Escritura pública de carta de pago y cancelación parcial de hipoteca

NÚMERO [NUMERO]

En [CIUDAD], mi residencia, a [DIA] de [MES] de [AÑO].

Ante mí, [NOMBRE_NOTARIO], Notario del Ilustre Colegio de [LOCALIDAD], con residencia en esta localidad,

COMPARECEN

De una parte, Don/Doña [NOMBRE], de [NACIONALIDAD], mayor de edad, de [PROFESION], vecino/a de [LOCALIDAD], con domicilio en la [CALLE], [NUMERO], y provisto de [NIF].

De otra parte, Don/Doña [NOMBRE], de [NACIONALIDAD], mayor de edad, de [PROFESION], vecino/a de [LOCALIDAD], con domicilio en la [CALLE], [NUMERO], y provisto de [NIF].

INTERVIENEN

El/la primero/a, en nombre y representación de la entidad mercantil [NOMBRE_EMPRESA], domiciliada en [DOMICILIO_SOCIAL], [CALLE], [NUMERO], constituida por tiempo indefinido, en escritura otorgada en [LOCALIDAD], el [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el Notario Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO] y adaptados sus Estatutos Sociales a la vigente Ley de Sociedades de Capital en escritura otorgada en [LOCALIDAD], el [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el Notario Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], con [NUMERO_NOTARIAL]. INSCRITA en el Registro Mercantil de esta Provincia, en el tomo [NUMERO], folio [NUMERO], hoja número [NUMERO], inscripción [NUMERO] y provista de C.I.F. [NUMERO].

El/la segundo/a, en nombre y representación de la entidad mercantil [NOMBRE_EMPRESA], domiciliada en [DOMICILIO_SOCIAL], [CALLE], [NUMERO], constituida por tiempo indefinido, en escritura otorgada en [LOCALIDAD], el [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el Notario Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO] y adaptados sus Estatutos Sociales a la vigente Ley de Sociedades de Capital en escritura otorgada en [LOCALIDAD], el [DIA] de [MES] de [AÑO], ante el Notario Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], con [NUMERO_NOTARIAL]. INSCRITA en el Registro Mercantil de esta Provincia, en el tomo [NUMERO], folio [NUMERO], hoja número [NUMERO], inscripción [NUMERO] y provista de C.I.F. [NUMERO]; trasladado su domicilio, aumentado su capital y reelegidos cargos por escritura autorizada por el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], Don/Dña [NOMBRE_NOTARIO], a [DIA] de [MES] de [AÑO]; consta inscrita en el Registro Mercantil de la provincia de [PROVINCIA] y con C.I.F. [NUMERO], en su condición de [DESCRIPCION] de la misma, cargo para el que fue nombrado/a por acuerdo de [DIA] de [MES] de [AÑO], según resulta de la escritura de reelección de cargos mencionada, asegurando el/la compareciente que se halla vigente en el ejercicio de su expresado cargo, en el día de hoy.

Tienen, a mi juicio, tal como intervienen, la capacidad legal necesaria para este acto, les identifico por la documentación aportada, y

EXPONEN

I.- Con fecha [DIA] de [MES] de [AÑO], las partes aquí comparecientes otorgaron escritura de resolución de compraventa autorizada por el suscrito Notario bajo el [NUMERO_NOTARIAL], en méritos de la cual resolvieron la compraventa autorizada por el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], a [DIA] de [MES] de [AÑO], bajo el [NUMERO_NOTARIAL].

II.- Como consecuencia de dicha resolución [NOMBRE_EMPRESA] recuperó y devino plena propietaria del objeto de la compraventa resuelta, obligándose a satisfacer a [NOMBRE_EMPRESA] la cantidad de  [CANTIDAD] € fijadas por las partes global y transaccionalmente en atención al precio satisfecho en méritos del negocio jurídico resuelto y a los daños y perjuicios ocasionados a esta última por la primera.

III.- De dicha cantidad, fue satisfecha al momento del otorgamiento de la escritura de resolución mencionada en el Expositivo I, la suma de  [CANTIDAD] €.

IV.- Las restantes [CANTIDAD] € debían ser satisfechas mediante [NUMERO] pagos mensuales consecutivos, según el cuadro que más adelante se transcribe. La cantidad aplazada devenga un interés del [NUMERO] % anual, debiéndose satisfacer en cada vencimiento mensual, además del principal, el interés respectivo devengado calculado a razón del citado [NUMERO] %.

Vencimiento   [DESCRIPCION]  

Capital amortizado   [DESCRIPCION]

Intereses   [DESCRIPCION]

Total  [DESCRIPCION]

V.- En garantía del cumplimiento de las obligaciones de pago (capital e intereses) a que se refiere el anterior Expositivo IV; del pago de los intereses de demora que en su caso se devengaren a partir de su respectivo vencimiento hasta un máximo de [NUMERO] años, al tipo del [NUMERO] % anual; y de hasta la cantidad de [CANTIDAD] € que se fijó para costas y gastos, [NOMBRE_EMPRESA] constituyó a favor de [NOMBRE_EMPRESA], quien aceptó, hipoteca sobre las fincas relacionada en el Expositivo I de la escritura de constitución de hipoteca autorizada por el ya mencionado Notario a [DIA] de [MES] de [AÑO], bajo el [NUMERO_NOTARIAL].

