Demanda de juicio ordinario contra un arquitecto/arquitecto técnico por falta de...igilancia de la obra
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Última revisión
01/01/2024

Demanda de juicio ordinario contra un arquitecto/arquitecto técnico por falta del deber de vigilancia de la obra

Tiempo de lectura: 15 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2024

Resumen:

El artículo 17 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (en adelante, LOE) que establece la responsabilidad de la personas físicas y jurídicas que intervienen en el proceso de edificación, y el artículo 18 de la LOE, que establece el plazo legal de prescripción, sirven de base para reclamar al arquitecto o arquitecto técnico su responsabilidad por su falta del deber de vigilancia.

Por su parte, el artículo 1591 del Código Civil dispone que:

«El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez años, contados desde que concluyó la construcción; igual responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendrá el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección.

Si la causa fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato, la acción de indemnización durará quince años».

 


 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

 

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR], Procurador/a de los Tribunales en nombre y representación de [DATOS_CLIENTE], como acredito mediante poder (notarial/apud acta) que acompaño como DOCUMENTO NUMERO [NUMERO], y bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_LETRADO], abogado/a ejerciente n.º [NUMERO] del Iltre. Colegio de [LOCALIDAD], con despacho abierto en [DIRECCION],  ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito vengo a formular DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO (1) frente a [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA], con DNI/CIF [NUMERO] y domicilio en [DOMICILIO_PARTE_CONTRARIA], sobre vicios y defectos constructivos. Y ello con base en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Con fecha [DIA] [MES] [AÑO] se concedió licencia administrativa de obras para la construcción de la vivienda sita en [DIRECCION]. Dichas obras, fueron ejecutadas por la parte demandada en calidad de arquitecto/arquitecto técnico.

SEGUNDO.- En la vivienda se han producido una serie de desperfectos que consisten en [DESCRIPCION].

TERCERO.- Con el fin de dejar constancia de los desperfectos en la vivienda, se solicitó al Notario/a [NOMBRE_NOTARIO], con domicilio en [DOMICILIO_NOTARIO], una serie de fotografías protocolizadas.

Se acompaña escritura de protocolización de fotografías como documento NUMERO [NUMERO].

CUARTO.- Con el fin de establecer el origen de los daños, así como su entidad, se solicita por esta parte un informe pericial en el que se determina que los daños se han producido a consecuencia de vicios/defectos en la construcción y se cuantifica el daño en [NUMERO] euros. Como se recoge en dicho informe el origen de dichos daños se encuentra en la falta de vigilancia del arquitecto/arquitecto técnico demandado/a D./D.ª [NOMBRE_ARQUITECTO/A].

Se acompaña informe pericial como documento NUMERO [NUMERO].

QUINTO.- Entiende esta parte que la actuación del demandado comporta un incumplimiento grave y esencial de las obligaciones que le corresponden por su intervención como arquitecto/arquitecto técnico, pues debido a la dejadez en la vigilancia de la obra se han producido los daños reseñados, lo que faculta a esta parte a solicitar la correspondiente indemnización de daños y perjuicios, indemnización de daños y perjuicios que se cuantifica en el informe pericial aportado en la cantidad de [CANTIDAD].

SEXTO.- Que, tras numerosos intentos por parte de mi mandante de satisfacer extraprocesalmente el objeto del pleito resultando todas las gestiones infructuosas, esta parte se ve obligada a formular la presente demanda.

SÉPTIMO.- A los efectos de acreditar el fundamento de las pretensiones que se deducen, acompañamos al presente escrito la siguiente prueba documental:

  • Documento n.º [NUMERO]: la hoja de encargo profesional suscrita entre la demandante y el arquitecto/arquitecto técnico D./D.ª [DATOS_ARQUITECTO/ARQUITECTO_TÉCNICO].
  • Documento n.º [NUMERO]: copia del Proyecto Básico 
  • Documento n.º [NUMERO]: justificante del pago de honorarios.

A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes, 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 36.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

La competencia objetiva para el conocimiento de la presente demanda corresponde a los juzgados de primera instancia, puesto que les viene atribuida por razón de la materia, en virtud de lo establecido en los artículos 44 y 45 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

II.- CUANTÍA DEL PROCEDIMIENTO

De conformidad con el artículo 251 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se estima la cantidad de esta demanda en [NUMERO] euros.

III.-LEGITIMACIÓN

La legitimación activa corresponde a mi mandante (art. 10 de la LEC).

El/La demandado/a está pasivamente legitimado/a en su

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