Escritura pública de carta de pago y cancelación definitiva de hipoteca inmobiliaria

NÚMERO [NÚMERO]

En [CIUDAD], mi residencia, a [DIA] de [MES] de [AÑO].

Ante mí, [NOMBRE_NOTARIO], Notario del Ilustre Colegio de [LOCALIDAD], con residencia en esta localidad,

COMPARECEN

De una parte, Don/Doña [NOMBRE], de [NACIONALIDAD], mayor de edad, de [PROFESIÓN], vecino/a de [LOCALIDAD], con domicilio en la [CALLE], [NÚMERO], y provisto de [NIF].

Y de otra parte, Don/Doña [NOMBRE], de [NACIONALIDAD], mayor de  edad, de [PROFESION], vecino/a de [LOCALIDAD], con domicilio en la [CALLE],  [NÚMERO], y provisto de [NIF].

INTERVIENEN

El primero, en nombre y representación de la entidad mercantil [NOMBRE_EMPRESA], domiciliada en [DOMICILIO_SOCIAL], [CALLE], [NÚMERO], constituida por tiempo indefinido, en escritura otorgada en [LOCALIDAD], el [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el Notario Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO] y adaptados sus Estatutos Sociales a la vigente Ley de Sociedades de Capital en escritura otorgada en [LOCALIDAD], el [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el Notario Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], con [NUMERO_NOTARIAL]. INSCRITA en el Registro Mercantil de esta Provincia, en el tomo [NÚMERO], folio [NÚMERO], hoja número [NÚMERO], inscripción [NÚMERO] y provista de C.I.F. [NÚMERO].

El segundo, en nombre y representación de la entidad mercantil [NOMBRE_EMPRESA], domiciliada en [DOMICILIO_SOCIAL], [CALLE], [NÚMERO], constituida por tiempo indefinido, en escritura otorgada en [LOCALIDAD], el [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el Notario Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO] y adaptados sus Estatutos Sociales a la vigente Ley de Sociedades de Capital en escritura otorgada en [LOCALIDAD], el [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el Notario Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], con [NUMERO_NOTARIAL]. INSCRITA en el Registro Mercantil de esta Provincia, en el tomo [NÚMERO], folio [NÚMERO], hoja número [NÚMERO], inscripción [NÚMERO] y provista de C.I.F. [NÚMERO]; trasladado su domicilio, aumentado su capital y reelegidos cargos por escritura autorizada por el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], Don/Dña [NOMBRE_NOTARIO], a [DIA] de [MES] de [AÑO]; consta inscrita en el Registro Mercantil de la provincia de [PROVINCIA] y con C.I.F. [NÚMERO], en su condición de [DESCRIPCION] de la misma, cargo para el que fue nombrado/a por acuerdo de [DIA] de [MES] de [AÑO], según resulta de la escritura de reelección de cargos mencionada, asegurando el/la compareciente que se halla vigente en el ejercicio de su expresado cargo, en el día de hoy.

Les identifico con los documentos reseñados y tienen a mi juicio capacidad y representación suficientes para el presente otorgamiento,

EXPONEN

I.- Como consecuencia de la resolución de la compraventa autorizada por el Notario de [NOMBRE_NOTARIO], Don/Doña [DOMICILIO_NOTARIO], a  [DIA] de [MES] de [AÑO], bajo el [NUMERO_NOTARIAL], formalizándose dicha resolución mediante escritura autorizado por el suscrito Notario el día [DIA] de [MES] de [AÑO], bajo el [NUMERO_NOTARIAL], [NOMBRE_EMPRESA] se obligó a satisfacer a [NOMBRE_EMPRESA] la cantidad de [CANTIDAD] € fijadas por las partes global y transaccionalmente en atención al precio satisfecho en méritos del negocio jurídico resuelto y a los daños y perjuicios ocasionados a esta última por la primera.

II.- Al momento de la escritura de resolución mencionada, [NOMBRE_EMPRESA], satisface la suma de [CANTIDAD] € quedando aplazado el pago de los restantes [CANTIDAD] € en [NÚMERO] pagos mensuales consecutivos, a un interés ordinario del [PORCENTAJE] % anual, pagadero mensualmente, y un interés de demora al tipo del [PORCENTAJE] % anual.

III.- En garantía del cumplimiento de las obligaciones de pago dimanadas de dicha escritura, [NOMBRE_EMPRESA] constituyó en favor de [NOMBRE_EMPRESA], quien aceptó hipoteca sobre las fincas relacionadas en el Expositivo I de la escritura de  constitución de hipoteca autorizada por el mencionado Notario, el propio [DIA] de [MES] de [AÑO], bajo el [NUMERO_NOTARIAL].

IV.- La obligación de pago del total precio aplazado quedó vencida automáticamente el día [DIA] de [MES] de [AÑO] por incumplimiento del primer pago a realizar en dicha fecha.

