Notificación al arrendatario de subrogación en la persona del arrendador por venta del local con posibilidad de retracto

En caso de venta de la vivienda arrendada, el arrendatario tendrá derecho de adquisición preferente sobre la misma: tanteo ?a ejercitar en el plazo de 30 días naturales desde la comunicación? y retracto, en el caso de que se haya vendido la finca ?teniendo también 30 días naturales, contados desde el siguiente a la notificación que en forma fehaciente deberá hacer el adquirente al arrendatario de las condiciones esenciales en que se efectuó la compraventa, mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada? (artículo 31 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), con remisión al artículo 25 de la misma norma).