Demanda en reclamación de reducción de renta e indemnización por daños y perjuicios

El siguiente formulario de demanda fundamenta la reclamación con base en el art. 22.3 de la LAU, que establece que «El arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquéllas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar».

En el ejemplo ilustrado a continuación, el procedimiento se tramitaría por los cauces del juicio ordinario, toda vez que, según el art. 249.1.6.º de la LEC, las acciones que «(...) versen sobre cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia, o salvo que sea posible hacer una valoración de la cuantía del objeto del procedimiento, en cuyo caso el proceso será el que corresponda a tenor de las reglas generales de esta Ley».