Notificación al arrendatario de cambio de titular del inmueble. Venta del inmueble

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 22/04/2019
  • Resumen:

    Indica el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

    «El adquirente de una vivienda arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, o siete años si el arrendador anterior fuese persona jurídica, aun cuando concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.

    Si la duración pactada fuera superior a cinco años, o superior a siete años si el arrendador anterior fuese persona jurídica, el adquirente quedará subrogado por la totalidad de la duración pactada, salvo que concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. En este caso, el adquirente sólo deberá soportar el arrendamiento durante el tiempo que reste para el transcurso del plazo de cinco años, o siete años en caso de persona jurídica, debiendo el enajenante indemnizar al arrendatario con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que, excediendo del plazo citado de cinco años, o siete años si el arrendador anterior fuese persona jurídica, reste por cumplir.

    Cuando las partes hayan estipulado que la enajenación de la vivienda extinguirá el arrendamiento, el adquirente sólo deberá soportar el arrendamiento durante el tiempo que reste para el transcurso del plazo de cinco años, o siete años si el arrendador anterior fuese persona jurídica».


En [LOCALIDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO].

Sr./a D./D.ª [NOMBRE ARRENDADOR].

[DOMICILIO ARRENDADOR].

TELÉFONO [NÚMERO].

[CORREO ELECTRÓNICO/FAX/OTRO].

A la atención de D./D.ª [NOMBRE ARRENDATARIO].

Muy Sr./a mío/a:

Me dirijo a usted, por medio de la presente, en mi condición de actual propietario y por tanto arrendador del inmueble sito en [DOMICILIO] de la localidad de [LOCALIDAD], arrendado por usted según

Ver el documento " Notificación al arrendatario de cambio de titular del inmueble. Venta del inmueble "

  • Accede a más de 4.000.000 documentos
  • Localiza la información que necesitas
Ver el documento completo
Arrendador
Arrendatario
Arrendamientos urbanos
Persona jurídica
Contrato de arrendamiento
Renuncia de derechos
Adquisición preferente
Registro de la Propiedad
Contrato de compraventa
Subrogación
Obligaciones del arrendador
Vigencia del contrato
Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Supuestos especiales de finalización del contrato de arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 17/09/2021

    Se prevén en la LAU diferentes supuestos especiales de finalización del contrato de arrendamiento de vivienda, distintos de la finalización del contrato por el tiempo estipulado.¿Cuáles son los supuestos especiales de finalización del contrato...

  • La fianza en el arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 17/09/2021

    La fianza es un depósito dinerario que se entrega al arrendador a la firma del contrato de arrendamiento, en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato. Su regulación se encuentra en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de no...

  • Regulación de la renta en el arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 17/09/2021

    La renta será la que libremente pacten las partes. En caso de que no exista pacto, el pago de la renta será mensual y deberá realizarse dentro de los 7 primeros días de mes.El arrendador no podrá exigir el pago anticipado de más de una mensual...

  • Obras de conservación y reparación en el arrendamiento de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 02/09/2019

    La LAU distingue en su articulado entre la vivienda arrendada, sus accesorios y el inmueble en que se encuentra ubicada la vivienda.Podemos distinguir:Obras de conservación y reparación.Obras de mejora.Obras del arrendatario.Obras de mejora o acon...

  • Régimen transitorio del arrendamiento para uso distinto de vivienda

    Orden: Civil Fecha última revisión: 30/06/2016

    En lo que respecta al régimen transitorio aplicable al arrendamiento para uso distinto de vivienda, la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, determina que los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a parti...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros y cursos relacionados