directiva y actuando como Secretario/a D./D.ª [NOMBRE].

El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:

1º.- ALQUILER DEL PISO-PORTERÍA

Aunque en su día se puede tomar la decisión de desafectar y vender el piso-portería, este tema todavía no está suficiente maduro ni goza de la unánime aceptación, por lo que se ha pensado, evitando el deterioro de cualquier casa sin habitar, arrendar la vivienda a una persona con las suficientes garantías, lo que permitiría, a la vez, obtener unos ingresos complementarios para la Comunidad, pues se ha fijado un precio de [DESCRIPCION] Euros, incluidos gastos comunes, con la revisión anual, haciéndose un contrato conforme a las normas de la actual LAU.

Hay intervenciones variadas al respecto, poniendo finalmente el tema a votación, que es aprobado por unanimidad o por mayoría de los presentes

2º.- ALQUILER DE LA TERRAZA PARA ANUNCIO O TELEFONÍA MÓVIL

Como todos tienen conocimiento, porque se ha remitido una circular previa, tenemos la propuesta de la Empresa [NOMBRE_EMPRESA] para instalar en la terraza o cubierta del edificio una torre de comunicación [DESCRIPCION], siendo necesaria la firma de un contrato por un plazo de [CANTIDAD] años, pagando un canon anual, por anticipado, de [CANTIDAD] de Euros, presentando un dictamen técnico de que esta instalación no presenta ningún problema para la finca y haciéndose cargo de cualquier dificultad que pueda surgir y de las reparaciones necesarias.

Puesta a votación las propuestas, son aprobadas por mayoría, facultándose al Presidente para la firma de los oportunos contratos:

- Propietarios a favor de la primera propuesta

[DESCRIPCION]

- Propietarios en contra de la primera propuesta

[DESCRIPCION]

- Propietarios a favor de la segunda propuesta

[DESCRIPCION]

- Propietarios en contra de la segunda propuesta

Pablo García Mosquera

8.50€

8.07€

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