VI.- La obligación de pago del total precio aplazado quedó vencida automáticamente desde el pasado [DIA] de [MES] de [AÑO] por incumplimiento del primer pago a realizar en dicha fecha, a tenor del apartado [NUMERO] del otorgamiento [NUMERO] de la escritura de resolución mencionada en el Expositivo I de los otorgamientos [NUMERO] y [NUMERO] de la escritura de constitución de hipoteca mencionada en el expositivo V anterior.

VII.- En consecuencia, [NOMBRE_EMPRESA] adeuda a [NOMBRE_EMPRESA] la cantidad de [CANTIDAD] € en concepto de principal y la cantidad de [CANTIDAD] en concepto de intereses ordinarios (que abarcan el período comprendido entre el día [DIA] de [MES] de [AÑO] y el día [DIA] de [MES] de [ANIO]), además de los intereses de demora correspondientes que más abajo se indican.

VIII.- Los intereses de demora, calculados al tipo del [NUMERO] % anual en su día acordado desde la fecha de vencimiento de la obligación ([DIA] de [MES] de [AÑO]) hasta el día de hoy, [DIA] de [MES] de [ANIO], ascienden a la cantidad de [CANTIDAD] €.

IX.- En consecuencia, [NOMBRE_EMPRESA] acredita a día de hoy de [NOMBRE_EMPRESA] por todos los conceptos la cantidad de [CANTIDAD] €, que reconoce adeudar [NOMBRE_EMPRESA].

X.- Las partes han llegado a un acuerdo respecto a la forma de pago de la citada cantidad, así como respecto a las garantías pertinentes por la cantidad aplazada, y al objeto de regularlo

OTORGAN

PRIMERO.- RECONOCIMIENTO DE DEUDA

[NOMBRE_EMPRESA] reconoce adeudar a la fecha de hoy la total cantidad de [CANTIDAD] € a la entidad  [NOMBRE_EMPRESA] por principal e intereses de demora.

SEGUNDO.- PAGO PARCIAL

En este acto, [NOMBRE_EMPRESA] entrega a [NOMBRE_EMPRESA] la cantidad de [CANTIDAD] €, en concepto de pago parcial de la total deuda mencionada en el Otorgamiento Primero, mediante los siguientes instrumentos bancarios:

a) [DESCRIPCION]

b) [DESCRIPCION]

TERCERO.-  APLAZAMIENTO

Respecto a la restante cantidad de [CANTIDAD] € será satisfecha mediante un único pago trimestral, a satisfacer por todo el día [DIA] de [MES] de [ANIO].

La cantidad aplazada devengará un interés del [NUMERO] % anual, a satisfacer junto con el principal. Su cuantificación asciende a la suma de [CANTIDAD] € 

En consecuencia, la cantidad total a pagar en concepto de principal y de intereses ordinarios en dicho vencimiento asciende a [CANTIDAD] €.

CUARTO.- CANCELACIÓN PARCIAL DE HIPOTECA

Como consecuencia del pago parcial mencionado en el Otorgamiento Segundo de la presente escritura, [NOMBRE_EMPRESA] cancela parcialmente la hipoteca en su día constituida (relacionada en el Expositivo V del presente instrumento), liberando totalmente de dicha carga hipotecaria a las siguientes fincas (que respondían a la suma total de [CANTIDAD] €):

[DESCRIPCION]

QUINTO.- GARANTÍA DE PAGO APLAZADO

El capital que [NOMBRE_EMPRESA] adeuda a [NOMBRE_EMPRESA] expresado en el otorgamiento TERCERO, [CANTIDAD] € es la misma cantidad de que responden en junto por capital las entidades sobre las que subsiste la hipoteca y seguidamente se describirán. En consecuencia, en garantía del cumplimiento de la obligación de pago de la deuda pertinente, las partes mantienen la garantía hipotecaria en su día constituida a favor de la entidad acreedora [NOMBRE_EMPRESA] sobre la totalidad de las restantes fincas que abajo se relacionan, con idéntica distribución de responsabilidad hipotecaria por capital, intereses ordinarios, intereses moratorios y costas y gastos; así como el valor de tasación a los efectos de subasta de cada una de las fincas.

Fincas que mantienen la carga hipotecaria:

[DESCRIPCION]

SEXTO.- GASTOS E IMPUESTOS

La sociedad [NOMBRE_EMPRESA] satisfará cualquier tipo de gastos e impuestos que se deriven de la presente escritura, y su ejecución, así como las costas, gastos y perjuicios que se originen de la sociedad [NOMBRE_EMPRESA], por incumplimiento de sus obligaciones y por los procedimientos motivados por todo ello incluidos los de cualquier tercería y los honorarios y derechos de Letrado y Procurador que intervengan en los procedimientos correspondientes.

La presente escritura ha sido redactada con sujeción estricta a minuta presentada por las sociedades [NOMBRE_EMPRESA] y [NOMBRE_EMPRESA].

Así lo otorgan; hago las reservas y advertencias legales, en especial las de carácter fiscal.

Fdo.: [FIRMAS]