Demanda de resolución del arrendamiento por cesión/subarriendo de la vivienda no consentido

En relación con la cesión del contrato y subarriendo, el apartado primero del artículo 8 de la LAU indica que «el contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador».

Por otro lado, el subarriendo o la cesión inconsentidos son causas de resolución del pleno derecho del contrato de arrendamiento, tal y como dispone el artículo 27.2.c) del mismo texto legal.

A TENER EN CUENTA. Por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, una vez implantados de forma efectiva los tribunales de instancia (D.T. 1.ª), todas las referencias realizadas a los juzgados unipersonales se entenderán realizadas a las secciones del orden jurisdiccional correspondiente de los tribunales de instancia.

A TENER EN CUENTA. Desde el 03/04/2025 por la reforma realizada por la LO 1/2025, de 2 de enero, se exige para la admisión de las demandas civiles el haber acudido a un medio adecuado de solución de controversias (MASC). Es el artículo 5 de la LO 1/2025, de 2 de enero, el que determina estos casos.