Contestación a demanda de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subarriendo no consentido

El art. 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) prohíbe en los arrendamientos de vivienda las cesiones no consentidas por el arrendador así como los subarriendos de la totalidad de la vivienda y no consentidos. Todo ello sin perjuicio de los pactos que libremente suscriban las partes y que pueden tolerar dichos subarriendos o cesiones del inmueble.

Si no se dan los requisitos establecidos en el citado artículo, el arrendador tendrá derecho a la resolución del contrato, conforme al art. 27.2.c) LAU

No obstante, debe tenerse en cuenta la interpretación de la jurisprudencia que permite hablar de ausencia de subarriendo o cesión cuando existe con el supuesto tercero una relación familiar o afectiva.

Mediante escrito de contestación como el que a continuación se ilustra, el inquilino demandado podrá hacer valer su derecho frente a la pretensión formulada por el arrendador en la demanda.