Recurso de apelación contra sentencia que resuelve un contrato de arrendamiento turístico de vivienda condenando al arrendatario al pago de las rentas pendientes

De acuerdo con el art. 456 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: «1. En virtud del recurso de apelación podrá perseguirse, con arreglo a los fundamentos de hecho y de derecho de las pretensiones formuladas ante el tribunal de primera instancia, que se revoque un auto o sentencia y que, en su lugar, se dicte otro u otra favorable al recurrente, mediante nuevo examen de las actuaciones llevadas a cabo ante aquel tribunal y conforme a la prueba que, en los casos previstos en esta Ley, se practique ante el tribunal de apelación.

2. La apelación contra sentencias desestimatorias de la demanda y contra autos que pongan fin al proceso carecerá de efectos suspensivos, sin que, en ningún caso, proceda actuar en sentido contrario a lo que se hubiese resuelto.

3. Las sentencias estimatorias de la demanda, contra las que se interponga el recurso de apelación, tendrán, según la naturaleza y contenido de sus pronunciamientos, la eficacia que establece el Título II del Libro III de esta Ley».

Conocerán de los recursos de apelación los juzgados de primera instancia (cuando las resoluciones apelables hayan sido dictadas por los juzgados de paz de su partido) y las audiencias provinciales (cuando las resoluciones apelables hayan sido dictadas por los juzgados de primera instancia de su circunscripción).

En materia de arrendamientos turísticos, habrá que estar primero a los pactos suscritos libremente entre las partes en virtud del principio de autonomía de la voluntad, consagrado en el art. 1255 del Código Civil (CC). En defecto de pacto, habrá que acudir a las causas de resolución previstas en la normativa sectorial de cada Comunidad Autónoma y, supletoriamente, a lo dispuesto en los arts. 1555 y 1556 CC, en virtud de los cuales, el pago del precio convenido es una de las obligaciones principales del arrendatario y el arrendador podrá pedir la resolución en caso de incumplimiento.

Dictada sentencia resolviendo el contrato y condenando al arrendatario al abono de las rentas debidas, este podrá presentar recurso de apelación con ayuda del formulario que se muestra a continuación.