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Demanda por incumplimiento de acuerdo en comunidad de bienes

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 18/02/2021
  • Resumen:

    Dispone el

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº [NUMERO] DE [LOCALIDAD]

D./Dña. [NOMBRE], Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI [NUMERO] y domicilio en [ESPECIFICAR], de D./Dña. [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI [NUMERO] y domicilio en [ESPECIFICAR] y de D./Dña. [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI [NUMERO] y domicilio en [ESPECIFICAR] tal y como se desprende de [DESCRIPCION] (1), el cual se acompaña como documento número [NUMERO], bajo la dirección letrada de D./Dña. [NOMBRE], Colegiado número [NUMERO] por el ICA de [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparece y, como mejor proceda en Derecho, 

DIGO

Que, siguiendo instrucciones de mi mandante, por medio del presente escrito vengo a formular DEMANDA de juicio ordinario por incumplimiento de acuerdo en comunidad de bienes contra D./Dña. [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con domicilio en [ESPECIFICAR] y DNI [NUMERO], y todo ello con base en los siguientes:

HECHOS

Primero. Mis mandantes y la parte demandada son copropietarios de dos locales de negocio tal y como queda acreditado en [ESPECIFCAR], situados en [ESPECIFICAR].

Segundo. Ambas partes acordaron por mayoría, de acuerdo con lo previsto en el artículo 394 del Código Civil,  que el hoy demandado utilizaría de forma exclusiva ambos locales, a cambio de abonarles a mis mandantes las siguientes cantidades desde la siguiente fecha [ESPECIFICAR]:

- [CANTIDAD] euros por el local nº 1.

- [CANTIDAD] euros por el local nº 2.

En dicho acuerdo, el hoy demandando, reconocía su obligación de pagar todos los meses las cantidades fijadas por el uso exclusivo de esos locales, y en el que se establecía que, si no cumplía con la obligación de satisfacer dichas cantidades, tendría que dejar libres los locales para arrendarlos a un tercero.

Tercero. Lo cierto es que, llegado el plazo del primer pago, el hoy demandando, no ha procedido a abonar cuantía alguna a mis mandantes, por lo que, y tras requerirle de pago, se procede a la interposición de la presente demanda por incumplimiento del acuerdo, solicitando que cumpla con su obligación de abandonar dichos locales para que puedan ser utilizados para otros fines.

(Se acompaña como doc. [NUMERO] requerimiento de pago efectuado al demandado, al que se ha efectuado caso omiso) 

A los anteriores hechos resultan de aplicación los siguientes:

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

De aplicación lo estipulado en los arts. 21 y ss. de la ;LOPJ, así como lo establecido en al art. 36 de la ;LEC.  Es competente el Juzgado al que me dirijo de conformidad con lo dispuesto en los artículos 45 y siguientes de la ;LEC, así como 50 y concordantes.

II. CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN

Ambas partes poseen capacidad y legitimación suficiente de conformidad con lo estipulado en los arts. 6, 10 y concordantes de la ;LEC. A tal respecto, la legitimación activa le corresponde a mi mandante y la pasiva a la parte demandada.

III. DEFENSA Y REPRESENTACIÓN

Esta parte comparece asistida por abogado/a y representada por procurador, de acuerdo con los arts. 23 y 31 de ;LEC.

IV. PROCEDIMIENTO

El presente procedimiento será tramitado por los cauces del juicio ordinario de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 249 de la LEC.

V. FONDO DEL ASUNTO

Resultan de aplicación los artículos 394,

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Resarcimiento del daño
Resarcimiento de daños y perjuicios
Gastos de la vivienda
Frutos
División de cosa común
Hipoteca
Contraprestación
Comunidad hereditaria
Principio iura novit curia

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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