Contrato de arrendamiento de vivienda amueblada. Adaptado ley vivienda

En [LUGAR] a [FECHA]

REUNIDOS

De una parte, D./D.ª [NOMBRE ARRENDADOR], mayor de edad, con DNI núm. [NÚMERO], en lo sucesivo el ARRENDADOR/A

De otra parte, D./D.ª [NOMBRE ARRENDATARIO], mayor de edad, con DNI núm. [NÚMERO], en lo sucesivo, el ARRENDATARIO/A

INTERVIENEN

Ambas partes en su propio nombre y derecho, reconociéndose recíprocamente capacidad y legitimación suficiente para contratar y, en concreto, suscribir el presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON MOBILIARIO

Y, a tal efecto,

EXPONEN

I.- El ARRENDADOR es titular con el 100% del pleno dominio de la vivienda [ESPECIFICAR], en  lo sucesivo la FINCA, la cual está interesado en ceder en arrendamiento, junto con el mobiliario que contiene

II.- El ARRENDATARIO tiene intención de proceder al arrendamiento de la vivienda descrita para su uso familiar y habitual con el mobiliario en ella contenido.

III.- En atención al interés de ambas partes, se procede a suscribir el presente contrato, el cual se regirá por las siguientes

CLÁUSULAS

Primera.- Objeto

El objeto de este contrato es el arrendamiento para uso y disfrute de la ARRENDATARIA de la FINCA, junto con la totalidad del mobiliario que contiene la misma.

Segundo.- Destino

La FINCA objeto de este contrato se destinará exclusivamente a vivienda del ARRENDATARIO, no pudiendo destinarse la FINCA, ni total ni parcialmente, a otros usos distintos de los de vivienda, ni pudiendo el ARRENDATARIO desempeñar en la vivienda arrendada ninguna actividad profesional o empresarial, debiendo destinarla necesariamente a servir de alojamiento del ARRENDATARIO y de las personas que con él convivan.

El incumplimiento por el ARRENDATARIO de esta obligación sobre el destino como vivienda de la FINCA facultará al ARRENDADOR para resolver el contrato de arrendamiento.

El ARRENDATARIO declara conocer y aceptar las características y estado de conservación de la FINCA, que ha examinado previamente, y en especial sus condiciones de habitabilidad e idoneidad para servir al destino pactado, así como el MOBILIARIO que la ARRENDATARIA manifiesta conocer, y que del mismo se acompaña, como Anexo [NÚMERO], relación tanto descriptiva como fotográfica, firmada por las partes contratantes.

Tercera.- Cesión del contrato y subarriendo

Queda prohibida tanto la cesión como el subarriendo del contrato por el ARRENDATARIO sin el consentimiento expreso del ARRENDADOR efectuado por escrito.

En caso de que se proceda a la cesión y/o subarriendo de la vivienda, el ARRENDADOR podrá resolver de pleno derecho el contrato, en virutud de lo dispuesto en el art. lo dispuesto en el artículo 27.2.c) de la LAU

Cuarta.- Duración (1)

El arrendamiento comenzará el [FECHA], debiendo finalizar el [FECHA], esto es, al término de los CINCO años del mismo.

Quinta.- Desistimiento

El ARRENDATARIO podrá desistir del contrato, transcurridos SEIS meses del mismo, siempre que se lo comunique al ARRENDADOR con una antelación mínimna de TREINTA días.

Para el caso de que se produzca el meritado desistimiento, el ARRENDATARIO deberá indemnizar al ARRENDADOR con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada anualidad que reste por cumplir.

En períiodos de tiempo inferiores al año, la indemnización se fijará proporcionalmente.

Sexta.- De la renta

I) Renta inicial (2)

Se estipula como renta a abonar, la cantidad de [CANTIDAD EN LETRA] Euros anuales ([CANTIDAD EN NÚMERO]€/año) , a razón de [CANTIDAD EN LETRA] Euros mensuales ([CANTIDAD EN NÚMERO]€/mes), pagaderos por meses anticipados, cantidad que incluye el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

II) Actualización de renta (3)

La renta se revisará para cada anualidad por