Última revisión
Contestación a demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida en caso de separación o divorcio del arrendatario
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Orden: civil
Fecha última revisión: 21/02/2019
Resumen:
Si bien, indica el artículo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que: "1. En los casos de nulidad del matrimonio, separación judicial o divorcio del arrendatario, el cónyuge no arrendatario podrá continuar en el uso de la vivienda arrendada cuando le sea atribuida de acuerdo con lo dispuesto en la legislación civil que resulte de aplicación. El cónyuge a quien se haya atribuido el uso de la vivienda arrendada de forma permanente o en un plazo superior al plazo que reste por cumplir del contrato de arrendamiento, pasará a ser el titular del contrato.
2. La voluntad del cónyuge de continuar en el uso de la vivienda deberá ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañando copia de dicha resolución judicial o de la parte de la misma que afecte al uso de la vivienda."; "nunca la ausencia de comunicación daría lugar a la resolución del contrato sino únicamente al derecho a continuar en el uso de la vivienda sin llegar a ser elemento subjetivo de la relación arrendaticia." (Sentencia de la Audiencia Provincial de Granada núm. 21/2018 de 26 de enero)
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NÚM. [NÚMERO] DE [LUGAR]
Don/Doña [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador de los Tribunales y de Don/Doña [NOMBRE CLIENTE], con dirección en [DIRECCIÓN] y DNI núm. [NÚMERO], según acredito mediante poder (notarial / apud acta) que acompaño con la presente como doc. núm [NÚMERO], bajo la dirección letrada de D/Dña. [NOMBRE LETRADO], colegiado núm. [NÚMERO] por el ICA de [LUGAR], ante este Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que en fecha [FECHA] se nos ha notificado demanda de extinción de contrato de arrendamiento presentada por Don/Doña [NOMBRE PARTE CONTRARIA], interesando la extinción de contrato de arrendamiento de la vivienda en la que reside mi mandante, procediendo, mediante la presente, a
CONTESTAR Y OPONERME A LA DEMANDA RECTORA
y ello con base en los siguientes
HECHOS
Previo Se niegan todos y cada uno de los hechos indicados en la demanda rectora con excepción de los que se adveren expresamente en la presente, sin nada que objetar a la prueba documental presentada de adverso, la cual manifestamos conocer y corroborar.
Primero Cierto el correlativo, pues mi mandante se encontraba casada con D/Dña. [NOMBRE] en virtud de matrimonio contraido en fecha [FECHA]
Segundo Cierto el correlativo, en tanto en cuanto mi mandante residía en el domicilio junto con su cónyuge, domicilio del que es propietario el ahora actor
Tercero Incierto el correlativo, pues en el contrato de arrendamiento, el que figura como arrendatario es el "otrora" cónyuge de mi mandante, aspecto que se puede observar en el propio contrato aportado de adverso, si bien, el hecho de que en el mismo se haga figurar que en el inmueble arrendado vaya a residir la familia del arrendatario junto con el mismo, no implica legitimación ni participación de mi mandante en el mismo.
Cuarto Y exponemos en el relato fáctico anterior el término "otrora" toda vez que en virtud de sentencia de fecha [FECHA] se produjo la disolución del matrimonio por divorcio.
Se adjunta como doc. núm. [NÚMERO] copia de la sentencia y como doc. núm. [NÚMERO] firmeza de la misma
Quinto Con relación a la meritada sentencia, el Juzgado atribuye a mi mandante el uso y disfrute del domicilio familiar, si bien, no se ha producido la
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