Contrato de arrendamiento de vivienda (Modelo II) (válido hasta el 05/03/2019 inclusive)

En [LUGAR], a [DIA] de [MES] de [ANIO]

REUNIDOS

DE UNA PARTE:

D. / DÑA [NOMBRE], mayor de edad, provisto de D.N.I. [NUMERO] y con domicilio a efecto de notificaciones derivadas del presente contrato sito en [DOMICILIO]

DE OTRA PARTE:

D. / DÑA [NOMBRE], mayor de edad, provisto de D.N.I. núm. [NUMERO] y con domicilio a efecto de notificaciones derivadas del presente contrato sito en [DOMICILIO]

INTERVIENEN

D. / DÑA [NOMBRE], en su propio nombre y representación, así como en calidad de parte ARRENDADORA.

D. / DÑA [NOMBRE], en su propio nombre y representación, así como en calidad de parte ARRENDATARIA.

En lo sucesivo, LAS PARTES.

EXPONEN

I.- Que la ARRENDADORA es titular del pleno dominio del inmueble que será objeto del contrato.

II.- Que siendo interés de LAS PARTES el formalizar relación contractual arrendaticia sobre el inmueble objeto del contrato, ambas, reconociéndose capacidad legal suficiente y necesaria para ello, proceden a suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA que se regirá, en lo sucesivo, por los términos y pactos alcanzados por LAS PARTES reflejados en las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO
Constituye el objeto del contrato el arrendamiento de la vivienda [DESCRIPCION] situada en el número [NUMERO], planta [NUMERO] de la calle [CALLE] cp. [NUMERO], [LOCALIDAD]

Con referencia catastral [ESPECIFICAR]

Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD], Finca núm. [NUMERO], tomo [NUMERO], libro [NUMERO], folio [NUMERO], inscripción [NUMERO]

Consta de una superficie útil aproximada de [NUMERO] metros cuadrados.

El arrendamiento se concierta igualmente sobre el anejo que como parte inseparable de la vivienda, lo constituye un cuarto trastero ubicado en la planta [ESPECIFICAR] señalado con el núm. [NUMERO], así como sobre la plaza de garaje [NUMERO] sita en idéntica planta, de aproximadamente [NUMERO] metros cuadrados de superficie.

La ARRENDADORA manifiesta que la finca arrendada se encuentra libre de cargas, gravámenes y ocupantes, y que la misma reúne las condiciones óptimas de habitabilidad para ser destinada al fin previsto de satisfacer las necesidades de vivienda de la ARRENDATARIA, quien declara conocer el estado actual de la misma, su extensión, circunstancias, usos, características, servicios comunes y privativos, por haberlo comprobado personalmente.

La vivienda se arrienda con el mobiliario y contenido reflejado en el Inventario y reportaje fotográfico incorporado al presente contra como ANEXO I.

Si la ARRENDATARIA diese a la vivienda arrendada destino o uso distinto al previsto, ello dará lugar a la resolución del contrato por la ARRENDADORA, quedando aquella sujeta a la indemnización por daños y perjuicios que el incumplimiento de dicha obligación hubiera podido ocasionar.

SEGUNDA.- RÉGIMEN JURÍDICO

El presente contrato se rige por los pactos, condiciones y cláusulas libremente acordadas por LAS PARTES y en él reflejadas, rigiendo de aplicación, en lo no previsto, las disposiciones de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y, supletoriamente, las disposiciones del Código Civil.

No obstante lo anterior, si cualquiera de las cláusulas del Contrato deviniera ilegal o no resultara procedente, será tenida