V.- Con fecha [DIA] de [MES] de [AÑO] las partes aquí comparecientes otorgaron ante el suscrito Notario escritura de carta de pago y cancelación parcial de hipoteca, bajo el [NUMERO_NOTARIAL], en la que en su otorgamiento [NOMBRE_EMPRESA] reconoce adeudar, a la indicada fecha, la suma total de [CANTIDAD] € en concepto de principal, intereses ordinarios e intereses de demora.

VI.- El indicado día [DIA] de [MES] de [AÑO], [NOMBRE_EMPRESA] pagó a [NOMBRE_EMPRESA] la suma total de [CANTIDAD] €, cancelando parcialmente con carácter simultáneo la hipoteca en su día constituida, liberando totalmente de dicha carga hipotecaria a las fincas relacionadas en el otorgamiento de la escritura mencionada en el expositivo V anterior.

VII.- Los restantes [CANTIDAD] € debían ser satisfechas el día [DIA] de [MES] de [AÑO], junto con los intereses ordinarios pactados al tipo del [PORCENTAJE] % anual ascendentes a la suma de [CANTIDAD] €, lo que suma un total de  [CANTIDAD].

VIII.- Llegado el vencimiento de la obligación, [NOMBRE_EMPRESA] no satisfizo la cantidad pendiente de pago, adeudando en consecuencia además los correspondientes intereses de demora, que calculados al tipo del [PORCENTAJE] % anual en su día  acordado desde la fecha del vencimiento ([DIA] de [MES] de [AÑO]) hasta el día de hoy ([DIA] de [MES] de [AÑO]) ascienden a la suma de [CANTIDAD] €.

IX.-  Que con fecha [DIA] de [MES] de [AÑO], las partes otorgaron ante el Notario de  [DOMICILIO_NOTARIO], D./Dña. [NOMBRE_NOTARIO], nueva escritura de carta de pago y cancelación parcial de hipoteca, con el número de orden [NÚMERO], reconociendo expresamente [NOMBRE_EMPRESA] adeudar en la indicada fecha por todos los conceptos la total cantidad de  [CANTIDAD] € que constituye una deuda ya vencida, líquida y exigible, que devenga un interés de demora del [PORCENTAJE] % anual.

X.- Que a la fecha de hoy el interés de demora, calculado al tipo del [PORCENTAJE] % anual desde el día siguiente del último pago ([DIA] de [MES] de [AÑO]) hasta el día de hoy, asciende a la suma de [CANTIDAD] €.

XI.- Que, en consecuencia, [NOMBRE_EMPRESA] acredita al día de hoy por todos los conceptos la cantidad de [CANTIDAD] €, que reconoce adeudar a [NOMBRE_EMPRESA].

XII.- Que estando interesada [NOMBRE_EMPRESA] en atender en su integridad dicha deuda, con simultánea cancelación de la carga hipotecaria que en la actualidad grava las fincas que se dirán propiedad de la entidad deudora, las partes

OTORGAN

PRIMERO.- RECONOCIMIENTO DE DEUDA

[NOMBRE_EMPRESA] reconoce adeudar a la fecha de hoy la total cantidad de [CANTIDAD] € a la entidad  [NOMBRE_EMPRESA] por principal e intereses de demora.

SEGUNDO.- PAGO

En este acto, [NOMBRE_EMPRESA] entrega a  [NOMBRE_EMPRESA] la cantidad de [CANTIDAD] €, mediante sendos cheques bancarios que se unen por fotocopia a la matriz de la presente, librados ambos por [NOMBRE], Agencia [NOMBRE], de importe [CANTIDAD] € y [CANTIDAD] €, respectivamente.

[NOMBRE_EMPRESA] otorga carta de pago de la referida cantidad con la entrega de los indicados instrumentos bancarios.

TERCERO.- CANCELACIÓN DE HIPOTECA

Como consecuencia del pago mencionado en el Otorgamiento anterior, [NOMBRE_EMPRESA] cancela totalmente la hipoteca en su día constituida en méritos de la escritura otorgada ante el infrascrito Notario, a [DIA] de [MES] de [AÑO], bajo el [NUMERO_NOTARIAL], liberando totalmente de dicha carga hipotecaria a las siguientes fincas aún gravadas por la misma, que son:

[DESCRIPCION]

CUARTO.- SALDO Y FINIQUITO

[NOMBRE_EMPRESA], con la entrega de los instrumentos bancarios mencionados en el Otorgamiento Segundo, se da por completamente saldada y finiquitada de la deuda que acreditaba de [NOMBRE_EMPRESA] en méritos de la resolución de compraventa otorgada ante el ya mencionado Notario, el día [DIA] de [MES] de [AÑO], bajo el número de orden [NÚMERO], declarándose sin derecho a nada más pedir ni exigir por tal concepto.

QUINTO.- GASTOS E IMPUESTOS

Todos los gastos (notariales, registrales, etc.) e impuestos derivados de la presente escritura y su ejecución serán a cargo de [NOMBRE_EMPRESA], con entera indemnidad para [NOMBRE_EMPRESA].

Así lo otorgan; hago las reservas y advertencias legales, en especial las de carácter fiscal.

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