Jurisprudencia sobre Arrendador

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Sentencia Civil 481/2024 , Rec. 32/2022 de 09 de abril del 2024

Orden: Civil

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN

Nº de sentencia: 481/2024

Nº de recurso: 32/2022

Revisión. Maquinación fraudulenta. Estimación de la demanda.

Arrendamiento de local de negocio. Daños por defectos en elementos comunes. Sentencia del T. S. de 29-02-2012, núm. 596/2011, Sección 1ª. Rec. núm. 507/2008

Orden: Civil

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 596/2011

Nº de recurso: 507/2008

Contrato de arrendamiento de local de negocio. Reclamación de reparación de daños y de perjuicios derivados de humedades provenientes de elemento común. No cabe imputar las deficiencias en los elementos comunes y daños derivadas de estas al arrendador del local. Estima.

Sentencia Civil 803/2023 , Rec. 207/2023 de 22 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA JOSE GONZALEZ MOVILLA

Nº de sentencia: 803/2023

Nº de recurso: 207/2023

OTRAS MATERIAS CONTRATOS

Sentencia Civil 112/2024 , Rec. 1363/2022 de 25 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 112/2024

Nº de recurso: 1363/2022

PRIMERO.- Apela la demandada Sra. Araceli la sentencia de primera instancia que declaró extinguido, por expiración del plazo de duración, el contrato de arrendamiento, de 2 de noviembre de 2017, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, NUM001, de Terrasa, concertado con la demandante Buildingcenter, S.A.U., alegando la parte demandada apelante... ...la existencia de un pacto verbal para la continuación del arrendamiento, solicitando la desestimación de la demanda. Centrado así el motivo de la apelación en cuanto al fondo, es doctrina constante, uniforme, y reiterada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 4 de febrero de 1930, 21 de octubre de 1959, o 20 de septiembre de 1996; RJA 640/1930...

Sentencia Civil 29/2024 , Rec. 1111/2023 de 16 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 29/2024

Nº de recurso: 1111/2023

PRIMERO.- Se interpuso recurso de apelación por D Martina, contra la sentencia de fecha 25 de mayo de 2022 dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Blanes, en que estimo la demanda interpuesta por BBVA RMBS 5 FONDO DETITULIZACIÓN DE ACTIVOS frente a Martina.Y declara resuelto el contrato de arrendamiento celebrado entre las... ...sentencia de 18 de julio de 2005 estudiaba si se había vulnerado el derecho constitucional a la tutela judicial efectiva en un caso en el que no se admitió a trámite un recurso de apelación por falta de consignación de las rentas debidas, a pesar de que ya se había producido la devolución de la vivienda al arrendado. Esta sentencia argumentaba: "La condición del pago o...

Sentencia Civil 30/2024 , Rec. 954/2023 de 17 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 30/2024

Nº de recurso: 954/2023

, FJ 3)". La sentencia de 18 de julio de 2005 estudiaba si se había vulnerado el derecho constitucional a la tutela judicial efectiva en un caso en el que no se admitió a trámite un recurso de apelación por falta de consignación de las rentas debidas, a pesar de que ya se había producido la devolución de la vivienda al arrendado. Esta sentencia... ..., que es el asegurar los intereses del arrendador que ha obtenido una Sentencia favorable, evitando que el arrendatario se valga del sistema de recursos que la Ley concede como medio para continuar en el goce del inmueble arrendado sin satisfacer la contraprestación de la renta, convirtiendo así el recurso en una maniobra dilatoria del lanzamiento en perjuicio del arrendador ( STC...

Sentencia Civil 92/2024 , Rec. 1304/2022 de 19 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 92/2024

Nº de recurso: 1304/2022

PRIMERO.- Apela la parte demandada arrendataria Sra. Florencia la sentencia de primera instancia parcialmente estimatoria de la demandada formulada por la parte demandante arrendadora Divarian Propiedad, S.A., en cuanto al pronunciamiento estimatorio de la acción extintiva, por expiración del plazo, del contrato de arrendamiento de la vivienda en CALLE000 nº... NUM000, de Badalona, alegando la parte demandada apelante que no se había extinguido la duración del arrendamiento en el momento de la presentación de la demanda, solicitando su desestimación. Centrado así el primer motivo de la apelación, es doctrina constante, uniforme, y reiterada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 4 de febrero de 1930, 21 de octubre de 1959, o...

Sentencia Civil 4/2024 , Rec. 443/2022 de 11 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 4/2024

Nº de recurso: 443/2022

PRIMERO.- Apela el demandado arrendatario Sr. Leandro la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda en ejercicio de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento, de 1 de octubre de 1986, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Barcelona, alegando el demandado apelante la falta de legitimación activa del demandante Sr... . Luis para el ejercicio de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento. Centrado así el primer motivo de la apelación, es doctrina comúnmente admitida ( Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de noviembre de 2002; RJA 9758/2002), que la legitimación ad causam, en cuanto afecta al orden público procesal, debe ser examinada incluso de oficio. Es igualmente doctrina...

Sentencia Civil 3/2024 , Rec. 994/2022 de 11 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 3/2024

Nº de recurso: 994/2022

PRIMERO.- En la demanda rectora del procedimiento de que dimana el presente rollo de apelación, D. Casimiro, arrendador de la vivienda sita en la AVENIDA000 nº NUM000 de Sant Quintí de Mediona, acciona contra D. Belarmino, como arrendatario de dicha vivienda en virtud de contrato de arrendamiento suscrito entre ambos en fecha 22 de diciembre... ...comporta transferir dicha obligación a l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, a través del Consell Comarcal de l'Alt Penedès, por lo que el demandado está obligado a abonar la renta aunque el contrato se hubiera celebrado bajo la cobertura del avalloguer; y (ii) que dicho régimen es una garantía para el arrendador que sólo puede hacerse efectiva una vez obtenida sentencia judicial de resolución del...