Demanda de juicio verbal de desahucio, acordando resolución de contrato de arrendamiento de vivienda y reclamación de cantidades debidas

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N.º [NUMERO] DE [LOCALIDAD] 

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], según acredito por la escritura de poderes que acompaño para su inclusión por copia certificada con devolución del original, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que en la expresada representación interpongo demanda de juicio verbal de desahucio, sobre resolución de arrendamiento y reclamación de rentas vencidas e impagadas, y las que sucesivamente vayan venciendo, y demás gastos a cargo del arrendatario, contra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], demanda que paso a formular basándola en los hechos y fundamentos de Derecho que se detallan a continuación.

Mi mandante, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], con [NIF_CIF_DNI_CLIENTE], con [DOMICILIO_CLIENTE], teléfono [NUMERO], es asistido en este pleito por el abogado Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] y representado por el procurador que suscribe. 

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE] propietario del edificio unifamiliar sito en [CALLE], nº [NUMERO], según acredito por la escritura pública que acompaño como Documento Número UNO, compuesta de planta y piso, para uso conjunto, y en fecha [DIA] de [MES] de [ANIO], arrendó dicha edificación a Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], según acredito por el contrato de arrendamiento que acompaño como Documento Número DOS.

De dicho contrato de arrendamiento debe destacarse:

- Que se trata de un contrato de arrendamiento sometido a la LAU de 1994.

- Que la finca arrendada debe destinarse única y exclusivamente a oficinas de compañía inmobiliaria.

- Que el precio del arrendamiento es la suma de [CANTIDAD] al mes.

SEGUNDO.- El contrato fue desarrollándose normalmente hasta que el arrendatario dejó de pagar la renta arrendaticia desde el pasado mes de [MES] de [ANIO], tal como acredito por los recibos de renta impagados que acompaño como Documentos Número TRES, CUATRO, CINCO, SEIS Y SIETE.

Por ello, mi principal se vio en la necesidad de requerir notarialmente de pago al arrendatario mediante carta de fecha [DIA] de [MES] de [ANIO], recibida por el arrendatario en fecha [DIA] de [MES] de [ANIO] tal como resulta del Acta notarial que acompaño como Documento Número OCHO, que acredita además que el arrendatario ha recibido el requerimiento de pago con más de cuatro meses de antelación a la interposición de la presente demanda, por lo que carece de facultades para enervar la acción de desahucio que aquí se ejercita.

Las rentas impagadas cuyo importe se reclama en el presente procedimiento ascienden, hasta el día de hoy a la total suma de [CANTIDAD] euros.

A dicha cantidad deberá añadirse el importe de las sucesivas mensualidades que vayan venciendo, y demás gastos a cargo del arrendatario.

TERCERO.- La obligación principal del arrendatario es el pago de la renta y demás conceptos acordados o impuestos por la Ley, y su incumplimiento comporta la resolución del contrato de arrendamiento de