Escritura de título constitutivo del régimen de propiedad horizontal por parcelas (CATALUÑA)

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Escritura de título const...(CATALUÑA)

Última revisión
02/09/2022

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Escritura de título constitutivo del régimen de propiedad horizontal por parcelas (CATALUÑA)

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Orden: civil

Fecha última revisión: 02/09/2022

Resumen:

Artículo 553-53. Concepto y configuración

«1. El régimen de la propiedad horizontal puede establecerse, por parcelas, sobre un conjunto de fincas independientes que tienen la consideración de solares, edificados o no, forman parte de una actuación urbanística y participan con carácter inseparable de unos elementos de titularidad común.

2. El régimen de propiedad horizontal por parcelas se rige, en lo que no establezca el título de constitución, por las normas específicas de la presente sección y, supletoriamente, por las del presente capítulo, de acuerdo con su naturaleza específica y con lo dispuesto por la normativa urbanística aplicable».

ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE EDIFICIO EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR PARCELAS

Número [NÚMERO].

Escritura de constitución de edificio en régimen de propiedad horizontal por parcelas.

En [LOCALIDAD], mi residencia, a [FECHA].

Ante mí, [NOMBRE_NOTARIO], notario de esta ciudad, y del Ilustre Colegio de [PROVINCIA].

COMPARECEN

D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, de estado civil [ESTADO_CIVIL], vecino de [LOCALIDAD], código postal [CÓDIGO_POSTAL], con domicilio en calle [CALLE], [NÚMERO]; con DNI/NIF número [NÚMERO].

Me aseguro de su identidad por la documentación reseñada.

INTERVIENEN

En su propio nombre.

De conformidad con el artículo 98.1 de la Ley 24/2001 de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social, yo, el notario, hago constar que tienen, a mi juicio, bajo mi fe y responsabilidad, en el concepto en que intervienen, capacidad legal y facultades suficientes para otorgar la presente ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE EDIFICIO EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR PARCELAS, y a tal efecto:

EXPONEN

I.- Los/Las Sres./Sras. comparecientes son dueños de las siguientes fincas, por el título que luego se expone:

1. TERRENO: urbanizable, sito en el lugar conocido como [NOMRE] en el término municipal de [LOCALIDAD].

EXTENSIÓN: tiene una superficie de [NÚMERO] metros cuadrados.

LINDEROS: al norte linda con [DESCRIPCIÓN], al sur linda con [DESCRIPCIÓN], al este linda con [DESCRIPCIÓN] y al oeste linda con [DESCRIPCIÓN].

REFERENCIA CATASTRAL.- Yo, notario, he solicitado de los/las señores/as comparecientes la referencia catastral de la finca objeto de la presente escritura.

Conforme a las posibilidades previstas en el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el TR de la Ley del Catastro Inmobiliario , la referencia catastral de la finca ha sido acreditada en virtud de exhibición del recibo justificativo del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles o mediante certificación catastral obtenida de la Oficina Virtual del Catastro, siendo esta la número [NÚMERO].

Incorporo a la presente escritura certificación catastral gráfica y descriptiva del terreno objeto de esta escritura.

TÍTULO.- Les pertenece esta finca a los/las Sres./Sras. comparecientes por título de [DESCRIPCIÓN] herencia, compraventa, permuta... según consta en escritura autorizada por el notario de [LOCALIDAD], el día [FECHA].

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