Contestación a demanda de solicitud de indemnización ante extinción de arrendamiento y no reposición
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Contestación a demanda de...reposición

Última revisión
01/01/2024

Contestación a demanda de solicitud de indemnización ante extinción de arrendamiento y no reposición

Tiempo de lectura: 8 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2024

Resumen:

La opción prevista el inciso tercero del apartado 3 del artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que para el arrendatario se le da entre «ser repuesto en el uso y disfrute de la vivienda arrendada por un nuevo período de hasta cinco años, respetando, en lo demás, las condiciones contractuales existentes al tiempo de la extinción, con indemnización de los gastos que el desalojo de la vivienda le hubiera supuesto hasta el momento de la reocupación, ser indemnizado por una cantidad equivalente a una mensualidad por cada año que quedara por cumplir hasta completar cinco años, tiene en contraprestación el hecho de que la ocupación no hubiera tenido lugar por causa de fuerza mayor, entendiéndose por tal, el impedimento provocado por aquellos sucesos expresamente mencionados en norma de rango de Ley a los que se atribuya el carácter de fuerza mayor, u otros que no hubieran podido preverse, o que, previstos, fueran inevitables».


 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

 

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], procurador/a de los tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], con DNI [NUMERO], y domicilio en  [DOMICILIO CLIENTE], según acredito mediante escritura de poder (notarial/apud acta) que acompaño como doc. [NUMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], colegiado/a número [NUMERO] por el ICA [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y, como mejor en derecho proceda, DIGO:

Que en fecha [FECHA] se nos ha dado traslado por plazo de [NUMERO] días a los efectos de contestar a la demanda presentada por D/D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], en fecha [FECHA], raíz del presente procedimiento, y, en atención a lo expuesto, mediante la presente CONTESTAMOS A LA DEMANDA OPONIÉNDONOS A LA MISMA, y ello con base en los siguientes

HECHOS 

PREVIO.- Nos oponemos a los alegados de adverso salvo que expresamente se reconozcan en la presente contestación.

PRIMERO.- Conforme con el correlativo.

El actor y el demandante suscribieron en fecha [FECHA] contrato de arrendamiento del inmueble sito en [DESCRIPCION].

(Reconocemos el doc. [NUMERO] presentado de adverso como copia del contrato de arrendamiento).

SEGUNDO.- Conforme con el correlativo.

Pasado más de un año del referido contrato, y con un plazo de dos meses de antelación a la fecha en que interesábamos ocupar la vivienda, se le notificó al hoy actor tal circunstancia, ejercitando la acción del artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ante la necesidad del uso del inmueble para mi propio uso, al haber vuelto de residir en [DESCRIPCION] y estar los últimos meses residiendo en un hostal con unos gastos superiores a los que puedo permitirme.

Así, procedió el actor a abandonar la finca en fecha [FECHA].

(Reconocemos la resolución contractual de adverso presentada como doc. [NUMERO]).

TERCERO.- Disconforme con el correlativo.

Efectivamente la vivienda no ha sido ocupada en los tres meses posteriores a la resolución del contrato que por el motivo expresado se instó.

Pero ello, por mor de un accidente de tráfico que me ha tenido postrado en el hospital [DESCRIPCON] hasta hace poco más de una semana.

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